購買使用權的露台合法嗎

⑴ ■■露台使用權的問題！■■

沒有合法使用權，更無排他性。
但這種情況合理不合法，你可以酌情使用。

⑵ 關於購房合同中露台的使用權

1、從圖紙來看，該露台屬於公共使用部位，不能買賣產權和使用權，也無法在合同專上屬明確的。
2、個人建議，最好不要買類似房屋。在使用權無法明確的情況，對面的商鋪肯定也會動這個露台的腦筋，今後可能糾紛不斷。
3、如果你一定要嘗試，建議在合同中明確該露台的產權或使用權歸屬，是你這戶的附屬設施，畫圖紙並蓋章。

⑶ 在有使用權的露台上搭建陽光房如何合法申報

這主要是要通過小區物業的審批,允許你在上面搭建就可以了.這種回情況我們遇到很多!答

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北京東業門窗成立於1998年,是一家製作陽光房，塑鋼門窗及斷橋鋁的專業生產單位，公司有著十年以上製作經驗，制工精良，隨著市場的需求，我公司規模也在不斷的擴大,（武漢及貴州）都設有東業門窗分公司,正規廠家直銷.產品質量,售後服務有保障.凡公司產品一律保修5年，終身維護。

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⑷ 請教：開發商將露台使用權轉讓給個人是合法的嗎

首先，應當判斷該露台是否屬於全體業主共有，如果該露台是用於消防等公共回用途，則屬於業主答共有的；如果是從某業主的卧室等門可以直接到達的，在買賣時可以附贈給該業主。
露台，不能夠進行獨立的產權登記，那麼作為獨立的商品進行銷售就存在疑問。

⑸ 頂層露台的使用權和所有權

問：這個露來台的使用權就自屬於購買頂層套房的住戶咯？
不是的，頂層露台的所有權屬於全體業主，其面積也屬於公攤面積，使用權當然屬於全體業主。
問：如果其他業主的合同沒有這條，那這條還有效么？
答：即使其他業主沒有這條，但他們對頂層露台的使用權不可剝奪，開發商的承諾是一廂情願的事，今後麻煩多多。

⑹ 露台產權問題，急！！！

如果買賣合約里註明了露台的使用權，而你又確實給錢買了該露台的使用權，那麼版它的使用權權當然歸你。問題就在於你有沒有出錢去買了露台的使用權，你的房假比別人貴不代表你出錢去買了露台的使用權。《物權法》里邊規定的是公共地方面積歸全體業主所有，公共地方的面積是指樓梯、綠化、小區停車場等地方。還有《物權法》目前沒有新舊可言。

⑺ 開發商在物權法實施前贈送的露台是否合法

其實《物權法》和以前的法律並沒有本質的改變，只不過有些東西是明確了罷了。
正常情況下，你說的地方如果不能取得產權證，就屬於公攤面積范圍，開發商除非取得全體業主的授權，否則無權處置。
當然，其他業主不追究，那是不追究的事，但不好說那時發生的就是合法的。

⑻ 贈送的露台可以封嗎

露台和你的房子不可分割，並有合同為證，就能封。

⑼ 二樓露台使用權糾紛

二樓露台的使用權，該房屋屬於誰，露台的使用權就屬於誰。

能否具體說清楚一點？【回答】

你好，我家買房子的時候是高層三樓前面有平台，商家說可以利用，我們家買了，家裡有兩個四歲寶寶，為了怕危險，我們在平台上建了欄桿，質量特別好的，現在無業讓拆了，該怎麼做？【提問】

獨棟房子有權搞圍欄。【回答】

如果不是獨棟商品，給房子增加附屬設施，要物業公司同意。【回答】

物業公司不同意啊【提問】

這商品房，執意要拆！我也花了錢了，說城建局的來了，要拆【提問】

協商一下，不同意就不搞【回答】

這已經弄好了，還花了些錢，怎麼和城建局的協商？有成功的案例嗎？【提問】

先批再做。【回答】

⑽ 贈送的露台可以封嗎

有個前提：露台和你的房子不可分割，並有合同為證，就能封。