㈠ 為什麼我買的房子土地使用年限只有50年
你買的是房產,不是土地.你的購房款中已經包含了70年的土地出讓金.我國規定最回長的土地答使用轉讓年限是70年,(住宅用地是70年,寫字樓是50年,教育、科技、文化、衛生、體育用地及工業用地50年,商業、旅遊、娛樂用地40年，加油站、加氣站用地為20年).也就是說70年後你就沒有這塊土地的使用權了,但房產仍然是你的.
我國現在還沒有法律法規明確規定70年後的土地使用權怎麼辦.但是你要再用的話再掏錢應該是肯定的.據國家的規定，取得房屋所有權的房屋在土地使用權期滿後繼續使用的，應當在最遲於屆滿前一年申請續期，重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金.至於是多少,要等到70年後才知道了.
房子本身是貶值的,因為有折舊;但土地的使用權目前來說是升值的,所以你看到的是房地產的升值.70年後買土地的使用權要多少錢要看當時的市場了,不過你放心,相對與您的房產和地產的總價來說,是不會太多的,您還是劃算的.交了土地出讓金後您的房子還是可以賣一個不錯的價位的.呵呵!再說了,70年後也許這房子要拆呢.根據法律規定，國家如果徵收您的房產，是需要給補償的。
㈡ 土地使用權是70年 現在蓋得房子是最後一起 ，使用權只有50年了。買新房有什麼影響
新房交房的時候都有一個表 張貼在你屋子裡面 上面寫的是住宅設計使用年限是50年，這和土地使用年限是兩碼事，一個是土地的使用權年限，另一個說白了就是你的房子壽命，現在設計的房子很少能住的了50年，所以不必糾結這一點。
㈢ 聽說在中國買一套房子只有50年的使用權，是這樣嗎
土地使用權和房屋產權要分開!
土地是國有的,開發商只有獲得國家批准,並繳納土地出回讓金才獲得答土地使用權,到期國家有權無償收回!若政府因公共利益需要，國家可依照法律程序提前收回，並根據土地使用的年限和開發、利用土地的實際情況給予補償。
房屋產權是個人財產,任何人不得侵佔(包括國家).土地到期國家若收回土地使用權,他必須賠償你的房屋,若國家不收回,你只要繼續辦理土地使用權證就可以了!
土地使用年限:住宅用地70年 商業用地40年 綜合用地50年,教育用地40年...
㈣ 買房產權是50年,而開發商的土地使用權只有43年怎麼辦
年限不是問題 到期可以續期 如果考慮後期出售 盡量在還有30年到期前出售 買方好貸款
㈤ 買房子，小區買的土地使用權是50年，那麼我買的房子是不是也只有50年，還是土地50房屋70年
住房自你買下，辦理完畢房產證，住房產權永遠是你的。
沒有期限。
有期限的是住房所屬土地使用權年限。商住房是50年，商業房40年，商品房是70年。
到期，依據物權法規定，你可以申請續期使用土地。
㈥ 購房合同上的土地使用權是50年，房產證是多少年土地使用年限到了怎麼辦
你這房子是土地使用年限五十年的商住房。不是商品房。住房產權，自你買下住房，辦理完畢房產證後，產權永遠是你的。土地使用權到期，根據物權法規定，你可以申請繼續使用土地，需要繳納土地出讓金。
㈦ 土地的使用年限只有50年，那麼50年過後，這個房子（你買下的房子）就不是你的房子了
您好 希望我的回答對您能有所幫助
如果是住宅房產的話 土地使用權是自動續期的
但是需要繳納一筆土地出讓金 重新訂立土地出讓合同
只要這塊地 不是應公共利益的需要
那麼都是可以走完這個流程的
至於到每家每戶需要繳納多少土地出讓金 還要看分攤的土地使用權面積
如果是非住宅 需要在屆滿一年之前提出續期申請
這些流程不是個人可以操作的
如果還有開發商 應由開發商負責
或業主大會代為執行
因為目前還沒有相應實例 以上流程都是法律規定的
具體事情還是具體分析
如果您還有其他問題 可以網路給我留言
㈧ 買房子土地使用權50年，是不是吃虧了，以後要賣就不好辦了
沒關系，滿50年後只要交出地出讓金就可以了，房子永遠是你的