A. 未取得土地使用權建房時哪個部門的責任
未取得土地使用權建房，涉嫌未經批准佔地建房，由縣級以上人民政府土地行政回主管部門進行處答理。
根據《土地管理法》第七十六條規定，未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款；對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
超過批準的數量佔用土地，多佔的土地以非法佔用土地論處。
B. 已批準的建設用地未取得土地使用權如何辦理改變土地用途手續
依法辦理改變用途批准手續，需要重新簽訂並收回原合同，如果依法辦理改變規劃條件手續，可以簽訂變更合同，與原合同一並使用，或者按新規劃條件重新簽國有建設用地使用權出讓合同，並收回原合同
C. 未取得土地使用證要繳納土地使用稅嗎
根據財稅【2006】186號《關於房產稅城鎮土地使用稅有關政策的通知》第二條之規定專「 以出讓或轉讓方式有屬償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。」所以，即使你未取得土地使用權證，在出讓合同約定交付土地的次月起就必須申報土地使用稅。
D. 未取得土地使用權證支付的土地出讓金,我是這樣處理的,可以嗎
應該分期支付時：
借：預付賬款
貸：銀行存款
取得土地使用權：
借：無形資產--土地使用權
貸：預付賬款
銀行存款（可能有）
取得當月開始攤銷
E. 原告未辦理土地使用權,但實際上已經使用的土地與第三人相鄰,是否可以認定有相
無論是否具有土地使用權，只要產生相鄰關系，那麼就具有鄰接權
F. 在沒有取得土地使用權的情況下能進行規劃嗎
在沒有取得土地使用權證的情況下，作為開發商可以預先按政公布的控制數據進行規劃以了解開發收益等內容，用來決定是否競拍該地塊，但規劃沒有法律效力。政府對城市用地（無論是否土地使用證），都有必須進行城市總體規劃和控制性詳細規劃，以確定城市土地性質和開發強度。除重點工程、市政設施、公益建設等財政投資的項目外，政府一般不會進行修建性詳細規劃。
G. 未取得土地使用權的土地轉讓是否有效
未取得土地證，沒有土地使用權，轉讓和出讓無效。
根據《土地版管理法》第七十三條規權定，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
H. 未取得土地使用權的土地攤銷
至2007年9月份已經來攤銷的自價值，不用再做調整。
重新計算每年（月）應攤銷的金額：
1、尚未攤銷的金額
＝土地原值－已攤銷金額+契稅+建議費
2、尚應攤銷的年（月）限＝50年-已攤銷年限（或按月數計算）
3、以後每年（月）應攤銷的金額
＝尚未攤銷的金額÷尚應攤銷的年（月）限
補充：
如果是從辦下土地證開始算起使用50年，那就應該如你所說，攤銷期再往後數50年。
I. 建設單位沒取得土地使用權，建設工程施工合同是否有效
無效。因為合同生效必須同時具備三個條件：1、簽合同時當事人的年齡、智力、精版神權狀況正常；2、簽合同時雙方的意思達成一致；3、雙方所要追求的合同利益所指向的標的物合法。
因為沒有土地的使用權，所以該合同的標的物是非法的，所以合同自始就沒有法律效力。