土地使用權的戶主是

Ⅰ 土地確權登記是戶主還是一個家庭

土地確權登記是一種口頭表述，是不全整的說法,嚴格來說有兩種不同的概念,一種是農村集體土地所有權確權登記，另外一種是農村集體土地承包經營權確權登記。

你所說的應該是後者。

這里按農村集體土地承包經營權確權登記的相關政策作一回答：

農村土地承包經營權確權登記頒證當然是以家庭為單位進行確權登記頒證的。

十七屆三中全會《關於推進農村改革發展若乾重大問題的決定》對農村集體土地承包經營權確權登記作了進一步的明確。

一個家庭的戶主在土地承包經營權確權登記中只是代表全家人進行簽字確認，與其他家庭成員一樣，都是共同承包人而已，沒有什麼特殊的權力。

(1)土地使用權的戶主是擴展閱讀：

農村土地承包經營權證登記的主要內容：

(1)農村土地承包經營權人姓名(名稱)及基本情況(性別、出生年月);

(2)農村土地承包經營權證名稱和編號;

(3)承包經營期限和起止日期;

(4)發包農村土地的集體經濟組織名稱、土地區位、土地面積、土地用途;

(5)農村土地承包經營權變動情況;

(6)核發農村土地承包經營權證的機關及日期;

(7)其他應當註明的事項。

參考資料：網路-土地確權

Ⅱ 土地是不是誰是戶主就是誰的

不是。無論是農村的承包地，還是住宅用地，土地承包經營權人或者土地使用權人為戶主的，其承包地或者住宅用地等均屬於家庭所有成員，不屬於哪一個人。

Ⅲ 土地確權應該分清每個人所有,還是戶主名下

從實際出發，按戶確權、保持承包權穩定，其他成員可以作為承包方土地承包經營權共有人。
在確權登記頒證中，以已經簽訂的二輪土地承包合同和已經頒發的土地承包經營權證書為基礎，以此次登記前最近的承包關系為依據，參照二調成果對土地面積進行校準。
尊重農民意願，結合村組實際，在保持家庭承包權長期穩定的原則下，根據集體經濟組織成員意願，允許村組對承包地適時適當作調整。
對本集體經濟組織現有耕地，在尊重農民意願的前提下，可以確權確股不確地，也可以確權確地。對因當年聯產承包出現產量高的土地以少頂多、產量低的土地以多頂少而造成實際耕種面積與賬證面積不符的，經承包戶認可後，可按實際耕種面積登記賬證。

Ⅳ 農村土地證變更使用權人（戶主）應該怎樣辦理

土地管理法實施條例》規定：因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。根據這一規定，農民因買賣或繼承房屋而使土地使用權發生轉移的，當事人必須辦理宅基地使用權變更登記手續。具體而言，就是房屋買賣雙方當事人或者房屋繼承人應當在依法辦理房屋產權變更登記證後15日內，持有關證明文件、材料，向當地縣、市土地管理部門提出宅基地使用權變更登記申請，經審核後，由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權變更登記手續，換發加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。

Ⅳ 土地確權 必須寫戶主的名字嗎

是。

土地確權肯定是需要寫戶主的名字，而且土地確權主要是以戶口為單位，一個戶口名下是只能確權一塊土地，無論這個戶口名下是有多少個成員，都是算一塊宅基地的。

在進行土地確權的時候是需要寫承包方代表人的名字，而這個名字是必須要寫戶主的名字，在進行土地確權的時候最主要的是要填寫一份申請表格，而且需要提供相應的證明材料，村委會的工作人員也會進行核實，核實通過土地就可以正式確權。

(5)土地使用權的戶主是擴展閱讀：

注意事項：

在農村，很多農戶家裡的承包土地存在著實際種植面積和承包面積不符的情況，在這次確權登記的過程中，如果承包面積小於實際面積的情況，會以實際種植面積為准，多出的土地不會強行收回。

如果農戶之間有轉讓、互換土地等情況出現，首先要最終雙方的意願，如果，雙方對調整之後的土地情況沒有異議，則可以按照調整後的土地位置、面積進行確權。如果，調換的雙方有爭議，則按照二輪承包土地的歸屬面積和位置來進行登記。

Ⅵ 土地使用證上的名字是戶主嗎我們家戶主是我爸，在我爸同意的情況下可否把戶主變更為我

土地使用證上登記的是權利人，與是否是戶主並沒有必然的聯系；正常情況下，戶主不需變更，在法定情形下，經申請的，公安機關也可以變更登記。

有下列情形之一的，公民可以申請變更戶主，由派出所戶籍內勤民警直接辦理：

一、原戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的。

1、所需材料：①直系親屬提出書面申請報告②死亡證明③法院死亡或失蹤判決。

2、受理單位：戶口所在地派出所。

二、原戶主戶口遷出的。

1、所需材料：①戶內成員提出書面申請報告②原戶主遷出憑證 。

2、受理單位：戶口所在地派出所。

三、房屋所有權或者使用權發生轉移，現房屋所有權人或者使用人認為需要變更的。

1、所需材料：①現房屋所有權人或使用人提出書面申請報告②《房產證》或有效憑證。

2、受理單位：戶口所在地派出所。

四、其他原因應當變更戶主的。

1、所需材料：①原戶主提出書面申請報告②其它相關材料。

2、受理單位：戶口所在地派出所。

五、集體戶申請變更戶主的

應當由單位或鎮（街道）向戶口所在地公安派出所提出。

Ⅶ 土地確權應該分為每個人所有,還是戶主名下

要在戶主名下，從實際出發，按戶確權、保持承包權穩定，其他成員可以作為承包方土地承包經營權共有人。

Ⅷ 農村的房子、土地使用證是戶主的名字，房產證是不是也戶主的名字

房產證和土地使用證不是一個人的時候以房產證上的人名為准，同時需要拿著房產證辦理土地證過戶手續，具體流程如下： 1、要知道房屋轉讓連同土地使用權一同轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。

Ⅸ 我家的房子土地使用權與房屋所有權不是同一個戶主。。法律上。。該房子是哪個戶主的

在法律上，一般要求地與房的所有人是統一的，只有在辦理交易過程中因時間先後問題會出現不一的現象。按照辦理物權證件的程序看，原始取得時，先取得土地證，然後持土地證辦理房產證，這時兩證主人一定是統一的。在取得土地證和房產證後，再轉讓房地產時，先辦理房產證過戶手續，然後，持房產證到土地管理部門辦理土地證過戶。如果房產證過了戶，卻不再辦理土地證過戶，就會出現兩證不一的現象。
如果出現兩證不一的情況，房子的主人，一般情況下以房產證為准。當然也不排除特殊情況，那還要具體問題具體分析！

Ⅹ 請問在農村，承包地的土地使用權可以由老戶主變更為新戶主嗎

1、2007年10月1日，物權法生效，農村土地承包經營權成為物權，專可以轉讓，也屬可以流轉，也可以繼承。

2、如果老人去世，繼承人可以繼承土地承包權。土地承包權繼承人可以要求變更合同當事人，或者請求對承包經營權變更登記。
3、如果轉讓人與被轉讓人均為村民，可以協商變更承包經營權人（流轉）。

農村土地承包法
第三十一條 承包人應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承。
林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。
第三十四條 土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。

物權法
第一百二十八條土地承包經營權人依照農村土地承包法的規定，有權將土地承包經營權採取轉包、互換、轉讓等方式流轉。流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限。未經依法批准，不得將承包地用於非農建設。