A. 宅基地使用權人死亡,死亡人不在同一個戶上的父母有權分嗎
沒有！如果想分！必須證明是他父母才可以
B. 土地使用權人死亡，繼承人有哪些要求
您好，土地繼承人死亡的，
1、被繼承人死亡後，其遺留的合法財產由他人繼承版人依法繼承。遺產分配後權，所有權、使用權即歸繼承人所有。
2、對於國有土地使用權，繼承人可依法繼承，並到國土資源局辦理土地使用權變更後續，即確認土地使用權利。
3、對於農村土地使用權中的宅基地使用權，不存在繼承的問題。宅基地使用權人死亡後，宅基地使用由村集體收回，另行分配給其他村民使用。宅基地上有房屋的，房屋可以繼承，在房屋存續期間內，繼承人可以繼續使用宅基地。
4、對於農村土地使用權中的土地承包經營權，也不存在繼承的問題。承包戶內的人全部死亡的，由村集體收回。承包戶內還有其他人的，其中一人死亡後，其享有的土地份額由其他戶內成員繼續享受。
要是，農村土地情況，人死，這個人名下土地和宅基地，要是沒有親人的話，該村委會會收走， 城市土地使用權，需要死者合法繼承人先辦理土地上住房繼承過戶，憑繼承人房產證再去辦理該土地使用證的繼承過戶，就可以。
如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。
C. 宅基地土地使用證的持有人死了,怎麼辦
土地使用證持有人已去世，可以辦理房產證的變更。
如果以後不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然後去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用。
如果不滿五年面積小於等於144的話，要收取差額營業稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額），契稅：面積小於90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。
(3)二審宅基使用權人死亡擴展閱讀
房產證更名辦理需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
4、繼承人的身份證件；
參考資料
網路-房屋過戶
D. 宅基地拆遷使用權人死亡，繼承人能得到補償款嗎
宅基地不能繼承，不能得到補償，只能繼承宅基地上面的房子，得到拆遷房子的補償。
E. 我想找一個專打房產官司的律師
您好，這是一個成功的房產案例，不知是否和您的事情有相似處
為保護當事人隱私安全，本文當事人均使用化名。
案件介紹：
萬元虎和何倆系夫妻關系，兩人在2011年11月11日結婚，何倆系再婚，萬元虎和張結婚後兩人沒有生育子女，何莎和何二滕系何倆之子，何倆在2013年6月12日去世。
霍元甲系何倆的前妻。2010年5月11日霍元甲、何倆經法院調解離婚，雙方約定何二滕由何倆自己撫育，位於北京市朝陽區的某村201號房屋歸霍所有，45號汽車歸霍元甲所有。
當日，霍元甲、何倆和何二滕簽訂了一份《協議書》，該協議中三方約定：某村20號房屋所在院外小河邊的13間房屋歸霍元甲所有，租金由雙方之子何二滕收取；林某欠下5萬元的借款歸霍元甲所有；北京某公司屬於協議雙方的全部股份歸何倆所有並經營，但停車場應歸何二滕經營，今後的拆遷補償歸何二滕所有；位於某村30號房屋後身和前身及現小賣部的房產和位於小賣部北邊的房子歸何二滕所有；每年何二滕給霍元甲5萬元的生活費，歸何二滕所有的房屋拆遷後何二滕給霍元甲一套位於雙橋附近的兩居室和100萬的補償款。
萬元虎和何莎、何二滕因何倆的遺產繼承問題發生爭執，萬元虎在2014年11月7日將何莎和何二滕起訴至法院，訴求法院判令：1、分割位於北京市朝陽區某村的20號房屋，由萬元虎佔有7/10份額；2、分割被繼承人何倆在銀行的存款55萬，由萬元虎分得其中的7/10份額；3、分割位於北京市朝陽區某村的20號房屋北側房屋2014年上半年的租金22.5萬元，由萬元虎分得7/10份額；4、分割何倆名下的汽車和摩托車，有萬元虎給付何莎和何二滕折價款；5、分割何倆名下的金杯車，同意該車由何莎、何二滕所有，何莎和何二滕給付相應折價款。
庭審過程：
庭審中，何莎和何二滕就萬元虎的起訴共同辯稱：何倆在離婚的時候已經對房產進行了處置，55萬的存款不是何倆的存款，是何倆保管的何二滕的財產，而且銀行卡不在我們這。萬元虎要求分割租金沒有證據，不應該進行分割。
為此，何莎和何二滕遞交了上述協議。
萬元虎就上述協議主張，該協議中的第4項為其要求分割的房屋，並稱在何倆和他結婚之後，在次宅基地上進行了翻蓋。萬元虎就此提交了張4和田出具的證明，證明他在2012年4月3日進入雙橋工地的一棟出租屋，2012年4月3日進入工地開始施工，截止2012年8月28日完工，工程款共計176萬。何二滕和何莎則稱是何二滕對該房屋進行的翻蓋。
庭審中萬元虎提交了何倆和李1、李2就北側房屋簽訂的《房屋租賃合同》，約定甲方將北側房屋出租給乙方居住，租賃期從2013年1月1日至2024年1月1日，年租金45萬。萬元虎稱何二滕收取了上述房租，並提交了一份《證明》，該證明內容為：我李2在2014年1月10日給了何二滕房租，2014年1月1日到2014年6月31日上半年租金22.5萬元整。
何二滕和何莎表示上述租賃合同和證明都是復印件，對萬元虎的主張不予認可。兩人同時表示何倆還有50萬元的債務，並提供了借條一張，萬元虎對此不予認可。
經法院查明，何倆名下有一輛中型普通客車、一輛小型普通客車和兩輪摩托車一輛，分別購買於2003年12月18日、2012年10月12日和2012年10月9日。庭審中，雙方均認可中型客車、小型客車、摩托車的價值分別是1萬、12萬和4400元。
經萬元虎申請，法院依法調取了何倆在中國工商銀行的賬戶明細，該賬戶在2012年6月12日余額為55萬元，現余額為65元。
訴訟中，何二滕認可該銀行卡目前在他手中保管。
法院另查明，何倆是北京市朝陽區某村30號房屋的宅基地使用權人。
審判結果：
法院經審理後判決：
一、何倆在工商銀行賬號內的存款歸何二滕所有，何二滕於判決生效後7日內分別給付萬元虎折價款36.6萬元，給付何莎折價款9.1萬元。
二、小型客車歸萬元虎所有，萬元虎在判決生效後7天內分別給付何二滕和何莎折價款各3萬元。
三、中型客車和普通摩托車歸何二滕所有，何二滕分別給付萬元虎折價款8134元，給付何莎折價款3134元。
一審判決之後，萬元虎不服一審判決，上訴至二審法院，經二審法院審理後，法院判決：
駁回上訴，維持原判。
北京最專業的房產繼承律師靳雙權認為，依照我國法律規定，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。本案中何倆去世時並未留下遺囑，因此應當依照法定繼承的原則進行繼承。
關於萬元虎要求分割的何倆的遺產：首先是30號房屋。該房屋因霍、何倆和何二滕在2010年5月11日簽訂的《協議書》中已經約定了該房屋歸何二滕所有，雖庭審中萬元虎對該房屋進行了翻建進行了舉證，但無法證明是誰進行的翻建，難以確認該房屋系何倆的遺產，萬元虎要求分割該房屋的訴訟請求難以成立，因而法院未予支持。
第二，何倆在工商銀行中的存款，系何倆的個人遺產，因此應當予以依法分割。
第三，關於萬元虎所主張的房屋租金，因萬元虎提交的證據不能證明何二滕收到了上述租金，因此其訴求法院未予採納。
最後，關於何倆名下的三車，即中型普通客車、小型普通客車及兩輪摩托車，法院綜合雙方實際情況對上述三車進行分割，將小型客車分給萬元虎所有，中型客車和兩輪摩托車歸何二滕所有，由取得車輛所有權的一方給付其他繼承人相應的折價款。
綜上所述，法院的判決是正確的。
F. 宅基地使用權人死亡後歸屬怎麼規定的
宅基地使用權人去世問題分為四種情形：
與被繼承人共同生活的同一集體經濟組織成員對被繼承人宅基地使用權的繼承；
不與被繼承人共同生活但符合宅基地申請條件的本集體組織成員對於身為本集體組織成員的被繼承人宅基地使用權的繼承；
不與被繼承人共同生活且不符合宅基地申請條件的本集體組織成員對於身為本集體組織成員的被繼承人宅基地使用權的繼承；
非本集體組織成員對於身為本集體組織成員的被繼承人的宅基地使用權的繼承。
G. 原宅基地使用權人絕戶(是指死光了還是，戶口不在了）
一般是指死光了。這個「死光了」的意思，包括這個宅基地上的房屋已經沒有繼承者了。
H. 宅基地拆遷 使用權人死亡，繼承人能得到補償款嗎
宅基地使用權是按照家庭批準的，不能認為是檔案登記的那個人的，家庭可以根據法定家庭關系予以確定以及確定所有家庭成員，家庭成員在這種情況下不是繼承人，就別提繼承了。宅基地是依法使用，如果宅基地不符合規劃就夠不上是依法使用，可以降級為合法使用，拆遷的時候不管政府對此有沒有責任，反正群眾是用不著為此承擔責任，即能夠是合法使用就可以得到補償
I. 宅基地使用權人死亡，宅基地該怎麼處理
宅基地抄使用人死亡，如果在死亡前宅襲基地已經被徵收，那麼徵收補償款可以作為使用人的遺產來繼承。
繼承遺產有遺囑的按照遺囑處理，沒有遺囑的按照法定繼承處理，法定繼承第一順位繼承人為：配偶，父母子女，第二順位繼承人為：祖父母、外祖父母、兄弟姐妹；在有第一順位繼承人的時候，由第一順位繼承人平均繼承，如果沒有第一順位繼承人才有第二順位繼承人平均繼承。