❶ 購房合同上沒有寫明土地使用年限怎麼辦
房屋有年限使用還頭一遭啊！一般都是土地使用年限的。這么一搞不是說這房屋是給你用50年然後產權還屬於開發商么？這坑也太大了。。。
❷ 購房合同上沒有寫明土地使用年限怎麼辦會面臨什麼問題
購房合同上沒來有寫明源土地使用年限也沒太大的關系。土地使用年限不是開發商定的，這個在預售證或是土地使用證上會標記。辦出的房產證上也會有。國家規定的土地使用年限是規范的，住宅70年。商業、商鋪40年、辦公50年。開始計算時間是從發展商取得用地批准開始記起。
一手購房合同一般是要求寫的，二手的沒有特定要求。一手樓一般都會在銷售現場共公示預售證或其他銷售文件副本，如果客戶提問時能夠准確回答客戶，不刻意隱瞞，問題不大。合同沒註明，如果合同沒簽，盡可能補上。如果已經簽了，雙方沒有要求註明，那也是可以的。年限這個是買賣房前事實存在基礎條件。記得一手合同上這條沒寫也可以備案、過戶。因為合同最重要的是房號、面積、價格這些不能錯。
❸ 購房合同在哪能看到70年產權使用期限是圖中這個土地年限嗎嗎
1、房屋產權是永久的，直至房屋滅失。
2、俗稱的房屋產前年限實際上說的是土地使用年限，就是圖中顯示的時間。
❹ 購房合同上土地使用權為40年,房產證上為多少年
土地使用權是一致的40年。
❺ 土地使用權是70年,為什麼購房合同上是69年
1，開發商應當依據土地出讓合同約定的使用年限和規劃部門批準的商品房回使用功能，在《商品答房買賣合同》中對商品房的使用年限和使用功能做出明確約定。即以往只有土地使用年限的合同，今後還需明確寫明所購房屋的使用年限。
,2，購房合同上的使用年期，只是開發商承諾的年期，而土地使用證上登錄的使用年期，才是真正出讓給你的土地使用年期。。
3，,購房合同上是69年說明就只有69年實際使用許可權。屬於開發商違約，你應該找開發商問清楚的。
❻ 購房合同上的土地使用權是50年，房產證是多少年土地使用年限到了怎麼辦
你這房子是土地使用年限五十年的商住房。不是商品房。住房產權，自你買下住房，辦理完畢房產證後，產權永遠是你的。土地使用權到期，根據物權法規定，你可以申請繼續使用土地，需要繳納土地出讓金。
❼ 購房合同上國土使用年限為70年，土地證上卻是40年，我們該怎麼辦
購房合同約定的土地使用權年限是70年，但辦理房產證上標注的卻是40年，土地使用年限禁然縮水近一倍。可以負責任地說，像這樣合同於產權證使用年限對不上的。開發商涉嫌合同欺詐。
出現這種情況，可以依據合同及產權證上的使用年限差距，要求開發商對差額進行退款。因為這畢竟是差距太大了，如果開發商推諉扯皮，可以直接到法院起訴，要求開發商退款進行彌補。
❽ 簽購房合同時發現土地使用年限問題，上面寫的開發商的土地使用年限是截至2052年，只有40年的土地使用權。
住宅開發土地使用年限一般為70年
商業開發土地使用年限一般為40年
你如果購買的是住宅的話，開發商應該涉嫌違規
你可以要求退房或者補償
關於使用年限到期後如何處理的問題，國家尚未出台政策