❶ 法律問題~關於租商業用房，廣告的 問題
首先應當確定您在租賃合同中是否約定了房東應當給你留有打廣告的內位置。如果有，您可容以向法院起訴要求其履行該義務或主張損害賠償。
如果廣告位置是您與房東租賃合同中的主要條款的話，您可以主張解除合同並主張損害賠償。
但是如果您與房東沒有關於廣告位置的約定，您不能提出任何主張。因為該合同是房屋租賃合同，房東沒有為您留打廣告位置的法定義務。
❷ 自己租了兩層的商鋪，被物業告知只能在一樓做廣告，二樓不行，說影響美觀，請問物業這樣做合法嗎
合理合法。
幾個方復面1、物制業服務協議規定外立面整體美觀，住建部也有相關規定
2、城管執法局對商鋪門頭外立面廣告有嚴格要求，請前往咨詢
3、消防，雙層商鋪二層外立面的窗戶都是逃生通道，請前往消防大隊咨詢
物業這是好心提醒你，雖然物業沒有執法權，但有勸阻義務，舉報權利
❸ 請問門面房戶外廣告位出租的權益歸誰所有
個人看法是應該和房東共同協商，因此你方只是租用房東房屋，並無利用人家房產的回任何地方再做附加價值的權答利。因此，你應和房東協商一個分成比例。再有，就算你們達成協議也不是這么簡單，市容、環衛辦、城管建設都會來找你的，你准備好了嗎？？？
❹ 你好，我想問一下，我租用一間臨街商鋪，我可以外面放一個廣告牌嗎，不有我的商鋪屋沿下我有使用權嗎
道路屬於公用財產，應該不可以放置廣告牌。屋檐下是私有空間，可以放東西。不過，你可以試一試，如果城管不管，就繼續放啊。
❺ 租的房子，陽台廣告位使用權歸誰
這個要看你們的租房合同。如果合同里有相關條款，就按照條款來，如果沒回有，就答進行協商。如果廣告位影響了採光，那麼租客可以拒絕，如果沒有影響採光，也沒有影響房屋的居住，這個就由房主自行決定了，不過要進入房屋還是要經過你的允許。如果是協商不成。要麼是給你降房租，收益歸房主。要麼是收益給你，房租漲，或者是你不允許展示廣告，房租上漲。
❻ 租賃商鋪的外牆廣告使用權到底屬於誰
從現行法律法規的相關規定來看，屋面的所有權應當歸屬於全體業主。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十一條規定：「房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。」這意味著，業主購買房屋的同時也得到了所買房屋所在小區的全部土地共有使用權; 《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十三條規定：「土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物所有權隨之轉讓。」這就說明，業主所買房屋所使用的土地使用證標明的土地范圍內的所有公共建築，只要計入了公攤的范圍，全體業主就對其享有共有權。由此可見，樓宇屋面的所有權是歸全體業主所共有的。
因此從以上來看，商品房的屋面、外牆面的所有權是屬於全體業主的。
所有權與使用權是不同的。
第一，從民法關於所有權的相關原理來看。完整的所有權包括佔有、使用、收益、處分四項權能，而使用權是實際利用的權利。所有權人與使用權人並非必然是同一主體，因為通過一定的契約，非所有權人也可獲得使用權，比如房主可將房屋租給他人使用。因此，樓宇屋面的使用權經全體業主同意，可以讓給開發商來使用。
第二，從商品房買賣合同示範文本的相關條款來看。國家工商行政管理局和建設部共同製作的《商品房買賣合同》示範文本第十七條明確要求買賣雙方應對樓宇屋面使用權的歸屬作出約定。那麼，只要開發商與業主能夠協商一致，開發商就完全可以通過購房合同的約定來取得樓宇屋面的使用權了。
因此，開發商可以通過合同的約定，取得商品房的屋面、外牆面的使用權。所以在簽訂合同時一定注意合同當中對商品房的屋面、外牆面的約定。
❼ 廣告位租賃發生歸屬權的糾紛
起訴中間人賠償
❽ 二樓商鋪外牆廣告使用權歸誰所有
我覺得如果整幢大樓屬於開發商，那麼開發商應當允許二樓商鋪在外牆進行廣告內推廣活容動，除非商鋪租賃合同另有約定，而且又不屬於開發商的霸王格式條款，是經過雙方來來往往的商議形成的租賃合同明確不準二樓商鋪使用外牆廣告，那隻能另當別論。關於這一點我很肯定，而且我有明確的法律依據，但現在天色已晚，我沒辦法去查了告訴你了。
❾ 我在商場租了一個門面，然後自家門頭上面做別人家的廣告屬於什麼行為
我來回答這個問題，你說我在商場租了一個門面，然後自家門頭上面做別人家的廣告屬於什麼行為，這是就屬於非法廣告行為。
❿ 門面門頭廣告位置是屬於承租人享有的法定權利還是屬於合同約定權利惡房東
可參照合同抄法和合同法中租房合同的條款對比。房東肯定已經侵犯了你的權益，另外，戶外廣告要到城建部門審批的審批的，不是誰想咋整都咋整。你可以舉報他哦。總之，不建議你起訴，訴訟過程麻煩不說，而且能否執行也難說。建議你跟房東協商解決，如果真的談不攏就舉報他吧。記得隨時取證哦。