⑴ 農村宅基地能買賣嗎
農村宅基地房屋可以買賣，但是只能在本集體經濟組織成員間相互買賣，非本集體經濟組織成員買賣農村宅基地房屋不受法律保護。
《土地管理法》第四十三條 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的除外。
第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
按照上述規定農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，除非是興辦鄉鎮企業和村民建設住宅，宅基地的所有權歸農民集體而不是農民個人，宅基地使用權屬於村民個人，是基於其本村村民的身份獲取的。但是我國又實行「房地一體、房隨地走、地隨房走、不可分離」的制度，如果買賣房屋必然要買賣宅基地，但是法律是 禁止非本集體經濟組織成員買賣宅基地的，既然禁止買賣宅基地，也就不能買賣宅基地上的房屋。
按照法律實踐和法院判決的實際情況看如果產生糾紛的話法院一般都會支持農民，判決買賣宅基地上的房屋是無效的。