㈠ 農村土地使用權的問題
土地使用權是承包戶所有，土地所有權是集體所有，但是征地行為屬於涉及集體重大利益的行為，要經過村民會議或者村民代表會議共同決議後才能進行，如果已經通過，和承包戶單方解除合同的，應當承擔相應違約責任，退還剩餘期限的承包金，承包戶有權要求支付相應的損害賠償金；對於村民合法的地上附著物，在解除合同後應當給予合理期限自行清楚，更不能強行帶走，這是違法的。當然，如果承包戶本身違反了合同約定，比如佔用耕地來進行違建等，或者你所說的河堤不能種植果苗的情況，在給予合理期限和通知後，可以解除合同。
㈡ 農村土地使用權包括什麼
農村的土地，屬於村農民集體所有，故你只有使用權，沒有所有權，一戶只能擁有一處宅基地，並經鄉鎮人民政府審核，由縣級人民政府批准。你具備該條件再建房就不違法。
㈢ 關於農村土地庄基地使用權的規定
有使用權，所有權是歸集體，宅基地雖然不能繼承，但繼承農村房屋的繼承人可以「內連帶」使用宅容基本。
《確定土地所有權和使用權的若干規定》第四十九條規定：繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權。該規定確定了「地隨房走」之原則，明確了繼承房屋可以繼續使用宅基地。
《物權法》第一百五十四條規定:「宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。」
《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條規定：空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批准，注銷其土地登記，土地由集體收回。
㈣ 在農村集體土地使用權問題
這是不合理的。表面上他們的做法貌視合法，因為不取得審批，任何單位與個人不專得私屬自開工建設工程。但2004年國務院下發的依法行政實施綱要明確載明，政府行政的基本要求有六點，第一是行政合法，第二是行政合理，顯然你們本地政府的行政行為不符合行政合理原則。本來農民可以申請宅基地，但因為你要開發而不給申請，又不給調換政策，養殖戶養殖的牲畜又不批圈養場所，不是沒有場所，而是因為要動遷而不批，那當然不合理。
雖然有種種問題，但與政府相比較來說，我們民眾處於弱勢，有些事情認真不得。如果他們審批了，你取得使用權，最好馬上去辦理營殖工商執照，再辦動物檢疫檢驗證明。即使以後你土地方面無法得到補償，但對養殖部分會有補償。
㈤ 農村土地使用權的若干規定
你可以查找「關於確定土地使用權的若干規定」中集體土地的確權規定
㈥ 農村土地的使用權是否可以永久擁有
不可以，法律規定土地使用權是有年限的，協議條款和法律相抵觸的，是無效協議。
㈦ 關於農村土地使用權的規定
農村土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權專利。農村土地使用權可分為農用土屬地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權三種。農用地使用權是指農村集體經濟組織及其成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權。宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權。建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉（鎮）企業和鄉（鎮）村公共設施、公益事業建設用地的使用權。
改革開放後，土地家庭承包經營制逐漸確立起來。由此確立了農村集體經濟組織的農地使用權主要歸農戶經營使用的制度。
由於土地利用對社會經濟有很強影響，因而土地使用權受到一定限制。比如土地要按照規定用途使用（用途管制制度）、土地利用要符合規劃（規劃制度）、土地利用要遵循可持續原則（開發利用中的環境影響評價制度）等。
㈧ 農村土地使用權
你這個情況我可以理解為在村土地建設違法用地。因為你肯定是沒有土地證、房產證和相關審批手續的。
這個不光涉及到合同問題。
首先違法建設應予以拆除，還要進行罰款。
其次，現在用地指標很緊張，像你這種情況你要看看你在土地利用規劃里是不是建設用地。這個你要去當地土管部門問。
再次，現在工業用地都是公開出讓的。不存在村裡面的地租給你，這個是不合法的，私下弄的。
總結一下，打擊你了，你這塊地基本上沒辦法辦手續。
如果是正式的土地，工業用地是40年，到期後可以補交出讓金繼續用。土地依法不能轉讓，當然你可以用企業參股的形式變相轉讓。
回答補充：根據你的補充，說明你的違法建設性質還不很嚴重，該地塊還存在出讓轉正的可能。其次這塊地如果是村裡的，集體所有，你到當地規劃部門查看該地有沒有在村莊規劃內，如果是在內，可以以村集體的名義審批。如果是國有，只能通過公開出讓競拍得到。
村裡開出的條子這些都是私下弄的，沒有法律效應。