㈠ 土地使用權能否出租
你公司首先要領有土地使用證,乙公司也必須按原土地使用權出讓合同約定的用途使用該土內地.土地容使用權轉讓必須辦理登記.
估計乙公司使用的期限也不會短,那麼在取得土地使用權的土地上新建的建築物,就用乙的名義登記了.
㈡ 國有土地租賃與土地使用權出讓的區別
《物權法》規定設立建設用地使用權，可以採取出讓或者劃撥等方式。國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充。租賃獲得的是債權，可以使用，但不能轉讓，不能抵押，不能以租賃土地入股，土地升值的收益由出租方獲得，租賃的最長期限不能超過二十年。如果涉及征地拆遷，租賃土地涉及的是出租方的違約補償，補償標准由合同協商確定，補償的是你的實際損失。出讓獲得的是物權，可以使用，可以轉讓，可以抵押，可以以出讓土地入股，可以獲得土地升值帶來的收益，出讓的最長期限住宅是七十年，商業也有四十年。如果涉及征地拆遷，出讓土地涉及的是補償不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。
《物權法》第一百三十七條 設立建設用地使用權，可以採取出讓或者劃撥等方式。
工業、商業、旅遊、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當採取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。
嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。採取劃撥方式的，應當遵守法律、行政法規關於土地用途的規定。
國土資源部頒發的《規范國有土地租賃若干意見》第一條規定："國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用，由土地使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同，並支付租金的行為。國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充。
望采綱，有問題可繼續追問，謝謝！
㈢ 請簡要回答出讓土地使用權出租須具備哪些條件
出租土地使用權必須按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的。 這個你可以搜《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（國務院55號令）。希望採納
㈣ 什麼是承租方式獲得再出租土地使用權
從一般意議上來理解，以承租方式獲得土地使用權，首先要有發生效力的合同，然後是付款專證明、實際使用情況等相屬關輔助性材料。再出租土地使用權，簡單講相當於是從二道販子手裡獲得的使用權，土地A所有，出租給了B，你再從B手裡租得使用。