『壹』 露台使用權歸屬，物管是否有權利限制我使用露台
物業可能怕有高空墜物，所以還是不要冒險使用了。露台屬於公共區域，不是某一個人的，物業有權管理
『貳』 物業不允許封陽台是否合法
物業的做法沒有什麼不妥，為了維護小區的建築結構安全、整體外觀等，物業有權按照相關的國家標准規范制定社區的裝修規定。因為封陽台會增加陽台的荷載、影響樓體的外觀，物業出台不允許封陽台的做法是沒有問題的。詳情可以查閱《住宅室內裝飾裝修管理辦法》。
『叄』 封露台物業到底能不能管到
不僅物業要干預，如果反映到房管部門，同樣要干預的。
『肆』 我的房子在頂樓，有送露台，當時物業沒說不能封，現在裝修了說不能封。說房管局規定的，請問違法嗎
露台封，那是屬於違章建築。
你要封也可以慢慢來，不能太招搖。
『伍』 封露台也違法嗎
可以明確告訴你，沒有違法。
如果物業一定要說違法，那就違反物業的法，可話說回來，物業是為業主服務的，他有什麼權利立法呀，他又不是全國人大常委會。
補充：有資格給你拆的只有法院，除非對方起訴你並勝訴，然後申請法院強制執行，我認為這種機會很小，他們即使起訴你也不一定會勝訴呀。
『陸』 頂樓露天陽台物業不讓進屬於違規嗎
我也不讓你上也是為了你的安全起見，如果誰的少了出現安全問題，我也還要負責任，也是對你好，不管你要是大人沒有孩子也可以適當的去一下，禮物也講好後可以去。
『柒』 物業有權利不讓我在露台上安裝護欄嗎
存在兩個方面的問題：
第一，你家安裝護欄，是否會對其他業主的安全以及公共部位的整體形象造成妨礙；
第二，在你辦理入住的初期，是否在《業主公約》中明確約定了關於安裝護欄的事項。
如果以上兩個方面，你都不存在任何的問題，那麼，物業是無權干涉你安裝防護欄的。
『捌』 求助:送的露台想封陽光房物業說是違章建築不讓封，偶該怎麼辦
1、看看開發商合同中有么有約定這個可以改造 如果允許改造 那麼就找開發商聯系物業公司
2、看一下物業公司給你的【業主規約】對於私搭亂建的條款
多數物業公司為了小區的整體美觀 是不允許搭建的
3、最後一招 再等等 如果其他人改造了這樣的陽光房 那麼你在改 別第一個出頭 就好辦
如果有很多人改造了 你再改 物業公司一般也就睜隻眼 閉隻眼了
『玖』 小區物業不允許業主封陽台合法嗎
物業的建議是合理的，通常不能拒絕，作為陽台是小區外觀的一部分，是歸全體業主所有，而不是歸個人所有．如果你一定要裝可以聯合其他業主一起找到物業公司要求安裝一個統一的樣式．或者為了安全，建議安裝一個隱形防盜網．如果以此為條件要求和物業公司簽定安全保證協議，這種情況，本人從事多年物業管理工作目前還沒有見到過那家物業公司敢簽此協議