⑴ 不動產的物權變動以登記為生效要件的有哪些
物權變動以登記為生效要件的：
1）建設用地使用權的設立、轉讓、版抵押。2）荒地承包權經營權的抵押；注意耕地承包經營權不得抵押。3）鄉鎮企業用地連同鄉鎮企業用房的抵押。4）房屋所有權的轉讓及抵押，在建房屋的抵押。不動產物權變動以登記為對抗要件的有：1）地役權的設立，地役權的轉讓不存在登記問題，因為地役權的轉讓具有從屬性，隨需役地或供役地的轉讓而轉讓；2）土地承包經營權的互換和轉讓。不動產登記只發生物權確認效力的有：1）因繼承而取得的不動產物權；2）因事實行為而取得的不動產物權；3）因法院判決而取得的不動產物權。
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⑵ 物權法中需要登記才能設立的權利包括哪些
（1）根據《物權法》的規定，如果以建築物和其他土地附著物，建設用地使回用權。以招標、拍賣答、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權，正在建造的建築物這四種財產設定抵押的，應當辦理抵押物登記。抵押權自登記之日起設立。
（2）《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記．發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
（3）以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質的，質權自權利憑證交付質權人時設立。沒有權利憑證的，質權自有關部門辦理出質登記時設立。
（4）以基金份額、證券登記結算機構登記的股權出質的，質權自證券登記結算機構辦理出質登記時設立；以其他股權出質的，質權自工商行政管理部門辦理出質登記時設立。
（5）知識產權的質押應當向有關管理部門辦理出質登記。才能使得質權生效。
（6）應收賬款的質押，質權自信貸徵信機構辦理出質登記時設立。
⑶ 民法中的登記生效的物權能否對抗善意第三人。
比如，甲買了抄一套別墅讓他的襲情人乙居住，為了防止被老婆發現，所以將房子登記在乙的名下，但是購買房屋的所有費用都是由甲支付的，這里，甲才是真正的房屋所有權人。幾年後，甲、乙因為房產所有權問題產生了矛盾，並且甲未進行異議登記，在甲向法院請求確認物權之前，乙將房屋賣給了丙，丙即為善意的第三人，甲是不能要求丙返還房屋的，因為登記是一種公示，公示即產生公信力，即使乙不是真正的所有權人。但是如果甲事先進行了異議登記，那麼就不存在善意的第三人了，甲可以要求丙返還房屋，因為異議登記，通俗講就是告訴第三人，這個房產的物權歸屬目前存在爭議，降低了登記的公信力。
⑷ 物權中的登記對抗和登記生效究竟怎麼區分
登記對抗主義就是說不登記物權也成立不過不能對抗善意第三人
登記生效主義又叫登記要件主義，是指不登記物權不成立
⑸ 物權法中不適用登記生效的幾種特殊情形
物權法中，一般情況下，所有權轉移，動產交付時生效，不動產登記生效，具體如下：
1、動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但法律另有規定的除外。
2、不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
3、無需交付、登記的：非基於法律行為的物權變動，不以公示為前提；但依此取得不動產物權之人再處分物權時，「依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力」，例如繼承後轉讓。
⑹ 物權法中什麼是登記生效主義
登記生效主義簡單說，物權的轉移以登記為准。
比如：甲把房子賣給乙，雙方簽訂合同乙付了內全部房款容，甲也把房子交給乙使用了。但是房產登記處登記的還是甲的名字，那麼該房的物權還是屬於甲。乙要獲得該房的產權，就得和甲一起去房產處進行過戶登記。
⑺ 用益物權中哪些是登記生效主義
建設用地使用權是無疑的登記要件主義，宅基地使用權物權法沒有明確規定，就現在的政策而言，應當也是登記要件主義（即登記生效主義。而地役權和土地承包經營權是登記對抗主義。
⑻ 經濟法問題，必須辦理物權登記的標的物有哪些
一、所有權屬於丁。因為乙當初的佔有是合法佔有，法律保護交易中善意的第三者。
二、乙的請求應該得到支持。樓道以及樓道空間是公共面積，屬於所有的業主，不能個人單獨佔有，除非甲把整座房子買下來。
三、1.乙銀行的質押權的設立是在6.6，根據物權法規定，6.1隻是成立合同，6.6登記過後質押權才設立。
2.甲銷售房屋的行為合法。依然是物權法中的規定。只要買受人願意償還的，抵押權人不能阻止買賣的進行。這是保護買賣交易的順利。
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3.維修廠先受償。雖然丙公司的權利設立在先。但是物權法上對留置權有規定，可在抵押權前行使。因為沒有維修廠的修理，標的物的價值就會減損，對雙方都是不利的。
4.8.25設立。與前面一樣，登記後設立。
5.要徵得甲公司的同意，否則是無效的。
⑼ 登記對抗的物權以及登記生效的物權有哪些
不動產物權公示方式是登記。登記效力有兩種立法例。一個是登記對抗主義，一個是登記生效（要見）主義。 登記對抗主義的有，地役權、動產抵押權。登記生效主義，有建築物所有權、建設用地使用權、不動產抵押權。