使用權和排他使用權

1. 使用權與所有權有何區分

所有權，是所有人依法對自己財產所享有的佔有，使用，收益和處分的權利。是對生產勞動的目的，對象，手段，方法和結果的支配力量，它是一種財產權,所以又稱財產所有權。所有權是物權中最重要也最完全的一種權利，具有絕對性、排他性、永續性三個特徵，具體內容包括佔有、使用、收益、處置等四項權利。
使用權，釋義為不改變財產的本質而依法加以利用的權利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意願而轉移給他人。如我國國家財產的所有權屬於中華人民共和國，而國家機關、國有企業和事業單位根據國家的授權，對其所經營管理的國家財產有使用權。
所有權與使用權區別：
1、從民法關於所有權的相關原理來看。完整的所有權包括佔有、使用、收益、處分四項權能，而使用權是實際利用的權利。所有權人與使用權人並非必然是同一主體，因為通過一定的契約，非所有權人也可獲得使用權，比如房主可將房屋租給他人使用。因此，樓宇屋面的使用權經全體業主同意，可以讓給開發商來使用。
2、從商品房買賣合同示範文本的相關條款來看。國家工商行政管理局和建設部共同製作的《商品房買賣合同》示範文本第十七條明確要求買賣雙方應對樓宇屋面使用權的歸屬作出約定。那麼，只要開發商與業主能夠協商一致，開發商就完全可以通過購房合同的約定來取得樓宇屋面的使用權了。

2. 著作權的專有使用權都包括什麼呢

我國著作權法中將著作財產權的許可使用分為專有使用權和非專有使用權，但法律並未對專有使用權和非專有使用權的內涵和外延做出明確界定。作為下位法的《著作權法實施條例》第二十四條之規定，著作權法第二十四條規定的專有使用權的內容由合同約定，合同沒有約定或者約定不明的，視為被許可人有權排除包括著作權人在內的任何人以同樣的方式使用作品；除合同另有約定外，被許可人許可第三人行使同一權利，必須取得著作權人的許可。按照該規定並套用商標法中許可使用的分類概念，著作權法中專有使用的概念相當於商標法中的獨占使用許可和排他使用許可，究竟是獨占抑或是排他，要根據許可使用合同的具體約定。如明確約定著作權人可以同樣方式使用作品，則為排他；如未做出約定或約定不明，則為獨占，被許可人可以排除包括著作權人在內的任何人做同樣方式的使用。

相關知識：

1．獨占許可

它是指在合同規定的時間和地域范圍，版權所有人授予引進方使用該版權的專有權利，版權所有人不能在此范圍內使用該版權，更不能將該版權再授予第三方使用。

2．排他許可

它是指在合同規定的時間和范圍內，版權所有人授權引進方使用其版權的同時，自己仍然保留繼續在同一范圍內使用該版權的權利，但不能將該版權授予第三方使用。

3. 為什麼使用權是所有人獨立的權利

使用權是排他性的權利，只要別人不侵犯，權利人就可以行使自己的權利。所以使用權是權利所有人獨立的權利。它區別於債權，只有別人履行自己的義務，權利人才能實現自己的權利。

4. 房屋使用權具有排他性嗎

1.所有權是所有人依法對自己財產所享有的佔有，使用，收益和處分的權利回。是對生產答勞動的目的，對象，手段，方法和結果的支配力量，它是一種財產權,所以又稱財產所有權。所有權是物權中最重要也最完全的一種權利，具有絕對性、排他性、永續性三個特徵
2.具體內容包括佔有、使用、收益、處置等四項權利。
3.使用權，是指所有人以自主的意思運用或利用其物的法律可能性。大陸法民法中所有權的權能之一。作為所有權權能的使用權具有最廣泛的概括性，所有人可以在法定限度內依任何目的和方式使用其物。他物權人依特定目的和方式運用或利用他人之物的法律可能性。他物權中的使用權具有特定的內容；例如地上權中的使用權僅以地上建築或植樹使用為內容，地役權中的使用權僅以土地通行或排灌使用為內容，用益權中的使用權僅以物的正常用途使用為內容等。中國民法通則中規定的土地資源使用權亦屬此類。

5. 請教如何解釋「排他的使用權」

即排除他人使用的使用權.

6. 房屋居住使用權具有排他性嗎

殘疾弟弟住在裡面繼母不能直接趕走，要讓你弟搬走要通過騰房訴訟解決。

7. 什麼叫做所有權，包括什麼叫使用權

1.所有權是所有人依法對自己財產所享有的佔有，使用，收益和處分的權利。內是對生產勞動的目的容，對象，手段，方法和結果的支配力量，它是一種財產權,所以又稱財產所有權。所有權是物權中最重要也最完全的一種權利，具有絕對性、排他性、永續性三個特徵
2.具體內容包括佔有、使用、收益、處置等四項權利。
3.使用權，是指所有人以自主的意思運用或利用其物的法律可能性。大陸法民法中所有權的權能之一。作為所有權權能的使用權具有最廣泛的概括性，所有人可以在法定限度內依任何目的和方式使用其物。他物權人依特定目的和方式運用或利用他人之物的法律可能性。他物權中的使用權具有特定的內容；例如地上權中的使用權僅以地上建築或植樹使用為內容，地役權中的使用權僅以土地通行或排灌使用為內容，用益權中的使用權僅以物的正常用途使用為內容等。中國民法通則中規定的土地資源使用權亦屬此類。
求採納

8. 比較獨占許可，普通許可以及排他（獨家）許可的區別

1、獨占許可證。可對抗商標所有人的獨家使用，指許可人在同一時間內只能准許一個被許可人在規定的地域和指定的商品或者服務項目上獨家使用其注冊商標。

在獨占許可中，被許可人獲得了在合同規定范圍內該注冊商標的獨占使用權,只能由被許可人使用該注冊商標，連許可人即注冊人自己也不能使用該注冊商標，否則即構成違約，須承擔相應的法律責任。

2、排他許可證。商標權人和被許可人使用的並行，指許可人在同一時間內准許一個被許可人在規定的地域和指定的商品或者服務項目上使用其注冊商標的同時，不得再准許他人使用其注冊商標，但許可人本人仍然保留使用該注冊商標的權利。

3、普通許可證。「薄利多銷」的形式，指許可人在同一時間內准許一個被許可人在規定的地域和指定的商品或者服務項目上使用其注冊商標的同時，不但許可人本人仍然保留使用該注冊商標的權利，而且還保留了許可其他人使用其注冊商標的權利。

在普通許可中，被許可人只是取得了該注冊商標的使用權，至於許可人使用該注冊商標以及其他第三人經許可使用該注冊商標，被許可人都無權干涉。

(8)使用權和排他使用權擴展閱讀：

商標許可形式及法律風險：

商標許可基本形式包括獨占使用、獨家使用和普通使用三種。

1.獨占使用許可形式，是指許可人將注冊商標的使用權授予一家被許可人，在商標使用許可合同的存續期間許可人放棄自己依法享有的商標使用權。

2.獨家使用許可形式，是指在商標使用許可人存續期間，除商標許可人自己使用外，只授予一家許可人使用其注冊商標。

3.普通使用許可形式，是指許可人可以將被許可商標許可多家使用，同時商標權人自己也可以使用該商標，這種形式較為普遍。

由於商標本身的創新價值不高，更多體現為具體使用商標企業的商譽和信用，因此若企業希望獨占使用，則可能採用洽談商標轉讓的方式直接獲得商標所有權。

正因為這種特點，商標許可與專利許可形式不同，普通使用許可是商標許可中最為常見的形式。

即使是普通使用許可，被許可方同樣需要在一定區域、一定時間、一定領域內排除競爭，若商標權人在同一區域同時許可多家使用商標，必然影響被許可人的利益。

在普通使用許可形式合同中缺少對商標權人的必要限制，應當認為被許可方面臨法律風險。必要的限制包括商標權人不得在特定區域、時間、領域許可第三方使用商標，商標權人在特定區域、時間、領域自營的限制等。

參考資料：

商標使用許可-網路

9. 使用權與所有權的區別是什麼

使用權是指你有權使用的東西,但不一定是屬於你的。所有權是指這東西是你的,你有使用回和支配的權答利。舉個具體的例子:

土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。比如70年的房子55年到期後土地使用權的處理有以下幾種方式：

1．土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。

2．土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。

3．土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的穴即根據社會公共利益需要收回的雪，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。

此外，土地使用權未到期國家也可徵用，但應就剩餘使用年限的土地使用權及房產進行補償。