物權的單位

『壹』 物權法徵收條件是什麼

物權法里為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。但是會足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用。
根據《中華人民共和國物權法》第四十二條為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。
徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。
(1)物權的單位擴展閱讀：
《物權法》對國家徵用、徵收權的規定：
第四十二條第一款規定：為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。
這一規定的依據是《憲法》第十條第三款「國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。」和第十三條第三款「國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對公民的私有財產實行徵收或者徵用並給予補償。」
該款規定的徵收前提是「為了公共利益的需要」。公共利益大於集體、個人利益，對公共利益的理解，應該包括抗災救災、城市建設、國家和地方政府的重點建設項目、戰爭動員等。
第四十二條第二款規定：徵收集體土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
參考資料來源：網路—中華人民共和國物權法

物權法中關於拆遷的規定，從維護被徵收人的合法權益處罰，規定徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。
我國《物權法》第四十二條規定：為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。
徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。
任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。

（1）為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。（2）徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。（3）徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。（4）任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。（5）國家對耕地實行特殊保護，嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量。不得違反法律規定的許可權和程序徵收集體所有的土地。（6）因搶險、 救災等緊急需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵用單位、個人的不動產或者動產。被徵用的不動產或者動產使用後，應當返還被徵用人。單位、個人的不動產或者動產被徵用或者徵用後毀損、滅失的，應當給予補償。

房屋徵收對建築區劃內的道路綠地面積均屬業主所有，但是補償時要看這個建築區劃內建的什麼房屋，如果是一層的平房其小區內的道路和綠化都作為院落補償。如果區劃內建和是樓房這就要看建築面積與土地面積誰大的問題了，如果「地大於房」即多出的土地是要給予補償的，如果「地小於房」即土地面積小於建築面積對道路綠化的部份就沒有補償了。
房屋徵收補償評估時是對土地和建築物分別補償的，如果土地面積小於建築面積，在補償時所有住戶都拿到了與房屋建築面積相等的土地面積補償，所以並沒有少補償。《物權法》七十三條規定與房屋徵收補償評估辦法並沒有沖突，仍然實用其法律。

這個主要是指《國有土地上房屋徵收與補償條例》這一行政法規，目前未制定相應的徵收法律。《集體土地上房屋徵收與補償條例》正在制定過程中。依據立法法，應就徵收制定法律。物權法本身不是程序法規范。

『貳』 大型超市在居民住宅樓二樓建冷凍庫、麵包房、堆放貨物，違反了物權法，哪些單位可以執法

如果有物業向物業反映。沒有物業的向當地街道辦，住建局，城管局，規劃局反映。一般這種事情歸街道辦和城管局處理。各個城市管轄權有點不一樣。你先去街道辦事處咨詢一下吧。

『叄』 施工單位對在建工程能否享有物權，享有什麼樣的物權謝謝！

施工單位對建築工程。沒有什麼物權，只是你負責在這個工地上施工。施工所進的材料。是你。享有的物權。因為這些材料是你。

『肆』 購房者為個人或單位的債權是不是一樣的物權

合同就是抄債權。首先襲明白合同的概念。它是指雙方當事人對民事關系變更等達成一致意見。物權合同主要是指關於物權發生轉移，變更所有，其他物權發生約定的合同。債權合同分為法定之債和約定之債，法定之債像不當得利啊，侵權之類。約定之債是對所有的民事關系都可以約定，包括物權合同。知識產權合同。物權合同是關於財產的合同，知識產權包括人身權和財產權的合同。

『伍』 在建設工程中，建設單位對在建工程的權利是 所有權還是債權

在建設工程中，建設單位對在建工程的權利是所有權。

物權是指權利人依法對回特定的答物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權，它是一項基本民事權利，也是大多數經濟活動的基礎和目的。建設單位對建設工程項目的權利來自於物權中最基本的權利是所有權。

所有權指所有人依法對自己財產（包括不動產和動產）所享有的佔有、使用、收益和處分的權利。它是一種財產權，又稱財產所有權，財產所有權的權能，是指所有人對其所有的財產依法享有的權利。

(5)物權的單位擴展閱讀：

債權與所有權不同，所有權是絕對權，而債權是相對權。

債權相對性理論的內涵，可以歸納為以下三個方面：

（1）債權主體的相對性；

（2）債權內容的相對性；

（3）債權責任的相對性。

『陸』 物權法全文

第一條為了維護國家基本經濟制度，維護社會主義市場經濟秩序，回明確物的歸屬答，發揮物的效用，保護權利人的物權，根據憲法，制定本法。

第二條因物的歸屬和利用而產生的民事關系，適用本法。

第三條國家在社會主義初級階段，堅持公有制為主體、多種所有制經濟共同發展的基本經濟制度。國家鞏固和發展公有制經濟，鼓勵、支持和引導非公有制經濟的發展。國家實行社會主義市場經濟，保障一切市場主體的平等法律地位和發展權利。

第四條國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第五條物權的種類和內容，由法律規定。

第六條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

第七條物權的取得和行使，應當遵守法律，尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權益。

第八條其他相關法律對物權另有特別規定的，依照其規定。

樓上衛生間漏水，是樓上物主的責任。

『柒』 根據中華人民共和國物權法規定單位或個人有意損害公民財產超過80萬的應怎樣折

故意損壞他人財務涉嫌犯罪，數額巨大的可以報警，由警方追究刑事責任