① 房產證上土地使用終止日期是怎麼算的
規定70年沒錯，但是這是以開發商買下這塊地皮的時間起開始計算的！！！
② 房產證上土地使用終止日期到2044年是什麼意思
意思重新交錢
③ 房產證裡面的終止日期是什麼意思，如果到期了怎麼辦
《物權法》第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自回動續期。
非住宅建答設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
你的房子產權只有70年，但是能自動續期(不然老百姓還不鬧翻)，不過70年後你房子肯定早就拆遷了，不拆也是危房夠嗆
④ 房產證上的土地使用情況什麼都沒寫，土地證上的終止日期也沒註明
具體情況，你沒有說的很清楚，根據我的經驗，你的房產證和土地證回應該是2000年以前老證了答，土地證沒有註明終止日期，應該是土地證使用性質是國有劃撥或者集體所有，這兩種都是沒有土地使用終止日期的！不過不用擔心，這些都是正常情況！如果你過戶或者主動去國土局補交土地出讓金會換成新證，這些沒有註明的項目都會註明的！
⑤ 商品房預售許可證上的土地使用權終止日期對房產證上的70年住宅使用權有影響嗎
房子是永久產權，只要它不倒，永遠屬於你！
土地是有限使用權，商業用房土地40年，住宅用地70年使用權。
土地使用權到期後，去土地管理部門申請延期使用，重新交納一定的土地使用費即可！
⑥ 房產證上寫登記時間到土地使用結束時間共三年什麼意思
一般土地證上才會寫土地使用權年限。但是近年很多城市把房產證和土地證兩證合一了。所以原房主的房產證上不會有使用年限這一項。
所謂的房產證是由《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》兩張證件組成的。目前，上海和部分外地省市是《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》兩證合一的，只有一張《房地產權證》，但是有部分外地省市是兩證分開的，那麼在辦理購房提取時，就必須同時提供房屋的《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》，後者一般被稱為土地證，前者是我們一般說的房產證。
說到這里順便提一下今年3月1日施行的不動產登記，所謂不動產登記是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。目前居民手中的房產證，外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
而不動產證比房產證產權內容更詳細，它明確規定了房屋使用的起、止日期和房屋取得價格。在領得不動產權證之後，人們手中原有的房產證和土地證仍然有效，只有發生房產交易，原先的兩證才會合一，而只要一直不交易，原先的兩證就一直有效。以前買一套房子，要先到房管部門辦證，再到國土部門辦證，麻煩不說，偶爾還會出現權屬糾紛、重登、漏登、重復抵押的情況。而隨著房地統一登記的推進，市民將不需要在部門之間來回奔波。
我們平常所說的70年產權是指房子的土地使用年限70年，房屋使用年限分兩個概念，房屋本身使用年限和土地使用年限。我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。
土地使用年限從開發商拿地就開始算了，所以商品住宅從開發到銷售的周期一般在1-3年，房屋產權的實際壽命也就隨著開發商開發住宅時間的長短而縮短。
還有一些情況會讓業主到手的房產證產權年限縮短，土地使用性質變更，例如將只有40年土地使用年限的工業用地改為住宅用地，但如果是開發商所為，屬於擅自改變土地規劃用途，是違規行為，另外，前些年樓市火爆的時候，某些開發商拿地後囤地、減緩施工速度，不過根據國土資源和房屋管理局相關規定，開發商拿地兩年未動工開發的，國家將無償收回土地的使用權。
⑦ 房產證終止日期到了，怎麼辦
如果是正規房產證，是不會有有效期限的。
住房自買下後，繳納稅費辦回理完畢房產證答，住房產權永遠是你的，沒有期限，
有期限的是住房所屬土地使用權，
商品房70年，商住房50年，商業房40年，
到期後你可以申請繼續使用土地。
《物權法》規定：
第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
⑧ 我的房子2009年買的，房產證上土地使用權終止日期是2021-11-30日
你好，房子的使用年限是按照土地的發證日期來算的，不是你買的時間。