① 有使用權但是沒有產權的房子可以賣嗎
使用權的房子可以買賣。使用權是和產權相對的，又稱公房，也就是公家回的房子，屬於國家答的，擁有的是使用權，所以每個月需要交房租，要變成產權的也就是自己的很容易，那就是把產權買下來，這個房子就變成自己的了。使用權的房子也有房證，是個小本子，比個人產權的房本要小很多。使用權的房子在法律上可以買賣，和產權的房子沒什麼太大區別，價格肯定要低一些，另外交的更名過戶費也要少一些。區別最大的就是使用權的房子賣的時候必須由單位開介紹信，房子才可以賣，因為這個房子是單位的，但是這個問題不大。
② 買了一塊地皮,當時說好了我只有使用權沒有買賣權,地皮署名還不是我,我該怎麼
你當時腦袋進水還是被門卡了嗎？誰能證明呢，地皮署名又不是你，你純粹是花了錢還吃了虧
③ 你只有土地使用權,沒有買賣權中使的意思
只有對土地承包經營權的轉包、互換和轉讓權。只能是同一集體經濟組織的成員才有接受轉包、換地和轉讓的權利。
④ 產權和使用權有什麼區別
有產權會有使用權，有使用權不一定有產權。
產權和使用權區別：
1、產權：所謂的「產權」嚴格意義上來講應該是「所有權」，包含佔有、使用、收益和處分的權利。產權是經濟所有制關系的法律表現形式。
產權包括財產的所有權、佔有權、支配權、使用權、收益權和處置權。在市場經濟條件下，產權的屬性主要表現在三個方面：產權具有經濟實體性、產權具有可分離性、產權流動具有獨立性。
產權的功能包括：激勵功能、約束功能、資源配置功能、協調功能。以法權形式體現所有制關系的科學合理的產權制度，是用來鞏固和規范商品經濟中財產關系，約束人的經濟行為，維護商品經濟秩序，保證商品經濟順利運行的法權工具。
2、使用權：不改變財產的本質而依法加以利用的權利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意願而轉移給他人。
房屋的使用權，是指房主按照住房性能對房屋進行事實上的利用。同樣通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權。房主將房屋租給他人使用，並不失去對房屋的所有權。
土地使用權是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。 集體土地使用權 是農村集體經濟組織及其成員以及符合法律規定的其他組織和個人在法律規定的范圍內對集體所有的土地享有的用益物權。
產權是財產所有權的簡稱，表明財產的法律歸屬，有了產權，就可以依法使用支配處置這些財產，並取得相應的利益。
就房地產而言，大產權也叫完全產權,即該房產在法律上歸誰所有，房產證就是憑證。
小產權也叫不完全產權,即只有使用權(長期)，但沒有所有權憑證(房產證 )，所以法律上產權歸屬不明確，在買賣時存在潛在的風險,價格自然也便宜一些。
⑤ 使用權是什麼意思
不改變財產的本來質而源依法加以利用的權利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意願而轉移給他人。如我國國家財產的所有權屬於中華人民共和國，而國家機關、國有企業和事業單位根據國家的授權，對其所經營管理的國家財產有使用權。
房屋使用權，是指房主按照住房性能對房屋進行事實上的利用。同樣通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權。房主將房屋租給他人使用，並不失去對房屋的所有權。
土地使用權，是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。
集體土地使用權，是農村集體經濟組織及其成員以及符合法律規定的其他組織和個人在法律規定的范圍內對集體所有的土地享有的用益物權。
⑥ 你只有土地使用權,沒有買賣權 使的意思
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第二條：下列土地屬於內全民所有即國家容所有：
（一）城市市區的土地；
（二）農村和城市郊區中已經依法沒收、徵收、征購為國有的土地；
（三）國家依法徵收的土地；
（四）依法不屬於集體所有的林地、草地、荒地、灘塗及其他土地；
（五）農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬於其成員集體所有的土地；
（六）因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移後不再使用的原屬於遷移農民集體所有的土地。
既然土地歸國家所有，就代表國家享有土地的所有權，而國家的公民享有的是使用權。
⑦ 買只有使用權，沒有產權的房子有什麼影響
1、無法轉變為產權房：只有使用權的房子是沒有所有權的，因為只有使用權的房屋在購買時有政策優惠，所以要想從沒產權的房屋轉變為有產權的房屋，也要受到政策的限制。就目前的政策而言，對於使用權的房屋政策限制尚未完全開放，能把使用權房變成產權房非常少，難度極高，而且有能力把使用權房變成產權房的購房者也基本都能買到普通商品房吧。所以在這建議慎買只有使用權的房屋。
2、無法辦理貸款：購房者在購買只有使用權的房子的時候，只能通過全款的方式來購買，因為只有使用權的房屋是無法向銀行申請貸款的，所以購買時會增加購房者的壓力。而且從賣房者的角度來看，買方為了保證合同的正常履行會採取怎樣的手段也是意料不到的，這些會導致在使用權房的轉讓中出現不少的問題。
3、存在戶口問題：有些購房者買房是為了解決戶口問題，而購買只有使用權的房子是不能辦理入戶的，有可能買賣雙方交易的時候，購房者支付了一定定金，但是對方如果不遷移戶口，或採取種種方式拖延，為了拿到全額房款。到時候即使已經住進來了，但是由於現在的戶主不同意，而無法將戶口遷移進來。
⑧ 產權和使用權有什麼區別為什麼這么介意只有使用權沒有經營權的商鋪
《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房回屋權屬證書是權利人答依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。
房屋的所有權，是指在法律規定的范圍內，對房屋全面支配的權利。根據《中華人民共和國民法通則》的規定，房屋的所有權可分解為佔有、使用、收益和處分四項權能，這也是房屋所有權的四項基本內容。
房屋的佔有權，通常由所有權人在房地產買賣中也稱業主、房主、房東來行使，但有時也由別人來行使，這也就是使用權與所有權分離。例如房屋出租，房屋出租合同將房屋的佔有、使用權轉給非所有權人
⑨ 已經出售的東西有沒有權利保持使用權
已經出售的東西，所有權歸買家所有，只要買家同意，你可以繼續保有使用權。
⑩ 房屋買賣所有權和使用權有什麼區別 如房屋買賣產權出賣以後，可否在有使用權
房屋所有權是指產權人是個人或單位，可以自由買賣。而使用權產權人是專國家或單位，個人以承屬租的方式租賃下來居住，每月向產權單位繳納一定房租，承租人沒有所有權，所有權不發生轉移，即不能隨意買賣。國家規定所有權房不能買賣。
你說的把產權房屋賣出去了，房屋的所有權也發生轉移了，就與你沒關系了。