Ⅰ 購買土地使用權用於建造出租的建築物，應將該土地使用權記入「投資性房地產」，若該土地使用權和出租的建
是的，要分開處理。在成本模式計量下，土地使用權使用的是投資性房地產累計攤銷，建築物使用的是投資性房地產累計折舊，還是有差異的。
Ⅱ 如果購買土地使用權為了建造出租的建築物在建造期間土地使用權攤銷嗎 建造期間土地使用權如何處理
其實最後的金額都一樣，正解應該是：購入時計入無形資產，建造期間土地計提折舊計入在建工程，出租時，將無形資產和在建工程轉入投資性房地產。
Ⅲ 以經營租賃方式出租的土地使用權屬於投資性房地產嗎
屬於。
企業會計准則第3
號——投資性房地產：第三條
本准則規范下專列投資性房地產：
（一）屬已出租的土地使用權。
（二）持有並准備增值後轉讓的土地使用權。
（三）已出租的建築物。
房屋建築物未出租時不屬於投資性房地產，確認的時點是出租的時刻起。
Ⅳ 經營租賃 租入的房屋 土地使用權，記入什麼科目
不確認資產，做備查登記。
1.支付廠房租金做：
借：長期待攤費用-廠房租賃費
貸：回銀行存款
2.攤銷時：按合答同攤銷期分攤費用：（賃費/收益時間）
借：管理費用-廠房租賃費/製造費用-廠房租賃費 （如果是生產車間計只造費用）
貸：長期待攤費用-廠房租賃費
Ⅳ 租賃方式獲得的土地使用權,可以辦理房產證嗎
這個辦理不了產證
房地產辦理產證最重要一環是國家對企業內的土地出讓
即開發企業需要拿到《國有容土地使用證》才可以進行開發
在後期順利辦理產證
註： 《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
Ⅵ 公司以800萬取得土地使用權並自建廠房用於經營租賃。建造廠房成本2000萬，問投資性房地產-廠房的初始成本
2000萬。
首先，抄土地所有權能單獨計量的，襲單獨計量，所以，投資性房地產-廠房初始成本不含土地所有權成本，那投資性房地產初始成本為2000。
借：固定資產——廠房 20 000 000
貸：在建工程——廠房 20 000 000
借：投資性房地產——廠房20 000 000
貸：固定資產——廠房 20 000 000
借：投資性房地產——已出租土地使用權 8 000 000
貸：無形資產——土地使用權 8 000 000
Ⅶ 經營租賃和融資租入的土地使用權不同情況下，應分別作為什麼核算
經營性租賃和融資租賃土地使用權應按照新的《會計准則一租賃》制度的規定統一為使用權資產、租賃負債、計提折舊會計科目核算。
Ⅷ 已出租的土地使用權是指企業通過出讓或轉讓方式取得並以經營租賃方式出租的土地使用權。
土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地回使用者，由土地使用答者向國家支付土地使用權出讓金的行為.是土地交易一級市場,由國土資源管理部門代表國家通過拍賣、招標、掛牌出讓和協議四種方式出讓土地。
土地使用權轉讓是指已取得土地使用權的土地使用者將土地使用權再轉讓的行為。
是土地使用權交易二級市，採取方式多為出售、交換和贈與。
出讓涉及的費用主要是土地出讓金和土地證費
轉讓涉及的費用主要是一些稅費（個人所得稅、收益稅等）
可以簡單理解出讓是由國家取得，而轉讓則由企業或其他方式取得
出租的話，當然是取得土地使用權後才能出租又或者轉租
Ⅸ 甲公司以14000萬元取得土地使用權並自建三棟同樣設計的廠房，其中一棟作為投資性房地產用於經營租賃
CPA新手，嘗試解答下：
（1）以14000萬元取得土地使用權時，該土地使用權計入無形資產；
（2）房屋建造期間，無形資產—土地使用權的攤銷計入建造成本，題目中被歸納到全部成本60000萬元中去了；
（3）投資性房地產的成本= 房屋建造成本+土地使用權取得成本；
本題中，完工日：
土地使用權賬面價值= 土地使用取得成本 - 累計攤銷= 12000（萬元）
地上房屋（建築）建造成本 = 總成本 - 累計攤銷
投資性房地產成本 =土地使用權賬面價值+累計攤銷 + 總成本 - 累計攤銷
= (12000+60000)/3
除以3的部分就不特殊說明了~
Ⅹ 自然資源和規劃局以拍賣方式出讓國有土地使用權什麼意思，是不是可以蓋樓了
首先，目前國家出讓土地基本都是走公開招拍掛手續，競拍所得。中標只是代表你取得土地使用權。後續建設還需辦理工程規劃，施工許可等許多後續手續。