❶ 房屋買賣後法院生效文書確認的房屋權屬屬於債權還是物權
個人認為應該還來要看訴訟的內源容，如果是確認之訴，確認的是房子所有權的歸屬，那應該是物權，不動產通過登記生效。如果是確認合同內容，確認買賣雙方權利義務歸屬的話，應該是債權。只是通過判決決定哪方去完成登記義務，在登記完後，買方獲得不動產所有權，賣方完成債權給付義務。
❷ 債權物權相分離原則是否適用不動產
適用。比如說買賣合同簽訂屬於債權行為不具有物權效力。不動產完成變更登記則屬於物權行為意味著物權的轉移。
❸ 房屋買賣中債權與所有權轉移的物權合同的關系
這要看是一手房還是二手房了。如果是二手房的話，一般到過戶完結是2個月。
❹ 債權轉購房款的問題
1、你們之間是三個法律關系。一是你與王某的借款合同，二是你妹與王某父母的房屋買賣合同，三是你們四方之間的債權轉房款合同。
2、如果起訴要求辦理過戶手續，應以你妹妹的名義起訴。被告為王某的父母。
3、不可以。沒有辦理過戶手續，不產生房屋產權變更的法律效力。即你妹妹與王某父母之間，只是房屋買賣合同生效，但房屋還是王某父母的。法院的查封符合法律規定，具有優先的效力。
4、房屋為非抵押的，如果經起訴獲得勝訴判決，你妹妹將與其他債權人按比例受償。
❺ 購房者為個人或單位的債權是不是一樣的物權
合同就是抄債權。首先襲明白合同的概念。它是指雙方當事人對民事關系變更等達成一致意見。物權合同主要是指關於物權發生轉移，變更所有，其他物權發生約定的合同。債權合同分為法定之債和約定之債，法定之債像不當得利啊，侵權之類。約定之債是對所有的民事關系都可以約定，包括物權合同。知識產權合同。物權合同是關於財產的合同，知識產權包括人身權和財產權的合同。
❻ 退還購房款的債權轉讓給他人，是否有效
退還購房款的債權轉讓給他人，只要通知債務人，就是有效的。
《合同法》第八十條 債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。
❼ 一、什麼是房屋權屬轉移是簽訂購房合同之日是收房之日是辦理房產證之日 二、契稅發生日
1產權轉移是過戶的那天，也就是辦理房產證時
2契稅一般也是在過戶的時候交，上海一直是先去交契稅，再去辦理原房產證的注銷，然後登記新的權利人，20天以後去拿新的產證
至於樓上所說的簽訂合同所產生的是合同生效的時間，只要雙方意識表達一致即成立，沒有特殊情況成立時即生效，但這是只是債權發生效力，物權並沒有發生轉移，此時返回，物權也即房屋所有權並沒有變動，房東違約也只能基於違約之債要求不當得利返回價款或是基於定金罰則雙倍返還
而過戶，也即產權登記的時候，物權發生變動，如果在物權變動以後，房東反悔是沒用的，即使合同的確有問題也不能夠要求拿回房子，因為物權變動是無因的，我國法律明文規定了「不動產物權自登記時生效」
至於交房，交房之日起風險轉移，也就是說你買了房子以後，登記了，但是房東還沒交房，在此期間房子遭受天災，是原房東承擔風險，一旦交房就是你承擔了
希望你能滿意這個答案O(∩_∩)O哈哈~
❽ 如何區分債權的轉讓與物權的轉讓
（一）物權反映靜態的財產支配關系, 債權反映動態的財產流轉關系（二）主體、客體不同（三）效力不同在有無期限性上存在區不同物權的變動采法定主義和公示主義,債權的變動則否。
❾ 關於物權轉移的問題
AC;
首先是A 不值抄得一駁，雖然物襲權法規定不動產登記才轉移所有權，但是王某和丁某是有效合同的當事人，丁某已經履行了其合同義務，王某也應該履行其義務即辦理產權登記。
其次是C，小王作為王某的繼承人不但要繼承他的財產，同時也得繼承在其繼承的范圍內的義務，當然也就是包括給丁辦過戶手續。
❿ 關於分期付款購房和按揭購房的所有權轉移
所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
分期付款買房：
1．房屋的交付與價款的支付不是同時進行，而是房屋的交付在前，價款的全部支付在後；
2．房屋所有權轉移與房屋的交付佔有也不是同時進行，一般房屋交付購房者佔有後，售房人仍保留房屋的所有權，直到購房者全部付清房價款；
3．購房人不履行支付價款的義務時，售房人可以收回房屋。