⑴ 原始權屬登記人死亡，有房產繼承人，但是是城鎮戶口，宅基地土地證進行初始登記，這種情況怎麼登記
可以由申請人（繼承人）向法院申請權利確認。再根據法院文書辦理。
宅基地使用權這種情況的初始登記沒得好辦法處理。
⑵ 宅基地使用權初始登記辦理如何查詢
申報材料：
1、土地登記申請書（由國土中心所提供固定格式的申請書）；
2、地籍回調查表、宗答地圖、宗地界址坐標（可以委託有資質的專業技術單位進行地籍調查獲得）；
3、有效土地權屬來源證明（用地審批批復、舊地契、公典契或具結書以及其他證明材料）；
4、上述權屬來源證明中除用地審批批復外，均需村委會出具證明；
5、一戶一宅證明；
6、身份證復印件；
7、委託書和代理人身份證復印件（委託他人辦理的）；
8、其他材料。
辦理程序：
申 請——收 件——審 查——上報審批——登記、發證
辦理時限：20個工作日
備註：
1、本登記事項由所在地轄區國土資源管理中心所受理；
2、違法用地按有關法律法規處罰；
3、處理糾紛異議時間不計算在限期內；
4、承諾時限為收件之日起至上報政府之日止
⑶ 居民宅基地應該怎樣確權
所謂土地房產確權，就是指確認房產所有權。村鎮房屋實行產權登記制度。房屋產權證件由縣級人民政府頒發。房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。 房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。辦理房屋登記，一般依照下列程序進行： （一）申請； （二）受理； （三）審核； （四）記載於登記簿； （五）發證。 房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。 集體土地范圍內因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明； （四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明； （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。 申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。 農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
⑷ 農村宅基地問題
這種情況我接觸過，有土地使用證但沒地籍檔案，這種稱之為「有證無檔案」，正如網友說的一樣，宅基地使用權證如果蓋有國家機關事業單位公章，就得在一定程度上承認它的合法性。現在國土局作為土地管理部門，機構合並及業務承襲，國土局就於法於理都應該負起這個責任，不應該忽悠老百姓，說沒檔案，就一推了事。
2008年2月1日施行的《土地登記辦法》第二條規定：「本辦法所稱土地登記，是指將國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地抵押權、地役權以及依照法律法規規定需要登記的其他土地權利記載於土地登記簿公示的行為。
前款規定的國有土地使用權，包括國有建設用地使用權和國有農用地使用權；集體土地使用權，包括集體建設用地使用權、宅基地使用權和集體農用地使用權（不含土地承包經營權）。」
從上條法文可以看出，目前國土部門根據不同申請和需要只有發放國有土地使用證、集體土地所有權證、集體土地使用證、土地他項權利證明書等，沒有再發放宅基地使用權證，不管有沒有發，我認為土地管理部門有職責幫你換發壹本土地使用證（因為歷史原因，當時對國有、集體概念不清，而且老百姓也不在意，土地性質寫的很隨意。你的宅基地使用權證中登記欄中如果有載明為集體，就換發集體土地使用證；有些宅基地使用權證也載明「地基屬於國家所有」，就換發國有土地使用證）。
從站在國土局的角度，操作起來也有難處：1、日常土地登記或用地批准行政行為中沒有這種「有證無檔案」的業務，工作人員沒有可參考的指導意見甚至法律法規依據；2、有證無檔案是歷史遺留問題，全國很多地方在80年代初，當時的土地管理工作還放在當地農業部門（農業局下設一個土地管理辦公室），也有的跟建設規劃部門並在一起，《土地管理法》1987年1月1日開始實施，後經多次修改，單獨建立土地管理局大多是1988年初，就說土地管理局建立後，鄉鎮土地管理所可能還沒同時建立，1992-1999年期間鄉鎮的土地管理工作歸鄉鎮一級政府管，那麼這個時期形成的和保管的關於土地管理工作檔案在數次移交工作中，就會遺失，甚至由於管理意識淡薄，根本就沒建立檔案。歷史遺留問題的處理，向來對機關事業單位是個老大難問題，沒有一定的業務基礎、基本情況掌握和魄力，是下不了解決「有證無檔案」問題決心的，也考量部門負責人的決策能力，作出的解決方案既要服眾又要相對合理合法；3、「有證無檔案」問題牽涉到國土部門多個科室（包括用地科、地籍科、基層國土所），在部門領導沒明確表態的前提下，大家心裡其實是不願意去接觸這個「新業務」的。
我粗略給出這一問題解決的初步意見，僅供參考。1、「有證無檔案」，必須當一個民生工程來做，畢竟老百姓這個宅基地使用權證不是偷來的、搶來的，是國家部門發放給他的（不過當時發土地證時，你的房屋和土地必須是合法的，也就是說土地和房屋都符合發證年限，不需土地規劃審批，別說明明是違章，因為鄉鎮部門有熟人，就給你填發一本，乾脆故意不建立檔案）；2、「有證無檔案」，要使整個問題解決，兩個事情必須也要做，一個事是建立土地使用證的地籍檔案，另一個事是根據實際情況換發土地使用證。至於地籍檔案，它最主要包括土地權屬材料，如果你的土地證是在土地管理部門成立後發放的，我建議先補辦用地批准手續（個人建房用地呈批表等），如果土地證發生在土地管理部門前，就只要基層國土所進行調查，進行房屋年限調查，由地籍科直接建立檔案，不牽涉到補辦用地批准手續，按有關規定進行土地登記；3、只要房屋不屬於違章，或者說能通過土地監察處罰補辦用地手續的，我覺得國土部門對宅基地使用權證進行公告注銷，再按土地初始登記的程序去辦理老百姓該間房屋的土地證也可；4、當然宅基地使用權人和集體土地使用權人必須符合申請條件。
希望你能成功。還有國土部門如果說你的證不要換，而且說有法律效應，你可以反過來問他，你想把它通過合法分家析家的方式給下一代、申請老屋翻建或申請辦理變更過戶手續，既然有效，它就非得給你辦，如果說不給辦，那問他是什麼原因？是不是說宅基地使用權證又沒效了？我認為國土部門不能自顧自圓其說。這證一定要建立檔案的，不能忽悠別人。
⑸ 房屋所有權初始登記屬於行政許可范圍嗎
屬於行政行為。
依據中華人民共和國建設部《房屋登記辦法》（中華人民共和國建設部令第168號）的第三十條規定：」因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）建設用地使用權證明；
（四）建設工程符合規劃的證明；
（五）房屋已竣工的證明；
（六）房屋測繪報告；
（七）其他必要材料。」和第三十一條「房地產開發企業申請房屋所有權初始登記時，應當對建築區劃內依法屬於全體業主共有的公共場所、公用設施和物業服務用房等房屋一並申請登記，由房屋登記機構在房屋登記簿上予以記載，不頒發房屋權屬證書。」
3所需材料
編輯
第八十三條「因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。」和第八十四條「辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。」
⑹ 宅基地沒有登記怎麼辦
去登記辦理一個證即可，辦理流程如下：
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以，想要辦理農村房產證的，首先需要准備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單咨詢一下。
農村房屋產權證辦理流程如下：
(一)申請人提交下列材料提出申請：
(二)受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理
(三)公告;
(四)審核;
(五)收費;
(六)記載於登記簿;
農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。
⑺ 宅基地有房產證嗎
宅基地是可以有房產證的。但是前提必須是建的合法房屋。因為按照國家有關規定，只有依法利用宅基地建造的村民住房，以及依法利用其它集體建設用地所建造房屋，是可以依照規定規定申請房屋登記。
在農村的宅基地，如果想要辦理房產證，那麼具體的方法步驟有以下這幾點：
1.登記申請書、申請人的身份證明、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明、房屋測繪報告或者村民住房平面圖、其他必要材料。若是申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
2.申請人先書面提出申請，然後提交以上所需的材料。
3.提交完所有的材料後，工作人員會受理，然後發布公告，審核。繳納相關收費，然後記載於登記簿，就可下發證書了。