『壹』 我商鋪的使用權購買合同是否合法成立
你怎麼會和二房東簽這樣的合同啊，你起訴不了房東，房東有權收回商鋪，只租起訴二房東欺詐，起訴二房東欺詐
『貳』 商鋪售後（使用權）反租是否涉嫌非法集資詐騙罪
上當了吧，當初買的時候為什麼沒看清楚合同？返租期不能回本的
就下手投資了？去投訴他吧
法律規定使用權最多20年，28年的明顯不受法律認可和保護！
『叄』 商鋪認購協議中購房全款要求一次性支付合法嗎
協商達成協議的話，就按協議來執行就可以了，不違法。
『肆』 商鋪使用權買賣是否受法律保護
一、在法來律上並無商鋪使用權源買賣的規定，基於買賣關系的本質是轉移物的所有權，即需要轉移物的佔有、使用、收益、處分的全部權利，而不動產的使用權不能夠單獨買賣的，因此，「商鋪使用權買賣」一說應當認定私下的一種運作方式，而並非一個合法的概念，是不收法律保護的。
二、使用權不同於產權，產權意味著持有人完整獲得建築物本身，使用權是租賃概念，不擁有建築物本身，年限到期後所付款項即清空。合同期滿之後，開發商或者業主將會收回使用權。這其實就相當於開發商或者業主拿著投資者的錢去培育市場，等市場成熟以後，商鋪就被開發商或者業主收回，換句話來說開發商或者業主是把風險都轉嫁到了投資者身上。
『伍』 購買商鋪30年使用權合法嗎
現在新興市場推出的一手商鋪，基本是兩種，一是賣獨立產權，一是賣專一定年限的使用權，其實風屬險不是絕對的，只是有一定合同保障後的相對性風險，具體看合同怎麼定了。
至於樓主提及的那種模式，我是不建議買的，除非開發商和你簽訂三十年的包租協議，否則是沒有任何保障的：租賃合同三年一簽，如果三年後這個市場沒有做出來，那開發商還會和你簽？如果市場做出來了，很火爆，你有的只是使用權，還不是嚴格意義上的分割到戶的獨立產權，那你的鋪位也不是絕對受保障的，開發商還是可以移位甚至強用的，這也是小產權不受保護的特性，相當於你只是小股東，沒辦法參與並改變公司的行政決策的。
所以，建議樓主，買使用權的，務必買承諾包租到底的；有獨立產證的，就自己考察市場，衡量後再買。
『陸』 開發商在交房前有商鋪任何使用權嗎違法了沒有
開發商在交房前有商鋪任何事實是沒有使用權，事實是違法
『柒』 購買的商鋪55年使用權,合同上規定20年有償使用權,35年的免費使用權，合同合法嗎
購買的商鋪55年使用權,合同上規定20年有償使用權,35年的免費使用權，合同合法的
『捌』 購買商鋪使用權屬於什麼糾紛
看你是以什麼身份買的了，如果是以法人身份就是商業糾紛，如果是個人身份就是民事糾紛
『玖』 關於商鋪購買使用權的問題是否安全
要看你的商鋪是市場還是沿街的店面，沿街的店面是按市價賠償的，市場商鋪是一次性賠償市場價給物業公司，由物業公司分配給各個業主，這中間就牽扯到公攤面積了，公攤面積的費用是物業自己的