青島海域承包與海域使用權

⑴ 有關海域使用權的法律法規都有哪些

第一條為了，維護海域使用秩序，保障海域使用權人的合法權益，根據《中華人回民共和國答海域使用管理法》（以下簡稱《海域法》）等有關法律法規，制定本規定。
第二條海域使用權的申請審批、招標、拍賣、轉讓、出租和抵押，適用本規定。
第三條使用海域應當依法進行海域使用論證。
第四條國務院或國務院投資主管部門審批、核準的建設項目涉及海域使用的，應當由國家海洋行政主管部門就其使用海域的事項在項目審批、核准前預先進行審核（以下簡稱用海預審）。
地方人民政府或其投資主管部門審批、核準的建設項目涉及海域使用的，應當由地方海洋行政主管部門就其使用海域的事項在項目審批、核准前預先進行審核。
第五條縣級以上人民政府海洋行政主管部門負責海域使用申請的受理、審查、審核和報批。
有審批權人民政府的海洋行政主管部門組織實施海域使用權的招標拍賣。
批准用海人民政府的海洋行政主管部門負責海域使用權轉讓、出租和抵押的監督管理
望採納，謝謝！

⑵ 海域使用權繼期登記審批表批準是受法律保護嗎

《海域使用權登記辦法》是為了貫徹實施《中華人民共和國海域使用管理法》，規范海域使用權登記工作，完善海域使用權登記制度，維護國家海域所有權和海域使用權人的合法權益。

⑶ 海域使用權轉讓的具體辦法由哪個部門規定

海域使用權的轉讓主要依據《海域使用權管理規定》，由國家海洋局印發，共8章55條，於2007年1月1日正式實施。具體轉讓細節根據各省市海洋管理部門出台的海域使用權轉讓出租相關辦法來實施。

⑷ 青島近海海域讓人承包了嗎

沒有讓人承包的，除非有種植的。

⑸ 獲得海域使用權後可以搞養殖嗎

可以。 順便給你詳細解釋一下。
養殖權屬於漁業權，漁業權和海域使用權屬於交叉概念。漁業權中的養殖權包含在海域使用權之下，但海域使用權並不僅限於漁業權，還有其他的分支權利。

⑹ 承包海域合同怎樣寫法律上才能生效

海域租賃合同
海域使用權租賃合同

甲方（出租方）：

營業執照號碼（身份證號碼）： 公司地址（家庭住址）： 法定代表人： 聯系電話：

乙方（承租方）：

營業執照號碼： 公 司 地 址：

法定代表人：

聯系電話：

鑒於：

1、甲方系所出租海域及附屬物、建築物合法的使用權人；

2、甲方所出租的海域不存在抵押或其他第三人主張權利等瑕疵；

3、甲方保證提供給乙方所有材料及出租程序真實合法；

4、甲、乙一致確認，雙方在履行本合同過程中的送達地址以上述地址為准，若有變更書面通知另一方。

雙方根據《中華人民共和國海域使用管理法》和《海域使用權管理規定》等國家有關法律、法規的規定，經友好協商，就租賃海域使用權從事海產品養殖事宜達成一致意見。為明確的權利與義務，訂立本合同，供雙方共同遵照執行。

第一條 租賃海域的基本情況

1、坐落位置： （海域使用權證復印件作為本合同的附件一）。

2、使用權面積：其中，甲方有 畝（東至 ，西至 ，南至 ，北至
）尚未辦理海域使用證。甲方承諾自本合同簽訂之日起60個工作日內辦理完該部分海域使用權證，確保乙方正常經營，否則造成乙方損失均由甲方承擔。

3、用途：乙方承諾在甲方與海洋行政主管部門簽署的海域使用權所限定的

用途范圍內使用上述海域。

4、海域現狀：灘塗上無其它養殖及建築物。

5、批准使用期限：自月月若乙方無法完全成品收成甲方應給予乙方順延，順延時間應按月每畝租金計算。

6、海域使用權證號：7、海域使用權出讓合同書號：第二條 租賃期限

1、租賃期限為年，自月日止。

2、在租賃期限內，除本合同另有約定外，甲方不得提前收回海域使用權。

3、租賃期滿，在同等條件下，乙方有繼續租賃的優先權。

第三條 租賃海域的交付使用

1、甲方自本合同簽訂之日將海域使用權交付乙方。

2、乙方在甲方將該海域使用權交付之日起，必須依照本合同約定的用途實

施相應的經營、管理、使用等行為。在使用期內甲方不得以任何理由干預乙方生產經營。

第四條 租金、支付方式及稅費承擔

1、乙方向甲方支付本合同期內從第一年至第三年每畝每年租金為人民幣元。從第四年至合同期滿每畝每年為
120元人民幣，按實際養殖面積計算。

2、雙方一致同意每年分次支付上述租金：

第一次於每年日前支付租金的50%。

第二次於每年 月 日前支付租金的50%。

上述租金由乙方直接匯至甲方指定的帳戶，開戶名： 開戶行： 帳號：

3、甲方負責交納與租賃海域有關的海域使用金、稅費及其他法定的費用。

乙方除交付上述租金外，不再承擔其他任何費用。

第五條 雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務：

1、依據本合同約定向乙方收取租金。

2、本合同簽訂時向乙方提供租賃海域的海域使用權證等相關材料。

3、根據相關法律規定，在本合同簽訂之日起日內，向海域管理機關辦

理海域租賃登記等相關事宜。

4、乙方需在承租的海域上新建、擴建、改建永久性或臨時性建築物、構築

物時，甲方應積極配合乙方辦理相關審批手續。

5、租賃期間，甲方在租賃海域相毗鄰海域行使權利時不得影響、妨礙乙方

對租賃海域行使正當權利。

6、甲方應協調租賃海域的公共關系、保護租賃海域的養殖環境和治安環境，保證乙方的養殖收益不受侵犯，包括但不限於協調政府海域功能區劃的調整、防止租賃海域的佔用、產品等侵犯乙方權益行為。否則，乙方有權單方終止本合同。

7、在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分

及全部收回海域及附屬物、建築物的使用權。

（二）乙方的權利和義務：

1、乙方有權依據本合同的約定合理使用租賃海域。

2、乙方須向甲方按本合同約定支付租金。

3、租賃期滿不再續租時，乙方須及時、完整地將租賃海域及附屬物、建築

物交還甲方。

4、乙方主張優先承租的，應在租賃期滿一個月前向甲方提出書面申請。

第六條 違約責任

1、在本合同簽訂後，若因甲方原因造成本合同無效或甲方有違反本合同約定任何事項，視為甲方構成根本違約，乙方均有權單方解除本合同，甲方除應退還已收的租金外，還應賠償因此給乙方造成的經濟損失（包括但不限於投資款、可收益款、律師費、訴訟費、鑒定費等相關費用）。

2、在本合同簽訂後，乙方若違反本合同約定未按時交付租金的，甲方書面通知乙方在合理時間內仍未交付的，甲方有權解除本合同，同時有權要求乙方按每日3‰承擔逾期付款違約金。

第七條 不可抗力

如果本合同因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，雙方免責。若國家徵用灘塗所賠償的青苗款歸乙方所有，其餘歸甲方所有。

第八條 爭議的解決

雙方在履行本合同過程中若產生爭議，應本著友好協商的原則予以解決，協商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第九條 其他

1、本合同自雙方法定代表人或其授權代表人簽字並蓋章之日起生效。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商達成書面補充協議，補充協議

與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份，至簽訂之日起生效。

甲方： 乙方：

法人代表/授權代表： 法人代表/授權代表：

年 月 日 年 月 日

⑺ 國家土地所有權，土地承包經營權，集體土地所有權，海域使用權，哪個不需要進行不動產登記

土地歸國家所有是法律規定，不需要登記。

⑻ 青島遊客在承包海域撿鮑魚被罰，調解後承包方退錢道歉冤不冤

冤，真的冤！視頻不完整，並且被有意帶了節奏，網上一開始的言論是清一色的“青島遊客海里撿鮑魚被要500塊”，但是完整事件是“老農大晚上看到有人拿他承包海域的鮑魚，起先問遊客要500元，實收80元，調解後雙方握手言和。”而這裡面有幾個細節被標題帶了節奏，以下細說：

就這次事件來說，老農的立場是抓大半夜去撿他家海鮮的人，損失了一隻鮑魚，並且被輿論帶了一波，罵了那麼久，著實挺冤的。

⑼ 村委沒有申請海域使用權，個人去申請了，是不是就由個人使用了，村裡就無權干涉了

海域使用權本審批來就不在村委會管轄范圍內，個人去承包下來肯定是個人使用的！但是個人申請要到市.縣的海洋行政管理局去申請，估計沒有人的話審批下來有難度！