① 抵押權人是否作為借款合同的被告
抵押權人可以否作為借款合同的被告。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百一十九條
起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第一百二十條起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。
第一百二十一條起訴狀應當記明下列事項：
（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式；
（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；
（三）訴訟請求和所根據的事實與理由；
（四）證據和證據來源，證人姓名和住所。
② 原告對被告的擔保人和共同還款人身份認定在訴狀中認定主張被告是擔保人，但在庭上主張共同還款人。
擔保人承擔的保證責任分為兩種，一是在債務人不能清償到期債務時，承擔的為一般保證責任；二是連帶保證責任，即債權人在債務到期時，可以向擔保人要求償還債務。
一般保證責任所負的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。
連帶保證責任所負的責任是，當債務已到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。當保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權，即保證人在債權人未就債務人的財產申請強制執行或執行擔保物權未果前，拒絕債權人的請求償還的權利，連帶保證人沒有這種權利。
你的屬連帶擔保人，當債務人不能償還債務時，有償還債務的責任。
③ 借貸合同中，約定機器做抵押，並做了登記，訴狀中是否可以寫「要求被告還款並優先行使抵押權
可以的，准確點應該是一、請求法院判令被告清償原告借款本息共計xxxx元 二、上述債權在被告抵押財產范圍內優先受償 三、本案訴訟費用及律師費由被告承擔
這樣做好處是可以通過法院生效判決確認抵押權的有效性，特別是強制執行的效力，雖然你辦了抵押登記，但到案子執行了，執行庭還是認生效法律文書的，比如法院判決，或者你到公證處做個債權強制執行的公證，那樣就多此一舉了，建議在訴訟程序就一步到位。
已經登記的抵押權屬於受償次序非常高的債權，優先於普通債權和登記在後的抵押權，前提是對方不會把抵押財產低價變賣掉，這樣會嚴重侵害你債權的實現；如果你前面有人已經申請保全了，對方已經無法變賣財產，再保全就沒有什麼意義了，等最後到執行階段還是要拍賣，所得價款還是優先清償已登記的抵押權，你無需擔心。
④ 是否可以訴訟請求拍賣借款人房產
如果借款人在銀行申請個人按揭貸款，已連續6年沒有還款，而由擔保公司代為償還，你償的金額不超過10000元，這種情況擔保公司是不能要求法院拍賣抵押物的，但依法可以要求查封。
進行查封後，如果借款人還按時歸還不了貸款，擔保公司須等十年貸款期滿後，請求拍賣抵押物。
⑤ 當事人所堤供的證據與起訴書不相服,能訂為虛假訴訟嗎
你好，依據法律規定，證據如與事實不符，不能簡單認定為虛假訴訟，如確實與案件無關，一般是法院不予支持訴訟請求。
⑥ 有借條，有房屋他項權證，有公正書怎樣寫起訴書，說
先向法院申請實現擔保物權。法院作出裁定後，再持裁定書和公證書向法院申請強制執行。
如果公證書不能直接申請執行，還需要起訴，要求法院判決對方償還債務。再持實現擔保物權裁定書和判決書向法院申請執行。
《民事訴訟法》：
第一百九十六條 申請實現擔保物權，由擔保物權人以及其他有權請求實現擔保物權的人依照物權法等法律，向擔保財產所在地或者擔保物權登記地基層人民法院提出。
第一百九十七條 人民法院受理申請後，經審查，符合法律規定的，裁定拍賣、變賣擔保財產，當事人依據該裁定可以向人民法院申請執行;不符合法律規定的，裁定駁回申請，當事人可以向人民法院提起訴訟。
第二百三十八條 對公證機關依法賦予強制執行效力的債權文書，一方當事人不履行的，對方當事人可以向有管轄權的人民法院申請執行，受申請的人民法院應當執行。
⑦ 民事判決書中抵押權優先受償如何表述
一、現在民事判決書中不能對是否具有抵押權優先受償作出判決，而是應該在裁定書中對此作出表述；因為這樣的案件屬於實現擔保物權，應該適用特別程序審理。
二、《民事訴訟法》第七節實現擔保物權案件：第一百九十六條申請實現擔保物權，由擔保物權人以及其他有權請求實現擔保物權的人依照物權法等法律，向擔保財產所在地或者擔保物權登記地基層人民法院提出。
1、第一百九十七條人民法院受理申請後，經審查，符合法律規定的，裁定拍賣、變賣擔保財產，當事人依據該裁定可以向人民法院申請執行。
2、不符合法律規定的，裁定駁回申請，當事人可以向人民法院提起訴訟。
三、以前，這類案件只能通過訴訟程序進行解決，審理期限一般為6個月，當事人實現擔保物權費時費事。
1、新的《民事訴訟法》將實現擔保物權列入特別程序，審理期限一般為30天，且實行一審終審制，時間短，程序簡化，省時省力。
2、裁定書中直接表述：准予對設定擔保的被申請人xx的xx財產進行拍賣、變賣，所得款項用於優先清償申請人xxx的貸款本息等費用。
⑧ 實現抵押權的訴訟是確認之訴還是給付之訴訴訟請求怎麼寫
1、實現抵押權的訴訟，民事訴訟法上稱為申請實現擔保物權之訴，內屬於給付之訴。
容2、訴訟請求應當寫為：申請法院裁定拍賣、變賣某項抵押財產用於清償債務人所欠債務。
《民事訴訟法》
第七節 實現擔保物權案件
第一百九十六條 申請實現擔保物權，由擔保物權人以及其他有權請求實現擔保物權的人依照物權法等法律，向擔保財產所在地或者擔保物權登記地基層人民法院提出。
第一百九十七條 人民法院受理申請後，經審查，符合法律規定的，裁定拍賣、變賣擔保財產，當事人依據該裁定可以向人民法院申請執行；不符合法律規定的，裁定駁回申請，當事人可以向人民法院提起訴訟。
⑨ 實現抵押權的訴訟是確認之訴還是給付之訴訴訟請求怎麼寫
1、實現抵押權的訴訟，民事訴訟法上稱為申請實現擔保物權之訴內，屬於給付之訴。
2、訴訟容請求應當寫為：申請法院裁定拍賣、變賣某項抵押財產用於清償債務人所欠債務。
《民事訴訟法》
第七節
實現擔保物權案件
第一百九十六條
申請實現擔保物權，由擔保物權人以及其他有權請求實現擔保物權的人依照物權法等法律，向擔保財產所在地或者擔保物權登記地基層人民法院提出。
第一百九十七條
人民法院受理申請後，經審查，符合法律規定的，裁定拍賣、變賣擔保財產，當事人依據該裁定可以向人民法院申請執行；不符合法律規定的，裁定駁回申請，當事人可以向人民法院提起訴訟。
⑩ 個人借款抵押合同糾紛
只要沒有來違反法律強制源性規定，合同就是有效的，涉及房屋抵押借款的，應當辦理抵押登記。在借款到期後，你是有權通過拍賣變賣等方式實行抵押權，你在變現款中優先受償。如果雙方為此發生爭議，可以協議解決糾紛的方式，可以約定仲裁解決，如果能夠達成仲裁解決糾紛協議，可以向合同仲裁委員會申請仲裁；如果不能達成協議，就直接到法院起訴解決糾紛。