⑴ 國有土地使用證 是國有建設用地使用權掛牌交易成交確認書嗎
沒什麼用。成交確認書只是開發商拿地的第一步，然後還要簽合同，辦理各種開發的審批等等。有了成交確認書，如果開發商未能按要求支付土地出讓金或是按要求開發等，都有可能被收回土地使用權
⑵ 什麼是國有建設用地使用權掛牌交易公告
國有建設用地使用權掛牌交易公告 發布於報刊、電視等媒介或土地交易機構以推介、宣傳擬交易地塊的一種掛牌交易文件。
⑶ 國有建設用地使用權抵押程序是怎樣的
一、申請
抵押人持國有建設用地使用權抵押申請書、土地使用證、國有建設用地使用權出讓或轉讓合同等有關材料，向當地國土資源管理部門提出抵押申請。
二、地價評估
國土資源管理部門審查抵押條件，屬於劃撥國有建設用地使用權的，抵押人應委託具有土地估價資質的中介服務機構對土地價格進行評估。土地評估報告經國土資源管理部門審核確認後，下達同意抵押的批復，明確拍賣時應優先繳納土地出讓金的數額和辦法。
三、簽訂抵押合同
抵押人持抵押批復、地價評估報告等資料與抵押權人簽訂抵押合同。
四、登記發證
抵押合同簽訂後，抵押權人或抵押權人委託抵押人持抵押合同、抵押批復到國土資源管理部門辦理土地抵押登記，領取《土地他項權利證明書》。抵押期間，抵押合同發生變更的，抵押當事人應當在抵押合同變更後15日內，持有關文件到國土資源管理部門辦理變更抵押登記手續。因處分抵押財產轉移土地使用權的，被處分土地使用權的受讓方、抵押人和抵押權人應在抵押財產處分後30日內，持有關證明文件到國土資源管理部門辦理變更土地登記手續，處分抵押財產涉及集體土地所有權轉為國有建設用地的，按國土資源管理部門的有關規定辦理。
五、注銷抵押
抵押合同解除或終止，抵押人持抵押權人出具的同意解除或終止抵押合同的有關證明文件和《土地他項權利證明書》在15日內到國土資源管理部門辦理注銷土地抵押登記手續。
⑷ 國有建設用地使用權拍賣出讓交易的宗旨
出讓合來同第六條約定了源兩種交付條件，供雙方選擇其一。第（一）項是指基礎設施達到的條件和場地平整狀況，一般有「三通一平」、「五通一平」或「七通一平」，指除了出讓宗地場地平整，預備接入該宗地的基礎設施實現了以下三項、五項或七項：通水、通電、通路、通訊、通氣、通暖、排污等。
第（二）約定的是「現狀土地條件」。為數不少的出讓合同選擇該項交付條件，但是該項交付條件在實踐中卻因為對「現狀」的不同理解屢屢發生糾紛而遭到拷問。「現狀」是指肉眼所見的有或者沒有附著物的土地物理現狀，還是指該塊土地附著物及權利所有的現實狀態，到底 「現狀土地條件」法定的標準是什麼，這個概念急需得到釐清。
⑸ 徐州市國有建設土地使用權網上交易系統為什麼打不開
國有土地使用權收回是指政府依法收回用地單位和個人的國有土地使用權的行為專。
根據《土地管理法屬》第五十八條規定，對下列五種情況之一的，由有關人民政府土地行政管理部門報往原批准用地人民政府或有批准權的人民政府批准可以收回國有土地使用權：
1、國家為公共利益的需要使用土地的；
2、為實施城市規劃進行舊城區建設，需要調整使用土地的；
3、土地出讓等有償使用合同約定的土地，使用期限屆滿；
4、因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；
5、公路、鐵路、機場、礦山等經劃撥批準的土地。
對1、2種情況下收回國有土地使用權的，應對土地使用權人給予適當補償。
⑹ 國有建設用地使用權出讓合同電子監管號怎麼查詢真假
c又此監管碼只能國土資源部門自行查詢，個人無權查詢。
⑺ 怎樣取得國有土地建設用地使用權
國有建設用地使用權的取得方式有出讓、租賃、劃撥等。出讓指國家將國有土地回使用權在一定年答限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。出讓的方式有招標、拍賣、掛牌、協議出讓等。國有土地租賃指國家將國有土地出租給使用者使用，由使用者與市、縣人民政府國土資源管理部門簽訂一定期限的土地使用權租賃合同，並支付租金的行為。國有土地劃撥指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納土地補償、安置等費用後將土地交付使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。劃撥土地使用權未經批准不得轉讓、出租、抵押。
⑻ 國有建設用地使用權可以出售嗎
請問，國有建設用地使用權可以賣買嗎