廣州的使用權公寓銷售樓盤

A. 廣州的公寓怎麼查是產權公寓還是使用權

國土局肯定是可以查到的，給不給查是一回事，肯定是要提供什麼證明材料的

房屋版產權有房屋所有權權和 土地使用權兩部分組成， 房屋所有權的期限為永久且屬於個 人，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等且屬於國家，土地的使用性質不同，決定了出讓的年限也就不同。如果是民用住宅性質的土地，那麼產權年限就是70年，而一些用於商用或者娛樂旅遊的建築用地就是40年產權年限的。而公寓就是屬於商業住房。根據《物權法》規定產權到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。物權法第一百四十九條也明文規定了到期後續費不會超過五位數，不得低於15.6元每平方，比方說50平的續費只需要760元即可續期。2、產權清晰、獨立產證的公寓，交房之後也會拿到不動產權證書，跟住宅的房產證封面也都是一樣的，也能在房管局的系統上查到，也能得到國家的認可。

B. 只有使用權的公寓買的過嗎

合法的，但是沒有產權證，無法辦理按揭，投資這樣的房產風險很大，主要專原因是產權得屬不到保障。

只有使用權證，沒有產權證，那麼房屋還是有所有權人的，但是如果賣方沒有經過所有權人同意進行出賣的，屬於無權處分，所有權人可以收回。

你們之間簽訂的合同是合法有效的，權利義務責任以合同約定為准，但是產權是拿不到的，因此具有風險，賣方只是將使用權轉給了你。

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根據《城市房屋權屬登記管理辦法》

第四條

國家實行房屋所有權登記發證制度。

申請人應當按照國家規定到房屋所在地的人民政府房地產行政主管部門（以下簡稱登記機關）申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。

第五條

房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。

依法登記的房屋權利受國家法律保護。

第六條

房屋權屬登記應當遵循房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。

第二十一條

有下列情形之一的，由登記機關依法直接代為登記，不頒發房屋權屬證書：

（一）依法由房地產行政主管部門代管的房屋；

（二）無人主張權利的房屋；

（三）法律、法規規定的其他情形。

C. 買了黃埔cbd使用權公寓,是虧了還是賺了

我看了下周邊二手價超5萬元/平，這個CBD項目總價幾十萬，雖說是使用權，但這的確有點嚇到我了。

D. 只有使用權的公寓什麼情況下可以買，或者說需要注意什麼呢

只有使用權的公寓最好不要購買，因為萬一以後出現什麼事情的話，可能就會被收回的

E. 購買只有使用權的公寓是否合法

不受法律護保

F. 廣州在售比較好的公寓樓盤有哪些

合景悅峰（廣州市黃埔大道中660號）
合景天峻（廣州市黃埔區九龍大道中新知識城南起步區）
合景·譽山國際（位於東部山水新城核心位置，周邊山水自然資源豐富，加上周邊十數高新產業支撐的香山新城，是香山新城的CBD以及示範區）

G. 廣州保利世貿公寓(商辦)樓盤房源情況

保利世貿公寓(商辦)目前已售罄。（數據更新於2019-11)

H. 廣州麗柏國際公寓樓盤房源情況

麗柏國際公寓目前已售罄。（數據更新於2019-10)

I. 買公寓會虧本嗎但為何廣州公寓成交量還激增2.3倍

現在人對於住房問題已經不僅僅停留在剛需方面了，有很多人買房子都是為了投資。說起房子，有一種類型叫做：公寓房。這種房屋的優缺點是比較明顯的，而且也是很多人都不推薦購買的。原因有很多種。

近年來，盡管公寓房不是那麼受大眾青睞，但是還是有很多人購買。尤其是廣州這些大城市。不過我覺得主要的原因是公寓房帶來的工作便利吧。如果你不在乎公寓房的花銷的話選擇它來作為辦公用途是再好不過得了。