㈠ 上海現在的二手房交易要交什麼費用
二手房交易要付哪些費用
賣方應繳費用
一、交易手續費：自今年3月1日起，交易手續費由原來按套計算變為按每平方米計算，5元／平方米，賣方承擔50％費用。
二、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0.05％繳納。
三、房地產經紀費（中介費）：按房屋成交價格總額的0.5％—2.5％計收，買賣雙方付費總和不超過成交價格的3％。
四、轉產費：如果房屋是使用權房，則必須轉成產權房才能進行交易，所有費用由賣方獨自承擔。轉產費一般由房屋所在物業管理公司提供，是根據房屋朝向、房齡、業主工齡等因素進行評定。
買方應繳費用
一、交易手續費：以5元／平方米來計算，買方承擔總費用的50％。
二、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0.05％繳納。
三、契稅：契稅按照房屋實際成交金額的1.5％計算繳納。
四、權證印花稅：5元／本。
五、登記費：如果房屋屬於個人產權，100元／件；如果房屋屬於其他產權，300元／件（註：不僅住宅與非住宅有區別，而且有無抵押貸款也不同。若與規定不符以有關規定為准）。
六、房地產經紀費（中介費）：按房屋成交價格總額的0.5％—2.5％計付，買賣雙方付費總和不超過成交價格的3％。
七、維修基金：物業公司提供維修基金賬戶中賣方個人繳納的剩餘部分。
買方繳納的其他相關費用
在房地產交易過程中，如果牽扯到房屋評估、咨詢等，還要發生部分費用，具體如下：
1.評估費。
2.房地產咨詢費。按服務形式，分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。口頭咨詢費：按服務所需時間，結合咨詢人員專業技術等級，由雙方協商確定收費標准。書面咨詢費：按咨詢報告的技術難度、工作繁簡、結合標的額大小計收。普通的，每份收費300—1000元，復雜的可適當提高收費標准，但不得超過咨詢標的額的0.5％。此項收費標准，屬指導性參考價格。3.公證費
㈡ 使用權房辦理產權，購買人要交多少費用，出讓人要交多少費用
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
㈢ 使用權房屋過戶都要交什麼費用
一般情抄況下，房襲屋過戶需要收取下列費用，不同類型的房屋或不同地區有所出入：
1、公證費：按房屋評估額2%交納；
2、房屋評估費：按房屋評估額0.5%交納；
3、契稅：按房屋評估額3%繳納；
5、土地增值稅：按房屋評估額1%繳納；
6、所得稅：按房屋評估額1%或按房屋現值-房屋原值（一般按上道契稅計稅額計算）差額20%繳納；
7、房屋產權登記費80.00元。
㈣ 上海使用權房如何過戶
使用權的房子,買方要是本地戶口才可以辦理.一點手續費.換一張房本
如果下家不是本地戶口.需要求上家先把房屋權利轉成產權房.(需話幾萬塊左右)((((如果可以轉的話.有些不可以轉))))
㈤ 上海房產使用權轉產權相關費用和手續
使用權來轉產權就是所謂的「房改」源，按照成本價再計算房屋折舊以及工齡就可以購買為個人產權。
計算公式：（1560-工齡x13.5）x房本面積x（1-折舊）。工齡最多為60年，折舊為2%，最多30年。
應根據相關規定，按公有住房購買程序進行。
1、公有住房購買人(簡稱購房人)應向公有住房出售單位辦理認購手續，領取購房用的統一表式資料。
2、在購房前必須協商一致，確定購房人、職級人、工齡人，簽訂《職工家庭購買公有住房協議書》並由單位出具《工齡證明》和《職級證明》。
3、售房單位根據購房人所提供的文字資料及相關政策規定，核准後把相關信息輸入電腦，計算出購房款及相關費用，經購房人確認和選擇付款方式後，由售房單位與購房人簽訂《公有住房出售合同》並由購房人支付定金。
4、購房人在合同規定時限內，持《購買公有住房付款憑證》和現金到售房單位的開戶行建行付款。
5、付款後，由售房單位向購房者出具《出售公有住房專用票據》。
6、持上述相關資料，由售房單位或購房者直接到該房所屬房地產交易中心辦理申領《房地產權證》手續即可。
㈥ 使用權房子過戶費用是多少
當事人只有使用權的住房，不能辦理過戶手續。 只有房主取得住房產專權，有房主名義屬房產證，契稅證明，出讓性質土地證，才可以申請辦理該住房過戶手續。 《房屋登記辦法》： 第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實.