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土地使用權村委劃給

發布時間:2021-08-04 16:03:34

1. (農村土地使用權)村委會把村上一塊土地使用權給轉讓了,得到的錢應該怎麼分給本擁有這片土地的農民

法律無此規定,由村民代表大會表決,以服從超過2/3統一意見為原則。

2. 村委會有無條件的把我們的土地使用權轉給他人嗎

只要你抄是承包方就不行。承包方有權依法自主決定承包土地是否流轉、流轉的對象和方式。任何單位和個人不得強迫或者阻礙承包方依法流轉其承包土地。

農村土地承包經營權流轉管理辦法
第二章流轉當事人
第六條承包方有權依法自主決定承包土地是否流轉、流轉的對象和方式。任何單位和個人不得強迫或者阻礙承包方依法流轉其承包土地。
第七條農村土地承包經營權流轉收益歸承包方所有,任何組織和個人不得侵佔、截留、扣繳。

3. 土地使用權轉讓村委會不同意怎麼辦

村委會無權干涉,但是你要在合法的前提下轉讓。如違法轉讓村委會有權干涉。
《中華人民共和國農村土地承包法》有關你的法律條款如下。
「第十條 國家保護承包方依法、自願、有償地進行土地承包經營權流轉。」
「第十六條 承包方享有下列權利:
(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利,有權自主組織生產經營和處置產品; 」
「第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。

第三十三條 土地承包經營權流轉應當遵循以下原則:

(一)平等協商、自願、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉;

(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途;

(三)流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限;

(四)受讓方須有農業經營能力;

(五)在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先權。

第三十四條 土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。

第三十五條 承包期內,發包方不得單方面解除承包合同,不得假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權,不得以劃分「口糧田」和「責任田」等為由收回承包地搞招標承包,不得將承包地收回抵頂欠款。

第三十六條 土地承包經營權流轉的轉包費、租金、轉讓費等,應當由當事人雙方協商確定。流轉的收益歸承包方所有,任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。

第三十七條 土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉,當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的,應當經發包方同意;採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的,應當報發包方備案。

4. 村委會出讓集體土地使用權需要報國土資源局審批嗎

如果是征來收土地應該與村民自小組簽,因為集體土地所以權證是發到小組的,小組才是集體土地的所有權人 ,至於你提到的出讓集體所有的國有土地使用權我還沒弄明白,只有國家才可以出讓土地,其餘的應該是轉讓國有出讓土地使用權。

5. 國家把土地使用權交給農民;村裡有沒有權利收回;劃撥庄基地呢

沒有!
土地的調動全屬於國家土地資源管理局的權利,村裡沒這個權利

6. 農村土地使用權可以轉讓給集體組織外的人嗎

可以轉讓,但是不能自由轉讓,主要受到以下幾點的制約: 僅能轉讓給本集體成員。 不可以回轉讓用於非農業建設答。 土地管理法 第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。 第六十三條農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是,符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業,因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

7. 我的土地被村委會給賣了,開發商告我侵佔土地使用權,我該怎麼辦

土地法 第七十六條 未經批准或者採取欺騙手段騙取批准,非法佔用土地的專,由縣級以屬上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地,對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施,可以並處罰款;對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
超過批準的數量佔用土地,多佔的土地以非法佔用土地論處。
法院不是開發商家的,不可能讓開發商肆意妄為,按照你的描述法院根本不受理訴訟

8. 村委會收回土地侵犯土地使用權怎麼解決

人民享有土地的使用權,在一般情況下國家或者政府不能對人民的土地使用權進行強制收回,否則的話就是非法侵害他人權利的行為。國家為了避免這種問題的發生,制定了相關的解決辦法,幫助人民更好的維護自己的權益,不受侵害。那麼,村委會收回土地侵犯土地使用權怎麼解決?
一、村委會收回土地侵犯土地使用權怎麼解決?
1、協商解決。《土地管理法》第16條第1款規定:「土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決。」據此規定,公民之間發生的宅基地糾紛,應當先通過協商的方式加以解決。
2、行政解決。《土地管理法》第16條第2款規定:「個人之間,個人與單位之間爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。」該法還規定,侵犯土地的所有權或者使用權爭議,由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。
3、司法解決。《土地管理法》第16條第2款規定:「當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。」這表明公民之間就土地的使用權和所有權發生的糾紛,只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規定,先經過有關行政機關的處理,對於處理決定不服,才可以向人民法院提起訴訟。否則,人民法院不予受理。但對於侵犯土地的所有權或者使用權的,被侵權人可以不經行政機關的處理,而直接向人民法院起訴。
二、什麼是土地使用權?
土地使用權(Land
Use
Rights)是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人,以及三資企業,凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念,這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。2011年1月,一則「土地使用期滿後會無償收回」的消息引起各方關注。土地使用權與土地所有權是土地法規中最基本最重要的概念。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現,國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利,國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。
土地使用權是人民依法對土地進行使用的一種權利。人民的土地使用權得到法律的保護,任何組織或者個人不能通過不正當利用對他人的土地使用權進行侵害。所以,在面對村委會收回土地侵犯土地使用權這樣的問題,我們要積極的尋求有關機關幫助解決,維護自身的合法權益。
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土地使用權抵押擔保的比例是多少
劃撥土地使用權轉讓程序是怎樣的

9. "退回"土地使用權給村委會的協議是否有效

有效。
我國土地分為國有土地與農村集體土地所有權。農村居民土地實行承包制度,如果符合退回承包地的情況,村民自願退回承包地給村委會集體的,這樣的協議是有效的。

10. 村名要求村委出具個人土地使用權的證明是否合理

這種情況下如果沒有土地證,村裡面是有義務給村民出這種證明的。

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