① 土地租賃合同和土地承包經營合同的區別從區分租賃權和土地承包經營權的角度談一談吧!
土地租賃合同比較接近與普通的經濟合同，當事人的一方是有土地使用權人，一般是國家，由國土部門代為行使，另一方當事人一般沒有嚴格的身份限制，企事業單位或個人均可；而土地承包合同的當事人一般是特定的人，通常是農村集體經濟組成員，承租方通常限於本集體經濟組織成員。其他諸如用途、期限等也有不同，總之，後者是種特殊的有中國特色的農村合同，相關法律規定也不是很完善。還有一點不能忽略，即土地承包經營合同有一定的所有權性質，比如在土地被徵收時，是可以獲得賠償的。
② 關於農村山地的使用權和所有權
先看看那個山頭的權屬。中國的土地分國有和集體所有，沒有私人所有，一般農村的山專都是農村集體所有，村屬民是沒有所有權的，只有使用權和經營權。要想經營的話得找那個山頭的所有者（哪個村）去協商承包，寫下協議；如果那個山頭村裡已經承包給其他人，那你得找那個承包的戶主去協商轉包並到相關村集體備案。如果沒有承包或轉包協議，你就白幹了，什麼時候人家來要回去你都說不清，因為你未經得所有權人或經營權人的許可，屬擅自行為。
③ 怎麼寫山地承包合同
「承包山地方隨便挖山，村委是否能解除合同？」
我理解所謂的「隨便挖山」，就是在你看來，你挖山的這個行為也是錯的，否則你不會說是「隨便挖山」。本律師認為，我們做什麼事情都應該做首先自己都認為是對的事情，自己認為是錯的事，千萬別做。更重要的是，既然是承包山，那一定有承包協議，那就要按照協議的約定來執行，不能「隨便挖山」。就是協議中沒有約定的事，如果法律法規，政府的文件以及鄉規民約有規定的，也要遵守，而不能「隨便挖山」。否則，可能村委會要依據協議的約定，解除協議。即使協議沒有約定，村委會不能依據協議和你解除承包協議，但是政府部門可能處罰你。或者不利於你的承包山經營的更好，吃虧的還是你。因此本律師還是建議你——你還是不要「隨便挖山」。
補充：
問問律師團的回答，不專業。在沒有看到承包協議之前，在不了解「隨便挖山」的具體情況前，作出「應該是不能的，需要等到合同到期才行，」的結論，有失草率。
④ 土地使用權和土地承包經營權的區別
土地承包經營權是復指使用土地經制營獲利後與發包方分成收益。
而土地使用權是指以交租金方式獲得土地使用權，與經營沒關系，收益也可以獨占。
⑤ 山地承包合同
可以請律師代書，將你的要求體現在合同上。
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⑥ 農村山地使用權年限
山地分兩種，即自留山和責任山，自留山應該是村裡劃定給你家使用的山地，沒有年限，責任山是根據承包經營合同由你家承包經營的山地，你們是要按照承包經營合同來承擔合同責任的，但在農村，一般是合同期滿自動續租，所以不用太擔心。
⑦ 林地有償轉讓承包經營合同書里包括林木所有權嗎
包括。因為第一段提到了「林地（林木）」，說明承包對象不僅包括林地，也包括林木。而第一條中涉及「蓄積」、「優勢樹種」，目的就是為了對林木進行定價。
另外需要注意的是，在甲方權利責任的第（五）條，有提到甲方有權收取天然林木銷售收入的8.4%、人工林木銷售收入的6%作為稅費，剩餘的收入才歸乙方（承包者）所有。