美國公民住房土地使用權

A. 美國土地所有權是什麼含義,最好可以和中國的土地使用權比較一下

1、權利范圍不同。就空間范圍而言，前者不但包括土地，而且包括地上物、地上空及地下礦藏，而後者僅僅包括土地及土地的地上附著物； 2、權利性質不同。前者是所有權，即：完全、絕對的權利，後者是使用權，即：僅擁有在限定的用途上的使用權； 3、權利的限制不同。前者對開發和使用沒有特定的時間限制，而後者卻有限時開發、不按時開發就可能被收回的限制

B. 美國房產產權年限一般是多久哪位朋友說說

美國的房產權為永久。美國房產之所以誘人就在於，該國的房產具有永久產權內，購房者買房如買地，不容僅可以投資，並且可以世世代代的傳承下去。在美國的有些法律中明確規定，住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，需要自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，要依照法律規定辦理。
美國的住宅建設用地使用權期間屆滿，需要自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期不僅解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消還除了購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進房屋的流轉，也有利於提高房屋和土地的利用效率。

C. 美國居民住房有使用權嗎

美國土地采私有制。你付了錢，買了地，蓋了房子，交了稅，土地房子永遠是你的，還可以傳給下代，永遠傳下去。

D. 誰能說說美國土地權使用權是多少年

買了就一輩子是你的。還可以傳宗接代的傳下去。當然這中間要交稅。

E. 美國的房子,產權多少年

美國是資本主義國家，資本主義的基礎就是個人財產至高無上，這個是明文在各國的憲法中重要位置的，所以作為自由財產的土地和房產就沒有什麼年限問題，只有每年繳納財產稅費的問題。

在中國，土地是國有的。住宅大部分使用的就是國有土地，而現在所說的買地都是買土地的使用權，既然是使用權就有年限，所以就有住宅70年，辦公廠房50年，商業40年的規定。

(5)美國公民住房土地使用權擴展閱讀：

在美國購買了房子，產權包括土地和房屋的產權，但你只有按時繳納地產稅，房子才算真正是你的，美國大概會每半年徵收一次，如果抗拒不繳或逾期欠繳，則收歸政府所有並公開拍賣。繼承方面，子孫們必須在繳足遺產稅後，才能真正繼承祖父輩們的房地產。

美國國土面積中私人所有的土地佔58%，主要分布在東部；聯邦政府所有的土地佔32%，主要分布在西部；州及地方政府所有的土地佔10%。土地以私有制為主，國有土地只佔其中一小部分。

美國有全世界最自由的土地制度，土地所有權分為地下權(包括地下資源開采權)、地面權和地上空間權(包括建築物大小、形狀等)，這三部分權益可以分別轉讓，政府無權任意徵用與拆遷。

F. 在美國，購買房產同時轉移對土地的產權么

1、在美國，如果是獨立住房，也就是我們所說的別墅，你可以買塊土地自己蓋，因為那塊土地上只蓋你自己的房子，土地的產權和房子的產權可以統一起來。買的獨立住房也是如此。
2、城市的樓房就不同了，一棟樓房幾十層高，就下面那點宅基地，怎麼把那點土地分配給幾百戶人家呢？那塊土地上的任何一個人，都無法認定哪一平方米是屬於他的。宅基地無法劃分邊界，不管怎麼分配，都不具備物權所要求的邊界清晰和排他性，也就是說，對樓房居民戶來講，擁有個人的私有土地所有權從法理上講是不可能的。所以，美國有關法律規定，公寓樓的產權僅僅是空間的產權（ownership of only the air space），不包括土地的產權。那樓房下面的土地算誰的呢？和英國一樣，由於樓房的宅基地無法私有，所以法律允許同一樓的業主如果有超過2/3的人同意，可以先成立一個公司，大家掏錢，把那棟樓宅基地和院落以及出入道路買下來，這時，土地的所有權就歸公司所有，也就是公司的股東共同所有。如果一棟樓的業主沒有超過2/3的多數人想購買宅基地，那土地所有權就在開發商手裡攥著，如果是他買來的話，當然，也許是他租來的，這時，土地所有權就在第三方手裡。
3、這只是處理樓房宅基地所有權的解決方案之一，美國樓房住戶有多種形式的選擇，還有住房合作社形式的樓房，也就相當於中國的集資建房，大家掏錢買地蓋樓，然後分配，但這時就需要由業主出資聘用專門人員進行物業管理，交納各種稅費，因為土地所有權還是不在私人手裡，仍然需要以單位的名義交納土地稅、房產稅。
PS：樓主可以看看這個：http://www.tianya.cn/publicforum/content/free/1/2623493.shtml ，相信會讓你了解得很清楚。

G. 美國土地使用權有多少年

北美土地投資服務中心為您解答：根據美國憲法，美國土地產權永久，使用沒有年限。

H. 美國私人土地,別人進來算不算犯法

這個不好說。要看情況。
比如說你家的草地，人家路人甲走過去也沒什麼。
但是如說專凌晨一點你在睡覺有人屬偷偷摸進你家房子，問題就大啦！看各個州法律不同，你甚至可以開槍打他。
總而言之，如果是未經你同意、而且很可能對你造成危害或損失的闖入，就是違法啦。
當然，有搜查證的警察，FBI，CIA，進來都是可以的。

希望對您有幫助，南無地藏菩薩！

I. 美國的土地所有權問題

很簡單！最早的主要是用先佔原則得來的！但這也不是天上掉下來的無主地，是屠殺了其原住民，侵佔其他國家比如墨西哥土地得來的！
現在美國法治了，當然是按照契約調整，發財立品了！
不動產所有權沒有時限。

J. 在美國買房子,土地歸誰,(眾所周知,在中國買房子只有土地使用權,時間到期後就是國有的,

看你買什麼類型的房子。
如果你買single house或者town house，國內叫獨立別墅和連排別墅的，專都是有前後院的，除了屬房子底下的地，這前後院的地也是歸你的。你除了每年向政府上交土地稅外（各地不一樣，像舊金山地區的土地稅比例就基本維持在每年房屋總價的1.2%左右），還需要精心伺候屬於你的這片土地上的花花草草，草長長了就要及時割草，不然社區就會給你寄罰單。
如果你買的是condo，就是類似國內那種有物業管理的樓房，那土地是不歸你的。你不需要割草什麼的，但是要交很高的物業管理費。