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高層住宅天台的使用權

發布時間：2021-08-17 16:18:37

A. 樓頂使用權到底歸誰為何頂樓沒有多少人願意要

現如今，一棟棟高樓建築屹立在城市中央，對於這類房子來說，都是一間房住著一戶人，不過很多人在買房時會糾結高層頂樓的使用權，因為一些開發商常常會擅自將樓頂屋面售給購房者，其實這種行為是不合法的，那麼高層樓頂的使用權歸誰呢？下面就隨小編一起去看看吧。

B. 小高層住宅屋頂使用權的歸屬問題

首先，「屋頂使用來權歸頂自層用戶使用」是否在房產部門登記。
如果沒有，那麼原合同的效力只及時簽合同的人和開發商。
如果後入者的買房合同里沒有相應條款，則對他們沒有約束力。

當然，有以下情形除外，
一：後入者知道上述事實，且有證據證實。
二：物業管理委員會曾對此作出規定或決議。
三：房產部門的登記上有相關記載。

C. 樓宇屋面的使用權到底屬於誰

樓宇屋面的使用權來屬於小源區業主，獨棟的使用權屬於獨棟的業主。

D. 住頂樓有天台使用權嗎物業裝鐵門鎖了咋辦

1，天台是公共區域，個人無權佔用。
2，天台分載人天台和非載人天台兩種。非載人天台禁止隨意進入。
3，現在高層樓房的天台大多用於放置信號接收器，換氣排風管道，避雷設施等，為了維護設備安全，物業封閉天台是合理合法的。

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