『壹』 購買使用權的房屋有什麼風險
按照國家規定，使用權的房屋是無產證的，也就是說即使你買了使用權的房子，房子也不是回你的，而是國答家的。你花那麼多錢買到的只是一個居住權，你可以住在這里了。
國家是禁止使用權房屋買賣，但是房屋改建房不在次列（就是使用權可以改成產權房的）。你買了使用權的房子是得不到和產權房那樣的產證。落戶好像沒什麼問題。
我是上海市普陀區的中介。建議你不要購買，風險較大。
『貳』 外地戶籍在上海已經有一套房子,還可以買使用權的小房子嗎
最好不要買使用權的房子，這個一般本地戶籍的人比較容易得到保護
『叄』 使用權房，值得買嗎
不值得。抄
首先，從國家法律政策來襲講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的「過戶」)為准，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
其次, 因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。
第三, 沒有產權證不能辦理過戶的話，那麼其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那麼這套房產將會被法院列入可執行的財產。
『肆』 上海使用權房和產權房有什麼區別
一樓的回答是正確的。
使用權房也可以買賣和租賃，但不能辦理產權過戶，也不繳納稅收。當然不能上戶口和發產權證，只有一紙合同。
『伍』 上海使用權房買成產權房有時間規定嗎
首先的問題就是你的房產是屬於使用權房；上海的確是說1-4月中旬不辦理這項業務的版。你可以選擇先借一套房權子結婚，下半年再辦理轉產，然後購房。
還有一個辦法就是和下家和中介定下協議，要求下家首先支付一定的房款並給你足夠的時間轉產，而你則用下家給你的這筆錢先去支付首付，剩下的以後再慢慢還。但是如果用這種辦法的話，你房產的價格可能會被下家壓的很低；因此如果不是非常急的話，不要用這種冒風險的事情。
『陸』 在上海有一套使用權房，再購買一套使用權房，對申請廉租房有影響么
你是要買廉租房？廉租房只租不售的，經適房可以售的……
你已經有一套使專用權房了屬，如果想在申請經適房，要看你們家庭人均住房面積是否低於15平米，
也就是說，比如你戶口1家3口，你現有的一套使用權房低於45平米，那你可以申請的，如果超過了，不符合申請條件的。
希望能夠幫到你。
『柒』 請問在上海有一套使用權房，根據上海房管局的政策使用權方式可以轉變為產權房的為什麼家裡人不同意把使用
使用權房變為產權房的話，只能由房屋的承租人及其同住人購買，所以你母親買下的話，需要同主人你和你父親同意。否則買賣行為無效。
你家人都要同意的
需要同住人同意
不是七年後能買，而是五年後。真替你們可惜。
『捌』 只有使用權的房子買劃得來嗎
根據土地管理法等相關法律規定，部隊的土地使用權都是以劃撥方式取得的，以劃撥方式取得的土地使用權出租使用時，應當將租金中相當於土地租金部分上交國家財政。但事實上下面根本不這樣做。
根據你的問題，你們是和部隊簽訂協議，租賃土地然後在其上建設房屋後使用，肯定有一定期限的使用年期，到期後房子歸屬於部隊所有。你要問劃不劃算，這要根據你們建房後的用途及收益來衡量，當凈收益也就是經營收益減去所有費用大於0時，都是有利潤的，也就是劃算的。
至於拆遷賠償，因為房屋所有權不是你們的，所有「被徵收人」理所當然不是你們，補償款也不會賠償給你們。那你們只有根據和部隊簽訂的協議請求部隊給你們補償了。