Ⅰ 誰能告訴我使用權房子是咋回事北京大興那邊好像有使用權的房子，20年，但真的有20年嗎
也就是一次性支付了20年的租金,可以居住20年.
不過使用權房大多是房改以前,國家建造解決國有企業職工居住分配給職工的福利,房改後大多都買下轉為產權房.
20年使用權,10多萬,聽著有點不靠譜,多了解了解,小心上當.
產權房產權是你的,使用權房產權是別人的,你只有居住權,不能貸款.
Ⅱ 北京的使用權樓房能買嗎
目前北京的使用權的房子很多！
第一：具體的法定年限是50到60年不等!但是實際的專實施時間屬很難說定！因為許多地方的房子沒到這個年限就涉及到拆遷或危改等就拆遷或補償了！更不好聽的說50年買了房子那時候你多少歲了？中國會發展成什麼樣了？什麼變化都會有的。現在不要過分關注這個問題！
第二：拆遷的補償標准現在沒有任何的名文規定說小產或使用權的房子如何賠償！現在有2種說法1是按市價賠！就是按所在地區的市場價格賠償！2是按購買價格賠！就是你原購房價賠多少買賠多少，不涉及增值問題！所以第一種是現在為止比較合適的！
第三。你說的交房租我不明白！是公租房！還是說一次性交多少房租然後可以住多久的那種！
如果是後者那麼使用年限開發商說了算！拆遷看合同規定！沒特殊的的話有一定的補償！交房租你買房的時候會有！但是具體的看房子所在地方！！
Ⅲ 北京38年使用權的房子有什麼貓膩么請行家指教！！
北京使用權的房子按法律規定是不允許過戶的（因為沒有房本），所以買賣是不受法律保護的。
如果你想買，先要看看業主是不是靠譜，不靠譜就別去了，
要是靠譜屬實，可以雙方簽署合同，（但是沒有房本）。
Ⅳ 使用權的房子能買嗎有風險嗎求教.....
使用權房屋沒有保證，如果是區縣集體土地所建房屋，因為沒有產權證明無法正常上市交易。如果是各區縣房管所房屋則可以購買，宣武區有使用權交易機構。
Ⅳ 在北京，只有房屋使用權的房子可否出租（著急要答案~~）
當然可以抄了, 注意以下襲幾點:
1.租的時候要求看他單位的相關證件,工作證什麼的,(謹防假冒證件),通常該人不在單位的話,單位會收回房子的,
2.另外在問問居委會或物業或鄰居,如果這一片的房子都是單位房的話,風險就小的多.如果只是他一家是單位房,可信度不高.
3.要求月付,降低風險.
4,他要求你跟別人說你是他親戚什麼的了嗎?一般出租單位房是有此要求的.
5.了解一下是哪個單位的,這個單位還有沒有.如果根本沒這個單位,就要小心了.如果單位已經倒閉,通常房子會要求職工買下,這樣就應該有房產證.
如果還不放心,要麼乾脆找中介要麼換個房子租.不知道你要租哪片的?或者你可以把詢問的情況發上來,我可以幫你分析下.
Ⅵ 北京使用權房可否繼承
1、使用權的房屋是不能繼承的，但是基於公房的特殊性，你作為你父親的直系親屬，可以在你父親去世後長期居住。
2、你婚後搬出去居住，無權再搬回居住了。
Ⅶ 北京使用權的房子可不可以繼承，房子只有我父母的戶口
不可以，你最好自己做戶主就OK了
Ⅷ 想問問各位律師，買房子，買的使用權，只有使用權，沒有產權這種房子有風險嗎，能買嗎
通過合同約束，是可以買的。但是大多數使用權的價值是很低的，而受房價高漲的影響，實際購買的使用權的標價有非常高。所以不劃算，其實使用權也是有價值的，比如我們購買一個房子當作倉庫，如果房子足夠便宜，我們還可以將部分倉庫轉租出去以實現盈利。不只是房子，物件的使用權，也是可以購買的。但是無論你如何購買，一定要寫清楚合同，還有對使用權進行合理的估價，避免上當受騙。畢竟騙子太多，傻子不夠用啊~
使用權不能等同於購房，因為你買個商品住宅，你可以落戶，你買個商鋪你可以做買賣，你有合法的房產證。而使用權，是通過合同買賣，不能等同於住宅或者商鋪，你沒有房產證，很多權利你是不具備的。
Ⅸ 北京使用權的房子變成產權的
對，變成產權後，你的房子就是商品房了。可以賣給任何中國國籍的人。全款，貸款都可以。但是每年10月份房改，你才可以買產權，另外買下產權後的半年裡不能出售。
Ⅹ 使用權的房子，現在想買產權房產不給辦合理嗎
我記得來我以前的房子是辦自理了產權的，但是你說的這種情況可能是規劃局已經出了整體規劃了，說不定要坼遷，所以不願意在給你辦理產權了，因為給你辦理了產權後如果真遇上坼遷，那賠償就高多了，如果是規劃局出具了正式規劃書的話，那人家不辦理也是合理的。