⑴ 買房子已交過首付了,購房合同上寫的70年產權，可開發商國有土地使用權只有36年怎麼辦
這是合同欺詐，你可以去告開發商的。解決辦法有二種。一是開發商去補齊70年的土地出讓金，二是給你補償。
⑵ 購房合同不規范，產權只有35年
這類房產不能享受住宅房的法律待遇，建議認真考慮下相關風險。
⑶ 購房合同上寫的是70年產權，產權辦出來只有40年，是不是被開發商給騙了該怎麼辦
一樓關於土地使用年限的說明很對！但我再說明另外一點，這里說的40年、50年、70年是指土地出讓的最高年限不能超過國務院規定的年限，住宅最高的出讓年限是70年，也就是最高是70年，50年自然是沒問題的！
你在青島，我知道那和大連一樣，是房地統一管理的地方，就是只有一個房地產權利證，沒有單獨的土地使用證，所以會造成購房者理解上的誤區。40年、70年是單獨指土地的使用年限，而房子一旦買入，就是你的終身私人財產。只是因為房屋和土地管理部門合二為一，所以造成購房者的這種誤區。如你問50年後怎麼辦，我告訴你——再交土地使用費用（土地出讓金）即可！
另外注意一點，如果商品房預售合同上寫的土地用途為「住宅」，而房產證上寫的不是住宅，那開發商就有問題了，屬於開發商改變土地用途。
⑷ 買房後簽的購房合同上沒有寫明產權期限，是否合法
看你們兩個人的態度，有沒有都是可以的。
⑸ 房購房合同上的產權沒寫是多少年，寫的是是什麼意思
購房合同上面沒有具體年限，70年或者50年，都是標注征地日期和到期日期是哪年哪月的。
之前房本上也是這個，標注的不是70年或者50年，都是哪年哪月—哪年哪月。
⑹ 房子的使用權是40年,購房合同寫七十年有效嗎
無效！
房子使用權期限以國家規定為准，登記在產權證上。
合同上登記的期限如果與實際情況不符，則屬於無效條款。
⑺ 購房合同上土地使用權35年什麼意思
指的是你所購買的房子的土地使用權年限是35年，不過不要擔心你的房子，房子的所有回權永答遠是屬於你的，一旦35年土地的使用權年限到期後，如果沒有拆遷或重新規劃的話，按照現行的政策是自動續約，不過你需要交納土地出讓金，也就是土地使用權的租金!
⑻ 購房合同中是寫所有權還是使用權。
房屋的所有權