根據您問題的描述，這個問題其實很簡單，作出分析如下：
1、辦公大樓作為回抵押物被銀答行拍賣，博文公司是新的辦公大樓所有權人。在銀行拍賣的過程中，法院會對該辦公大樓的具體情況有詳細描述（這一句話只是表明法院有這方面的職責）
2、新木公司與青牛公司關於該辦公大樓的租賃協議簽訂在2012年。而博文公司拍賣取得該辦公大樓所有權在2016年，根據我國的相關法律規定「買賣不破租賃」，青牛公司可以繼續該租賃合同，如果博文公司必須終止租賃合同，那麼就需要根據租賃合同所約定的解除合同條約或者違約責任進行賠償。
附相關法律條文：
《合同法》第229條規定:"租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力" 。
最高人民法院《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第119條，私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原合同對租賃人和新房主繼續有效。
⑵ 強行侵犯他人物權屬什麼案件
案由是侵權糾紛。可以起訴要求歸還原物，造成損壞或損失的可以要求賠償或恢復原狀。法律依據《中華人民共和國物權法》，《侵權責任法》，《民法通則》供參考。
⑶ 物權法中的佔有請舉例說明……
案例：某甲在草場發現一隻走失的綿羊，領回家中飼養。某乙聽說此事，找到某甲，聲稱該只綿羊是自己家的，要領回去。某甲查問某乙家綿羊的特點，沒有相似之處，便拒絕講綿羊交給某乙。某乙向法院起訴，請求判決某甲返還其侵佔的綿羊。在法庭上，某乙沒有提供充足證據證明自己是綿羊的所有權人。某乙主張某甲應提供其對爭議綿羊具有所有權的證據，某甲沒有證明。法院判決某甲為合法佔有，不構成侵權，駁回某乙的訴訟請求。請結合本章內容思考:1.某甲對綿羊是否構成佔有？2.某甲對綿羊的佔有，是何種類型的佔有？3.作為佔有人，某甲對於該綿羊享有何種權利？4.你認為法院對本案的判決對嗎？
分析：在本案中，某甲發現走失的綿羊領回家飼養，就已經佔有了這只羊。按照佔有成立的條件看，某甲符合佔有的主體的要求，是具有完全民事行為能力的自然人。佔有的客體是綿羊，是有體物，符合佔有客體的要求。在佔有的客觀方面，某甲對綿羊具有事實上的管領力，在實際上控制了這只綿羊。在佔有的主觀方面，某甲作為佔有人，對佔有的綿羊具有佔有的意思。既不是對佔有物的所有意思，也不是單純的不以任何意思為要件，只是單純的事實上的支配。這種佔有是無權佔有、善意佔有、和平佔有、公然佔有和單獨佔有。某甲在佔有該綿羊之後，就享有了佔有的權利，可以使用該物，並享有就該物取得收益的權利。
某乙獲悉某甲佔有該綿羊後，生成該只綿羊是自己家的並主張領回，但沒有舉出其對該綿羊享有所有權的充分證據，某甲拒絕將綿羊交給某乙，是正當行為。當發生訴訟的時候，按照舉證責任的規則，某乙作為原告，應當舉證證明自己對爭議綿羊享有所有權。但其舉證不足，無法證明自己主張的事實。反之，某乙讓某甲提供甲對綿羊享有所有權的證據，則不符合證據規則要求。因此，法院判決某甲為合法佔有，不構成侵權，並駁回某乙的訴訟請求，是完全正確的。
⑷ 物權被侵佔，我該如何起訴對方
若是不動產侵權的話，你可以行使不動產返還原物請求權，向不動產所在地人民法院起訴。若是動產，可向侵權行為地起訴。建議您請律師幫忙處理，因為寫訴狀、立案、出庭等有專業律師幫忙處理會事半功倍。
⑸ 物權法案例
《物權法》第七十八條 業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。
業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。
但是，可惜的是，您不是業主。業主應該對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
假若您是與原承包人定立合同的其中一人，那麼你可以直接主張合同無效。倘若您並非該合同定立的當事人，但是與其他人定立合同而取得了房屋的使用權，那麼，您不能主張合同無效，而只能要求和你定立合同的當事人承擔違約責任，或賠償損失。
⑹ 物權法案例分析
個人認為來：
A具有所有權。自
B雖然拾得某物，但並不享有所有權，應上交有關部門。
C因B的贈與佔有了某物，但因B不享有所有權因此無權處分。因此C也不具有所有權。
E因為不知是贓物，因而支付了對價，因此，從善意取得的角度講，可以取得所有權。E又抵押給F，抵押合同有效，因此F具有抵押權，但沒有進行抵押登記，不能對抗第三人。
但因為物權優於債權的原則，所有權應優於債權。
A仍然具有所有權，但同時我們也應保護善意第三人，所以A應向D追索賠償。抵押合同仍然有效。
⑺ 《物權法》第245條中的「侵佔」如何理解越詳細越好，有關司考。謝謝
佔有的不動產或者動產被侵佔的，佔有人有權請求返還原物 這句裡面的侵佔？
侵權救濟是返還原物，那侵犯的是權利人對不動產或者動產的佔有的權利，那麼這邊的侵佔即是指對動產或者不動產的非法佔有。
⑻ 關於物權的追擊效力，案例如下：
此問題屬於拾得遺失物問題，不適用善意取得制度（脫離物不適用），A有權迴向受讓人答D追回遺失物（手錶），但是要向D支付他拍得手錶所支付的費用。
理由：
拾得人對遺失物予以有償轉讓的後果要看權利人如何選擇。
一、向受讓人主張追回遺失物。
由於遺失物原則上不適用善意取得，故受讓人即使善意且無過失，也不能依善意取得主張對標的物的所有權；權利人當然有權向受讓人追回遺失物，期限是自知道或應當知道受讓人之日起2年。就受讓人已經支付給拾得人的費用問題，處理規則有二：
第一，受讓人通過拍賣、向有經營資格的經營者購得該遺失物的情形下，權利人追回時應當支付受讓人所付的費用，以保護此類受讓人的合法權益。此謂「有償回復」制度。當然權利人支付給費用後有權依據不當得利或者侵權賠償規定向拾得人這個無權處分人追償。
第二、除此之外的情形下，權利人追回的，不須支付給受讓人所付的費用，這就意味著標的物被追回後，受讓人只能在符合法定的條件下向拾得人主張費用返還請求權。
二、權利人也可以不向受讓人追回標的物，而向無權處分的拾得人請求不當得利返還或侵權損害賠償。
⑼ 關於物權的案例
1、乙公司已經完成了交付，裝載機所有權已經轉移，屬於物權法26條規定的內「指示交付」容情形，即動產物權設立和轉讓前，第三人依法佔有該動產的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還物的權利代替交付。
2、甲與丁的轉售合同（應為買賣合同，因為簽定合同時甲已經是所有權人）有效。10月25日裝載機被扣押時，根據破產法的規定，裝載機不屬於丙公司的財產，不在查封扣押范圍，甲作為所有權人享有取回權。