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土地和房子的使用權
發布時間：2021-08-02 13:00:01⑴ 房地產和土地使用權有什麼關系
房地產中房屋只是土地上的載體。
土地都是國家所有，大致分兩種1、出讓型土版地2、劃撥型土權地。
1、出讓型土地就是花了錢買了土地的使用權，一般的商品房70年產權就說的是這個。
2、劃撥型土地就是國家劃撥給各單位或集體無償使用的土地，建築在這上的房就是我們常說的小產權房，又可以細分成多種，就不一一說了，就舉一個例子如「已購公房」經過一次合法買賣，就變成商品房了，因為此房的土地在過戶時候你需要交納土地出讓金，這時候劃撥型土地就成了出讓型土地。
所以說土地使用權是房地產中的一項
⑵ 房屋所有權和土地使用權有什麼關系
首先抄，在權利性質上，土地使用權與房屋所有權是相互獨立的物權。土地使用權和房屋所有權是兩種不同性質的，不能相互替代的，各具價值的物權。土地使用權屬於民法上的用益物權，是以取得物的使用價值為目的的物權。而房屋所有權屬於自物權，也即所有權，可以一發對房屋享有佔有、使用、收益和處分的權利。並且國家把土地和房屋作為兩類不同的資源和生產資料、生活資料，設立了不同的部門進行管理。
⑶ 買房子的產權和土地使用權是怎麼回事。
房屋產抄權和土地使用權？
1、房屋產權是指住宅用地權屬年限為70年，工業用建築用地和綜合類用地為50年，商用建築用地為40年。
房屋產權和土地使用權的區別？
1、房屋產權是產權，土地使用權是國家出讓的。所謂地產的買賣是指房屋的產權和該房屋佔用范圍內的土地作用權同時轉讓，也就是說，購房者享有的是完全的房屋產權；但我國實行的土地全民制，即土地只有國家和集體，個人只有使用權。
4、我國實行的土地全民制，即土地只有國家和集體，個人只有使用權。因此，土地證上載明的使用終止日期一到，國家可以收回土地使用權。
⑷ 土地使用權和房子的產權年限是一樣有的嗎
房屋產權跟著土地年限走的，地要是沒了那還有房子啊！呵呵！
中國是社會主義公有制，土地是國家的，地上的房子只能附屬於土地了。
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