土地使用權40年是什麼意思

1. 40年產權是什麼意思 四十年產權的房子能買嗎

四十年的產權房一樣可以賣的，房子的年限是看這個房子所建土地的性質，如果工業用地或者商業用地的話，房子產權年限都是40-50年，住宅性質用地的是70年，但交易都是一樣可以交易的。

2. 商品房40年產權是什麼意思

意思是，房屋所佔用的土地，使用權限為40年，一般商業用地的產權為40年。

3. 土地證使用年限40年和70年有什麼區別

1、使用時間不一樣，70年限的可以佔用更久。

2、針對對象不同，商業、旅遊、回娛樂等用地40年，教育、文化、體答育、衛生等公益事業性等土地使用年限為50年。

3、拿到的產權證不一樣，分40年，50年，70年。

40年年限的是商業、旅遊、娛樂等用地。

土地使用年限：住宅為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。經濟適用房的使用年限為50年。綜合或者其他用地50年。

(3)土地使用權40年是什麼意思擴展閱讀：

住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統一執行的土地使用年限為70年。

工業用地（也就是人們常說的工廠、工業區）：全國統一執行的土地使用年限為50年。

教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。

商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年。

綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。

4. 40年土地使用權是怎麼回事要是40年到了，房子就不能住了么，請詳細些解答，滿意的話，我會加分的

一般情況下，40年使用權的是商業用地，50年使用權的是工業用地，70年使用權的是住宅用地。至於到期怎麼解決，國家還沒有明確的政策，不過社會接受度比較高的是，到期後補交適當的土地出讓金。
需要明確的是，業主購買的房屋產權分為兩部分，一部分為土地使用權，一部分為地上附著物（即房屋）的產權，因為中國規定土地歸國家所有，所以業主購買的只是有一定期限的土地使用權，而不是土地產權；而房屋的產權是永久歸業主的。
還有就是，你要是買住宅的話，要看清楚土地性質，根據你說的土地使用權40年來看，應該是商業用地，那麼你要是作為住宅來用的話，水電費和物業費會很高，使用成本很高，這一點千萬要注意。

5. 產權40年是什麼意思

產權40年的意思是你所擁有不動產的權利為40年,因為土地你只用使用權,土地所用者為國家或集體組織,而你所擁有的不動產是附著在土地上的,你只享有不動產的所有權和土地的使用權40年。 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年

6. 住房土地使用權40年什麼意思

房屋產權由來房屋所有權和土地使用權自兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權期限根據1990年的《中華人民共和國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》規定：分為40年、50年或70年不等。商用性質的房子，土地使用年限為40年(部分50年）。住宅性質的房子，土地使用年限為70年。居住用地土地使用權出讓的最高年限是70年，到期後可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續使用權。

7. 土地使用權40年房屋使用權70年是什麼產權

1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。
3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那麼您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。二、房屋產權期限
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。

8. 土地使用權年限40年50年和70年有什麼區別

土地使用權年限是指政府以拍賣，招標，協議的方式，將國有土地使用權在一定年限內內出讓容給土地使用者，土地使用權期滿後，如該土地用途符合當時城市規劃要求的，土地使用者可申請續用，經批准補清地價後繼續使用，如果不符和則該土地使用權由政府無償收回。

居住用地70年；

商業、旅遊、娛樂用地40年；

教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；

倉儲用地50年；工業用地50年；綜合或者其他用地50年。