使用權互換合同

A. 雙方當事人達成的土地使用權調換協議一方不履行可以直接向法院起訴嗎

當然可以，只要雙方當事人都簽訂了合同協議，但對方又不履行，那麼另一方完全可以直接向法院起訴來保護自己的合法權益

B. 房屋交換協議書是否合法

房屋交換合同，是指房屋所有人或使用人互相交換房屋所有權或使用權的合同。房屋所有權回的交換，有的是答屬實物交換，有的是按價值交換。按價值交換的應評估作價，兩房屋價值不相等時，低值房房主應補償高值房房主差額價款，有些地方也稱此為「差價換房」。房屋使用權交換，可能是自己所有的房屋交換使用，也可能是承租房交換。承租房交換的，應得到出租人的同意，否則不得交換。

人們將位於不同區域的房屋進行交換，公證處對交換雙方所簽訂的房屋交換合同進行公證的活動即為房屋交換合同公證。
申辦房屋交換合同公證，交換雙方需同時向公證處提出申請，並向公證處提交下列證明和材料：
(1)交換雙方的身份證明；
(2)交換房屋的產權證明；
(3)雙方簽訂的房屋交換合同。
一般來說，房屋交換合同主要包括以下內容：
(1)所交換房屋的有關情況；
(2)由於雙方所交換房屋的差異而商定的價金補償數額、支付方法及時間；
(3)對交換房屋的要求(包括附帶條件的設備)；
(4)交換的時間；
(5)其他。

C. 借款合同，是轉移所有權的合同，還是轉移使用權的合同

比如說：你借了別人的書，是不是還要歸還，在這個概念上你只有了這本書的使用權。即使是借的貨幣也是一個道理，借的錢雖然可能用去投資或者別的讓你產生更多的利益收入，但是借的這筆款項最終還是要歸還的，不屬於你自己擁有的。所以借款合同是轉移使用權的合同。

D. 國有土地使用權的互換的流程有哪些

總結如下，
土地交換權屬登記

工作時限:自受理申請之日起30個工作日

l、《版[你所在地區名]土地房屋權屬登記權申請書》 原件2份

2、申請人身份證明 驗原件收復印件2份

3、原土地房屋權屬證書 原件1份

4、雙方土地交換協議及具結保證書 原件1份

5、土地勘測定界報告 原件1份

6、用地紅線圖 原件1份

7、規劃部門同意調整土地規劃的批准文件 原件1份

8、集體土地與國有土地交換的還應提交 原件1份

1 )集體士地所在集體經濟組織同意調換土地的證明

2)國有土地用地單位主管部門同意調換土地的證明

3)村、鄉鎮(街道)同意調換土地的證明

4)劃撥土地應提交縣級以上人民政府建設用地批准文件及土地收益金繳納收據(公益事業用地除外) ，出讓土地應提交出讓合同及出讓金、契稅繳納收據

9、劃撥取得的國有土地與出讓取得的國有土地交換的還應提交 原件1份

1 )縣級以上人民政府建設用地批准文件

2)國有土地使用權出讓合同及出讓金、契稅繳納收據，劃撥土地的土地收益金繳納收據(公益事業用地除外)

10、雙方主管部門同意調整用地的證明 原件1份

11、集體土地之間、劃撥取得的國有土地之間的交換，分別收取以上8、9項相關材料

E. 土地互換協議書 怎麼寫

土地互換協議書寫法：首先題目為，土地調換協議書 。然後寫清交換土地的人員名稱。

範文如下如下：

經甲乙雙方平等協商，乙方同意將（土地）調換給甲方作宅基地，訂立協議條款如下：

一、乙方同意將 （土地）該處 （多少）平方米的荒坡地調換給甲方作宅基地使用，四址為:東至 ，西至 ，南至 ，北至 。甲方將 該處 平方米的地方調換給乙方永久使用，四址為：東至 ，西至 ，南至 ，北至 。

二、雙方簽訂協議後，不得以任何理由反悔，如有違約，一切責任後果由違約方負責。

三、甲方在使用過程中，如有土地糾紛，乙方應負責調處。

四、乙方在使用過程中，如有土地糾紛，甲方應負責調處。

五、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

六、本協議自訂立之日起生效，雙方共同遵照執行。

甲方： 乙方： 在場人：

小組長意見： 村委會意見：（公章）
本協議於 訂立。

(5)使用權互換合同擴展閱讀：

農村土地承包經營權流轉管理辦法是為規范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業和農村經濟發展，根據《農村土地承包法》及有關規定製定的一部規章制度。農村土地承包經營權中依法形成的流轉關系應當受到保護。

第二十三條 農村土地承包經營權流轉合同一般包括以下內容：

(一)雙方當事人的姓名、住所;

(二)流轉土地的四至、座落、面積、質量等級;

(三)流轉的期限和起止日期;

(四)流轉方式;

(五)流轉土地的用途;

(六)雙方當事人的權利和義務;

(七)流轉價款及支付方式;

(八)流轉合同到期後地上附著物及相關設施的處理;

(九)違約責任。

農村土地承包經營權流轉合同文本格式由省級人民政府農業行政主管部門確定。