『壹』 買國有證土地65年有價值嗎
一、買國有證土地來源65年有價值的，房產所有權永久屬於購房個人，土地使用權是有期限的，產權年限是根據開發企業取得該地的用地性質確定的，另外土地使用權年限是從開發企業取得《國有土地使用權證》的當天開始計算的，不是以購房時間確定的。
二、依據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
三、依據《中華人民共和國物權法》
第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
『貳』 65年的土地使用權是商用土地還是普通住宅用地
應該是住宅用地的，到你買的時候剩餘年期只有65年了而已。另外，買房時重點關注一下水電費是否執行民用水電價格就可以了，土地年限關系真的不大，誰說的清楚30年後是怎樣的景象呢？