⑴ 農村宅基地的使用權能否繼承
農村宅基地所有權是歸集體經濟組織所有的，所有不論是在什麼樣的情況宅基地所有權都是不能繼承的。宅基地使用權是歸農村居民所有的，那麼宅基地使用權可以繼承嗎？小編會在下文中為您做一個詳細的介紹。
宅基地使用權能否繼承？
宅基地屬於集體經濟組織所有，宅基的地使用權不屬於被繼承人遺留下的合法財產，不能被繼承。
《憲法》第10條的規定：農村與城市的郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。
《土地管理法》第八條規定：農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第六十二條規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
根據以上規定，宅基地所有權屬於集體所有，宅基地使用權由村民按戶所有，宅基地的面積受到嚴格限制。
宅基地使用權繼承後能否買賣？
根據我國《物權法》和《最高人民法院在司法實踐的指導》規定，我國農村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下：
1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況之一，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一並轉讓。
不管是宅基地所有權還是宅基地使用權都是不能當做遺產繼承的。但對於在宅基地上修建的房屋而言，則是可以當做遺產繼承的。我國農村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。所以買賣宅基地的時候要注意，不要讓自己吃虧。
（以上回答發布於2017-03-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑵ 農村宅基地使用權繼承問題
這個如果沒有遺囑當然由法定第一順序繼承人平分了，第一順序繼承人包括父母、配偶、子女，如果拆遷不需要辦理手續的，如果是更名的話就需要辦理手續了，不動產需要交納契稅的
⑶ 宅基地使用權能否繼承
國家土地局關於《確定土地所有權和使用權的若干規定》第四十九條規定：繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權。由此可知，宅基地所有權不能繼承，但可以繼承宅基地的使用權。
對於宅基地，我國土地管理法規定，農村村民只能擁有一處宅基地。2004年，國土部明文規定，嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地。與此同時，繼承法也表明，子女是父母財產的法定繼承人，而房屋也是遺產范疇之一。
農村村民取得宅基地的前提是其「村民」身份，村民首先要屬於這一村集體才能取得宅基地；同時村民有的只是宅基地的使用權，宅基地所有權還是在村集體，村民不能隨意處置宅基地。所以，宅基地不屬於個人財產，也不是遺產，不能被繼承。
【拓展】作為非集體經濟組織成員不能繼承農村宅基地上的房屋
從農村宅基地使用權的主體上分析，我國相關法律均規定農村宅基地使用權的主體僅限農村居民，物權法第一百五十三條明確了「宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定」，土地管理法第六十二條規定「農村村民一戶只能擁有一處宅基地」。
如果允許非集體經濟組織成員繼承，擁有宅基地，就與土地管理法的規定相悖。而且宅基地是村民按戶申請使用，宅基地使用權屬於村民戶內家庭成員共同共有，戶內某個家庭成員死亡，並不必然導致戶的消滅，宅基地使用權仍然是家庭共有財產而非被繼承人的個人財產。
從農村宅基地使用權的性質上分析，宅基地使用權是特殊的用益物權，它是國家為了保障農民利益和農村資源穩定而賦予農民的具有社會福利和社會保障性質的一項權利。
它的特殊性在於一是具有人身依附性，只有集體經濟組織成員身份才能取得；二是具有福利性，村民一般無償取得宅基地使用權，在取得宅基地使用權後，享有長期佔有、使用的權利。
正是因為宅基地使用權具有這些特殊性，使其不同於一般的財產權，若允許集體經濟組織成員之外的人繼承，可能會損害其他村民的利益，有違該權利的設計初衷，且違反土地管理法確定的「一戶一宅」原則。
參考資料：城裡人能否繼承農村老宅-新華網案例：農村宅基地上建設的房屋能否繼承-人民網
⑷ 宅基地的使用權能否繼承
農村居民所使用的宅基地權屬是歸村集體所有，村民僅享有使用權，沒有所有版權。宅基權地不屬於公民的私有財產，因而不發生繼承問題。然而房屋等不動產是建築在宅基地之上的，房屋是屬於居民自己所有的，因此遵循「房地不分離」的原則，凡是房屋產權合法繼承的，宅基地的使用權也隨之轉移。
⑸ 農村宅基地使用權及房產繼承問題
土地法 第六十二條
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得內超過省、自治區、容直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收非法所得
土地法明文規定了宅基地是縣政府批准，任何情況任何情形就別提繼承宅基地了。問題中提到的買賣房子實際上是買賣宅基地，但是當事家庭符合規定仍然可以被批准，你爺爺奶奶違反第62條第一款的規定，有可能不是依法批準的。你忽略了分家這個事，分給誰家就是誰家的。分家包括分宅基地，而且需要按照一戶一地原則分，宅基地不夠塊數就先別分。分家是弟兄們的事，女兒不參與。不是繼承的事你們幹嘛扯繼承，法院實際上就不應該受理訴訟
⑹ 農村宅基地使用權及房產繼承問題
《土地法》 第六十二條
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
⑺ 農村宅基地的使用權繼承問題
宅基地以戶為單位，不是以人為單位。
像這種情況，你家可以要求分戶，然後以自己家的名義申請獨立的宅基地。
此外，你爺爺沒有土地所有權，土地都是屬於集體所有的，所以不存在繼承的問題。
⑻ 關於宅基地使用權繼承問題
因你奶奶的口頭遺囑沒有留下任何字據，要求證比較困難。但沒關系，按照法律規定，沒有遺囑，就按法定繼承處理。按照法定繼承，你父親是享有繼承權的。由於你父親先於奶奶去世，你和其他繼承人是有代位繼承權的。所以你現在還享有繼承的權利，如果涉及到拆遷，你是有權分享補償的。
⑼ 宅基地使用權繼承問題，看看法院處理的裁判規則是什麼
具體參照《物權法》第152~155條：
宅基地使用權是一項特殊的用益物權，是家庭共同共有財產，與家庭關系密切相連，不是個人財產，不能繼承。但是即使取得宅基地使用權的人去世了，只要家庭關系存續，其他成員都有使用權，只是不是「繼承」問題。
宅基地使用權具有無期限性，只要是本村的村民，宅基地使用權就不能無故遭到剝奪，這里就要看你們是不是還生活在這村裡了。
⑽ 關於老宅基地使用權繼承的問題
宅基地是農村集體組織分給集體成員的建房用地，宅基地屬於集體財產，不能作為遺產繼承。但是老宅可以作為遺產繼承。乙屬非農戶口，無權在宅基地上另蓋房子。