1. 關於土地使用權和地面附屬物置換的問題
這個你們有沒有和開發商簽訂什麼協議，協議上是否說明此事。如果只是口頭協議，那就很不好吧。
2. 兩塊國有土地使用權是否可以直接對換
如果甲乙兩公司均為國有企業或均為民營企業，而且土地性質均為出讓地，則可以通過當地國資委和土地管理局辦理置換手續；如果有一方是國有企業而另一方不是，則不可以辦理置換。
另外，如土地性質為國有劃撥地，那也不可能置換，因為劃撥地轉讓，必須重新招拍掛的
3. 請教土地指標置換是否合法
是可以的，不過要符合土地利用總體規劃，這種情況和掛鉤還不太一樣，國家沒有明確的土地置換方面的規定（當然有掛鉤試點），置換指標的使用只在部分省認可，使用時經省廳批准，所以很多地區喜歡使用置換指標，現在置換指標可是遠遠大於部里下達的計劃指標了。
4. 只有使用權可以進行土地置換么
可以，在中國一切土地的產權都是國家的，老百姓、企業、農民有的只是使用權。
不知道你說的使用權是不是法律意義上的使用權。比方說你有一塊地的土地使用權證並且沒做任何抵押和轉讓，那麼是可以交換別人的土地使用權的
5. 土地置換房產的法律問題
1、可行。
2、如果按事先約定的條款執行便沒有風險。
3、一是雙方簽訂協議，二是甲方督促乙方到國土、城建規劃、房產等部門辦理了相關房產開發的手續，特別要注意辦好土地的「他項產權」手續。防止乙公司在沒有向甲公司交付房產時將甲公司的土地作抵押等他項用途。
6. 農村宅基地拆遷後置換的土地起房子的地皮可以買賣嗎是屬於什麼土地性質產權
你買賣的抄只是房屋的使用權，房屋的產權也就是宅基地的買賣是非法的，國家不承認的，拆遷的時候也不會按照村民待遇享受村民價，只能以溢價購買回遷房，除非像樓上說的，你是本村的農民，本村的農民之間是可以互相買賣宅基地的，國家承認
7. 土地使用權置換後可變更土地性質嗎
置換的土地使用權不能隨意變更土地性質。置換的土地只要符合土地利用總體規劃、可以持相關申請用地證明材料到自然資源管理部門組卷上報審批後，才可以將農用地等變更為建設用地。