⑴ 買房時辦理的國有土地使用證和房產證有什麼區別
國有土地使用權證》上就有你所購買房屋的土地分攤面積和性質以及年限，住宅用地是指用於居住建築的用地，非住宅用地包括「商業用地」、「工業用地」等。
國有土地使用證是公有的，房產證是私有的，國有土地使用權50年、70年是針對該地塊的土地使用年限，而商品房被購房者購買後，則屬於業主所有,但業主僅擁有這塊土地上對應的商品房擁有權，而沒有土地的使用權。另外，只有土地才有使用年限。
業主購買商品房，目前沒有硬性規定需要發放國土使用證，業主如有需求，則需要在開發商的配合下向國土局申請。
⑵ 土地使用權跟房產證有什麼區別
土地證有使用年限和土地獲得方式。
土地使用權是對土地所享有的權利，房屋產權是對土地上建造的房屋所擁有的權利。
但根據國家法律規定，土地上建造房屋的，房屋產權與土地使用權是合二為一的。
⑶ 買房只有土地使用權而無房產證，可以嗎
買房只有土地使用權而無房產證，也是可以的。。。
但最也是不要買種房產，因為沒有房產證的房了，也只能坐坐家，不能作抵押貸款，甚至你再支產變賣也是不好的。會降很多的價的。
並且沒有房產證，總有他的原因的，不是沒有辦理修 建的手續、或是自已多建面積，甚至是違 建房造成不能辦理房產證，也可能以後會造成麻煩的。
⑷ 土地使用權和房產證哪個重要
土地使用證是擁有土地所有權的法律憑證，房產證是房屋所有權的法律憑證，兩個證書都很重要。現在辦理的不動產登記證書，是把土地使用證和房產證融為一體的。
⑸ 土地使用證和房產證有什麼區別呢
房產證與不動產證區別：不動產統一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。房產證與不動產證的區別：原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。《不動產登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今後，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的十類不動產將在全國范圍內進行統一登記。「房產證」將逐漸換發成「不動產證」，如果全國全面實行不動產統一登記，將對樓市進行全面摸底。其實除了《房產證》，還有《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以後都不再頒發，將統一頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》；
⑹ 土地使用權和房產證是有區別的嗎
我國的城市土地是國有的，土地只能辦《國有土地使用權證》而沒有所有權內證，容房產證是所有權證《房屋所有權證》，是證明房屋產權的，你買房以後，拿到《房屋所有權證》再到土地局辦《土地使用權證》證明你擁有房屋所佔地方的土地的使用權利。