拿身份證辦土地使用權是什麼意思

⑴ 不動產證是什麼樣子的

《不動產登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今後，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的十類不動產將在全國范圍內進行統一登記。「房產證」將逐漸換發成「不動產證」，如果全國全面實行不動產統一登記，將對樓市進行全面摸底。
所謂需要登記的房屋所有產權，指的是完整產權，既包括房產所有權也包括土地使用權，也就是如果要進行不動產登記，申請登記人必須要進行「房地合一」，也就是房產證和土地證合二為一，變成一個紅色的房屋產權證。根據不動產登記的規定，不動產登記就是以宗地為單位，將同宗地上的房產、土地、海域和林木登記在同一個證件上，以保證市民個人產權，避免產權和權利沖突。
房屋不動產登記前需先辦土地證。
一所需資料
分割轉讓許可證的原件、宗地圖復印件、房產證復印件、購房發票復印件、購房合同復印件、契稅發票復印件、申請人身份證復印件、土地登記申請書、土地登記法人代表身份證明書。
二辦理地址
房產所在地國土部門。
三辦理時間
一般來說辦理土地證需要20個工作日左右。
四辦理費用
按照土地初始登記收費標准，城鎮居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超過50平方米以內加收5元，最高不超過30元。
五參考資料http://house.people.com.cn/n/2015/0302/c194441-26622329.html

⑵ 公民土地使用權受到侵犯，怎麼辦

首先您情表示理解律角度講：您父親承包土占使用權權利排除侵犯關於土權利外公民身權版利受侵犯權您伯您父親實施故意傷害行達輕傷能承擔刑事責任即能坐牢未達輕傷追究其損害造損失兩案件均起訴解決解決問題效講訴訟能激化兩家矛盾您父親與您伯畢竟兄弟關系案件本身土界線問題比起經濟損失造矛盾原更情覺公平或雙能做讓步解決問題更利公安處理案件程考慮家庭素激處理您受高等教育比起父輩能夠更理性看待問題矛盾再激化公安能幫想想算您伯真坐牢問題真解決反更加嚴重呢父母親情激情況能靠您理性解決問題候退避三舍吃虧反給自解決必要麻煩畢竟更重要事情需要處理

⑶ 土地買賣契約怎麼寫

根據我國《中華人民共和國土地管理法》規定：「中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。」
因此，確切的說，土地是不能買賣的。土地使用權只可以依法轉讓。土地使用權轉讓合同書（轉讓契約）的格式如下：

城鎮土地使用權轉讓合同書
一、本合同雙方當事人
轉讓人（以下稱甲方）：
身份證號碼：
受讓人（以下稱乙方）：
身份證號碼：

二、根據國家有關法律、法規及有關規定，甲、乙雙方本 著友好協商自願平等的原則，就土地使用權轉讓事宜，訂立本合同。

三、甲方帶租約轉讓給乙方的土地位於 ，土地面積為 平方米，土地證號為新府國用（2004）第 號、地號 ，土地用途為（城鎮混合住宅用地，其四至見宗地圖，並給雙方簽字確認。原租賃合同隨之轉讓（地上附著物遵循原租賃合同的內容屬承租方所有）其剩餘租期（至20XX年XX月XX日）的租金已在該次轉讓的土地價款定價前扣除，乙方在合同期滿內不再向承租方及甲方收取租金。
（註：如果是農村集體所有土地的使用權轉讓，則更改這一條的「土地用途」內容）。
四、甲方轉讓給乙方的地價款總額為人民幣XXXXX元整（￥X0000000元）。
五、乙方向甲方在合同簽訂時支付X拾萬元，合同簽訂後五天內支付X萬元，剩餘部分在本合同簽訂日後40天內支付完畢。
六、土地使用權轉讓的過戶手續由甲方全權辦理，過戶產生的一切稅費和辦證費用由乙方承擔，甲方需在收妥全部地價款後十五個工作日內完成過戶手續並向乙方移交新的國有土地使用權證。甲方在辦證繳款期間須通知乙方到相關部門交納稅費和辦證
費用，若乙方未能在甲方指定的日期繳交，則按乙方推遲交納的天數順延交證天數。
七、乙方未能按合同約定期限付清購地價款的：逾期十天內，每天處以壹萬元的罰金；逾期十天還未能按期付清款項的屬違約，解除合同，並由甲方沒收乙方已支付的叄佰萬元定金。甲方在未能按上述時間辦好新證給乙方，逾期十天內，每天處以壹萬元的罰金，甲方在逾期十天還未能辦好新證給乙方的屬違約，則需退還已收款項並支付叄佰萬元違約金給乙方。
八、甲方向乙方轉讓的土地使用權，其土地所有權屬於國家，地下資源埋藏物和市政公共設施均不在土地使用權轉讓之內。
九、土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載項的權利、義務隨之轉移。
十、因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的可提請仲裁或向人民法院提起訴訟。
十一、本合同一式二份，自簽訂之日起生效，甲乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。
十二、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議予以明確。

甲方： 乙方：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

⑷ 關於土地劃分應該怎樣簽訂協議

宅基地轉讓合同
甲方： 身份證：
乙方： 身份證：
甲、乙雙方本著責任分清、自願有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓 之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。
一、甲方同意將位於 面積 平方米的土地使用權及上蓋有一層房產有償轉讓給乙方。
二、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________ 、北鄰：_________ 。
三、雙方責任。
1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接後因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。
2、如國家政策允許過戶，甲方無償協助乙方辦理過戶手續，有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。
3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地徵收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。
四、轉讓價格為人民幣 元(大寫： )。
五、本協議生效後，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建築物的所有使用權，單方違約金為120萬元整。
六、未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。
七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲 方： 身份證：
簽訂日期：
乙 方： 身份證：
簽訂日期：
見證人：蘇義飛律師
簽訂日期：
請參考：宅基地轉讓協議格式http://www.055110.com/zd/5/124.html

⑸ 農村土地確權記登需要身份證嗎

需要身份證，
沒有身份證有戶口本也可以登記。

⑹ 蘇州市土地證在哪裡領

工作程序如下：

接受申請材料，審核材料

三校準注冊

四，發行證書

所需材料：一，商品房，房改房，房拆除回報，負擔得起的住房分割變更登記材料須提交

（a）中，轉讓方應當提供材料：
1，土地證副本的原件
資源局地籍事務部發布的（土地使用面積分攤表1）;
土地出讓合同的副本;
3，營業執照或行政事業代碼復印件1份;
4，產權副本;
5 1份土壤籍調查問卷的副本，「邊界點坐標成果表」;
6，土地登記卡「;

7測量報告中的財產權利;

8，申請表;

9，企業標識，每個律師，法律，每個受託人身份證復印件;

10，分裂摘要;

11，在一般情況下土地使用權共享一個部分的總面積？表（第一個分區）

12，分配表的變更登記時間表：老式的方式與該司的土地使用權登記表和常見的情況;新

交流與共享的地塊的土地使用權面積匯總表（在上面的第一個審計表1是正確的，然後3個部分

並加蓋公章。充滿建築數量，單位，樓號順序，總賬戶細胞分別填寫，並注意
租戶，土地總面積的比列標題證書共享，並分別填寫序列號或點號

戶，房屋所有權證書號編號填土堆數量，形式，用來使計算機和列印）。

（復印件，以上材料中心須加蓋申報單位的公章證明原件及復印件相同的）。：

（二），受讓方應提供的材料受讓方是個人的，應提交：1的應用程序（轉讓方，受讓方共同申請並加蓋身份證復雜

印件，房屋權屬證書復制;)
授權書1份2，受讓單位應提交：聯合應用並蓋章的申請表副本（傳輸，受讓企業身份

每一個律師的身份卡上的每個副本的力量和企業的受託人副本，副本的所有權證書，工業和商業企業高管

許可或行政職業代碼復制）。

（上述材料的副本應加蓋申報單位的公章證明原件及復印件相同的。）

二，國有土地使用證「變更登記應提供以下信息：

土地登記申請國有土地使用證「原」房屋所有權證房屋總

認股權證的副本（驗原件），身份證雙面復印（雙面的第二代復制）原檢驗

特殊情況的書面指示。

（a）須提供個人房屋買賣，「國有土地使用權變更登記處理土地

掛號信;
BR />（b）由於現有的房屋登記的國有土地使用權的改變「的交易發生，也應該提供」國有土地使用

交易審查表（已發行土地及資源局），同時提供合法的身份證明，土地登記代理律師

法律，身份證復印件，受託人身份證復印件（驗原件），企業營業執照，組織結構代碼拷貝。 （上述材料的副本須加蓋申報單位公章的證明原件及復印件

原因;)

（三）因繼承，贈與登記的國有土地使用權的改變「的發生，應提供：」證書「（原

件）。

（D ）的離婚發生在國有土地使用權變更登記的，還應當提供離婚證或法院的裁決書

復印件（驗原件）;

（E）發生由於更改地址「國有土地使用權變更登記的，應提供：當地派出所

變化的地址證明的原件發出的更改。

注銷登記的國有土地使用證「：

（一）書面申請，並在申請土地登記;

（ ）申請人應個人身份證復印件（驗原件）;

（c）申請人為單位應當提供合法證明身份的授權書，一份對企業的認同感，土地登記 BR />
受託人身份證復印件（驗原件），企業工商營業執照，組織機構代碼復印件。（

化合物上述材料的復印件須加蓋申報單位公章的證明原件和一份相同的「。
（D）原土地證書;

（五）政府批文或土地權利終止的有效文件;

土地證和申請材料必須提交：

（一）書面申請和土地登記申請;

（二）申請人應個人身份證復印件（驗原件）;

（c）申請人是單位的合法身份，土地注冊授權書，一份的企業身份，受託人
身份證（驗原件），企業營業執照，組織機構代碼副本（上述材料

復印件須加蓋的申報單位的公章證明原件及復印件相同的「。

處理時間：1，辦公設備的全套服務，檢查國有土地使用證「的變化注冊日期皮卡組報告的注冊和大地塊分割登記信息15個工作日內的變化完成審計和正確的。三，注銷登記的國有土地使用證「的驗收之日起15個工作日內完成，在需要的地籍調查的包裹，再加上20天的申請之。

⑺ 農村辦理宅基地證都需要哪些手續在哪辦理呀

農村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經集體報送縣（市）人民政府批准後，向縣（市）土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記並由縣（市）人民政府頒發《集體土地使用證》。

農村辦理宅基地證流程如下：

工作程序

審查證件→情況調查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發證

變更基本條件

1、申請人戶口必須在本村

2、申請人戶口必須是農業戶口

3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證

需提交資料

1、戶口簿原件、復印件、身份證復印件一份(A4紙)

2、當地公安局派出所的證明

3、申請書一份、委託書一份

4、宅基地使用權登記表

5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件

6、更正後填寫的土地登記卡三張

(7)拿身份證辦土地使用權是什麼意思擴展閱讀

宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經批准以後，才能憑宅基地證和准建證去申請辦理房產證。

宅基地地上的房屋等建築物的確權問題，雖然《物權法》已有相關規定，可以辦理房產證，但是，由於宅基地本身的使用限制和建築物無法與土地分割的實施，造成宅基地相對應的房產證沒有實際用途--無法像國有土地上的房產一樣，可以抵押、出售以獲得其實際收益。

宅基地證，即「集體土地使用證」，但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權，還包括其他集體或集體內部成員所使用的集體建設用地使用權證明，如：村辦學校、辦公室、村辦企業等等。

集體建設用地使用權是與國有建設用地使用權相對應的，區別在於使用權的許可權：集體土地未經批准不得轉讓、出售，使用權人只能是本集體組織內部成員；而國有建設用地就沒有上述相關的規定。相對而言，宅基地的使用有更為嚴格的要求：一戶一宅、年滿18周歲、沒有住宅......

參考資料：網路-宅基地證

⑻ 房子只有房產證沒有土地使用證可以過戶嗎

理論上說，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內的二手房房源，則只需有房產證和契證兩證即可上市交易。

產權證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者密不可分，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被人侵佔的時候，業主將無法維護自己的合法權益。所以，沒有土地證的房子面臨三大風險：

雖然房產證握在自己手裡，但土地使用權仍屬於開發商，這就不能排除開發商以該土地使用權「大證」向銀行抵押貸款的風險；不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失；土地使用證和產權證不齊影響上市交易。

(8)拿身份證辦土地使用權是什麼意思擴展閱讀：

房產過戶准備資料

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，

應提交有關部門的批准文件;

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

⑼ 借用別人身份證買土地出紅線圖,那樣土地使用權他有份嗎

具體情況不清楚 不過根據法律規定 如果你沒有明確協議 用他人身份證(名義)進行的交易 受益人是他人 土地使用權人上只能寫他的名字 你不受到法律保護