㈠ 土地共用和共有的區別
土地共有：《中來華自人民共和國物權法》第九十三條規定：「不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有」。有關共有土地使用權概念表述，可參考原國家土地管理局《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十三條： 「 宗地由
兩個以上單位或個人共同使用的，可確定為共有土地使用權。共有土地土地使用權面積可以在共有使用人之間分攤」。共有土地使用權，需通過整宗用地面積的分攤來確保每個土地使用權人的合法權益。
土地共用：國土資源部2007年底出台的《土地登記辦法》第八條 「兩個以上土地使用權人共同使用一宗土地的，可以分別申請土地登記」。這就為共有土地使用權確權和登記發證提供了依據。
㈡ 法律問題兩個以上的人共同擁有一個物的所有權，是否違
根據《民法通則》第七十八條 財產可以由兩個以上的公民、法人共有。
共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產分享權利，分擔義務。共同共有人對共有財產享有權利，承擔義務。
按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優先購買的權利。
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㈢ 夫妻兩個人使用權辦理產權一共是多少平方米
你們買的房子多大的，產權辦的就是多少平方的啊。 只能說你們夫妻倆以後離婚了，分財產的時候 到時候一共多少平方 然後平均攤。夫妻共同財產。
㈣ 兩人共有房屋使用權一人獨用另一個人怎麼辦
這種情況下另一個人可以使用權利讓使用的人給另一個人錢
㈤ 商標注冊使用權可以兩人共用嗎不是授權的
一般商標注冊時可以兩個人一起注冊，這個商標就是兩個人一起享有和內行駛商標的專用權的，因為他容已經注冊了，但是有個協議這個還真不好說，在商標法上誰注冊的商標歸誰，協議有沒有效益還真不清楚，要是不怕撕破臉可以到商標局對他的商標提爭議，說他搶注的你商標，並提出你的使用證據。要不然就自己在注冊一個商標吧。
㈥ 兩個以上單位同用一建築物，消防安全責任如何
《消防法》第十八條規定：「同一建築物由兩個以上單位管理或者使用的，應當明確各方的消防安全責任，並確定責任人對共用的疏散通道、安全出口、建築消防設施和消防車通道進行統一管理。」
㈦ 兩宗國有土地共同擁有其中一小塊土地使用權,怎麼發使用證
《土地登記辦法》規定：
第五條土地以宗地為單位進行登記。宗地是指專土地權屬界線封屬閉的地塊或者空間。
第八條兩個以上土地使用權人共同使用一宗土地的，可以分別申請土地登記。
另外，你表達好像有點問題喲，土地使用權人，是人和組織，不是土地。
㈧ 宅基地使用權共同共有是怎樣的
等於是一個宅基地證上有兩個使用權主體。
根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十三條 一宗地由兩個以上單位或個人共同使用的，可確定為共有土地使用權。共有土地使用權面積可以在共有使用人之間分攤。
㈨ 房產證上的土地共有使用權包含土地使用權嗎
土地證跟著房抄產證走，房產襲證是共有，那麼土地證也是共有的。
房產證：
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。