使用權房子拆遷了

❶ 使用權房拆遷怎麼賠償

使用權
一按當地政策
二另外安置或者使用權終止

❷ 永久使用權的房子拆遷問題

如果原產權單位已不存在，對該房屋的拆遷只能按照拆遷產權不明確的房屋對待。但回是如果該答房屋使用人只有這一套房屋用於居住，一般為保障其基本居住需要，拆遷人應為其安排住處或將建好後的安置房供原使用人繼續租住，但是使用人要支付相應租金的。

永久使用權，在法律法規上並無規定，和土地使用證不一樣，不存在房屋使用權證這一說。

房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償。根據《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指「被拆遷房屋的所有權人」，沒有自己是合法房屋所有權人的證明文件(一般是房屋所有權證)，從法律意義上說也就不是拆遷當事人，自然不能得到補償。

實踐中也有拆遷人願意對使用人進行補償的，只要雙方達成一致簽訂協議，任何法律法規也不會干涉。但是反過來說，如果拆遷人不願意，的主張和要求也沒有法律上的支持依據，因為畢竟不是合法的被拆遷人，不具備拆遷補償安置的主體資格。

❸ 房屋使用權動遷如何補償

一般不會，看你的房子是哪的了，有房管所的，有單位的，得看產權單位怎麼處理

❹ 購買的使用權房如果拆遷我會獲得補償嗎

不會只要你是把抄這房的使用權襲買斷了。即使是沒有房產證也會得到相應的補償。具體那得看開發商是如何指定此方案的。我們公司的方案可能和其他方案可能在細節上和其他公司有區別但是大致的走輾不會太大。我們是以年限來作補償的。比如說你這房的租金是在800一個月的話，開發商就根據你的租金情況來給予你多少年的租金。假如開發商給你20年就應該是補償你192000不知道我這樣說你明白嗎？現有的方法都是這樣的。但是你如果是買這房我想房價也會很便宜的吧。

❺ 什麼是使用權房屋 及其動遷補償求答案

1、使用權房屋：

使用權房按產權歸屬可以分為兩種：單位產權的使用權房和房管所產權的使用權房。前者大都是原產權單位按照過去的政策，以福利分房的形式分給職工居住使用。

因此對於單位產權的使用權房，買方應當詢問原產權單位的意見。對於使用權房房主來說，使用權房為單位或房管所所有，與使用權房主是長期租賃關系，在遇到房屋拆遷時，使用權的房屋在變成產權房後，能獲得補償款。

2、動遷補償：

根據《大連市城市房屋拆遷管理辦法》的相關規定，住宅房屋拆遷時，貨幣補償金的20％支付給被拆遷人，80％和增加的建築面積補貼支付給房屋承租人，除承租人外其他人無權主張拆遷補償，房屋的承租人以租賃證記載為准與戶籍登記無關。

由於使用權房的產權不屬於個人，產權狀況通常比較復雜，辦理手續時，一定要查清房屋的權屬情況，看看是否有抵押或者同住人，以免未來出現麻煩。

由於使用權房的特殊性，外地戶口是不能購買使用權房的，更無法通過使用權房實現落戶的目的。同時，由於購買使用權房的購房者並不擁有房子的全部權屬，所以購買使用權房是無法辦理銀行貸款的，這也要求購房者必須在買房之前准備好全額房款。

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注意事項

1、在購買使用權房時一定要問清產權歸屬，在過戶時應當要求公房的原承租人親自到房地局交易大廳辦理相關過戶手續，修改戶主姓名，不得委託辦理。另外由於使用權房的「房本」沒有防偽標志，即使正規租賃合同的蓋章也特別簡單，因此購房者應與原單位確認，以防「房本」造假。

2、房屋置換合同簽訂以後，現任房主將擁有原房主對使用權房擁有的權利，意味著如果房產置換後使用權房拆遷，新房主將成為補償款的受益人。因此房產置換前，新老房主、尤其是老房主要考慮清楚是否已經放棄未來獲得拆遷補償款的權利，以防日後追悔莫及。

3、使用權的房子按使用面積計算，客戶一定要對照房本的面積來計算。一般房屋產權證上的面積為建築面積，但是使用權的房子一般按照使用面積計算，在具體交易的時候可以進行實際測量。

4、不論購買還是置換使用權房，都一定要核實清楚之前的各項費用，如房租（物業費）、供暖費等是否繳交清楚，以免日後出現糾紛。

5、購買使用權房要更加註意防範資金風險。因為產權關系相比更復雜，權屬能否轉移也留有更多的潛在風險。

❻ 如果拆遷，使用權的房子和有產權的房子會有什麼區別

1、兩者是有本質區別的。有產權的房子，不僅有房權，還有土地版權，補償的時候是把兩個加起權來評估的價格。
2、如果是政府的拆遷，無產權的房子或許會給一些補償，如果是城中村改造的地頭蛇拆遷，補償少的可憐。
3、西安的政府拆遷是，有產權的拆一平米補一到二平米；沒有產權的，視情況貨幣補償，大概就是幾百元。具體你們本地情況，你要多打聽了解。

❼ 急急急！！家裡的房屋拆遷了，拆遷辦給的房子只有使用權。

要與拆遷辦交涉此事。
如果拆遷辦回答其他的拆遷戶也是這樣的，可以回購買，但要保留答好與拆遷辦簽訂的合同以及與開發商往來的書面資料。
如果其他拆遷戶能拿房產證，應該要求產權辦出面解決。因為經濟適用房的房號已經交給拆遷辦，它應當對此承擔責任。

❽ 只有使用權的房子拆遷了怎麼辦

1、房屋拆遷是由徵收人對被徵收人進行補償安置。被徵收人是房屋的所有專權人，只有使用權的屬第三方不直接與徵收人有法律主體關系。
2、房屋拆遷會造成使用權滅失，造成一定的損失，這是使用權人與房屋所有權人之間的民事行為，雙方可以協商解決，可以按原合同約定履行義務，合同中未明確表明的事宜通過協商解決爭議，協商不成的可以通過人民法院訴訟解決。

❾ 房子的使用權到了 要拆遷了 還賠償嗎

您好，會有補償的。房屋拆遷補償,應當由當地的拆遷部門公告補償標准以及補償方式。