公房只有使用權沒有產權屬遺產嗎

『壹』 公房可以作為遺產繼承嗎，哪些財產不屬於遺產

公房的產權不屬於個人所有，擁有者只有使用權，不能作為遺產繼承。
《中華人民共和國繼承法》
第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
公民的收入；
公民的房屋、儲蓄和生活用品；
公民的林木、牲畜和家禽；
公民的文物、圖書資料；
法律允許公民所有的生產資料；
公民的著作權、專利權中的財產權利；
公民的其他合法財產。

『貳』 無產權公房遺產賣房程序

公房只有使用權而沒有產權，如果那房子里只有父親一個人的戶口就會很麻煩，如果有其他人戶口，就應該先把使用權房變成產權房，具體做法大約是少於4萬元在當地房地產交易中心辦理的

變成產權房後，再出售。

因為以前不是產權房，所以也沒辦法做遺產公正，如果那房子里都沒有戶口了，你們都不一定可以繼續住下去

『叄』 公房屬於遺產嗎

公租房不屬於遺產。

購買後應該歸屬您，但過戶給兒子，產權已屬於兒子，女兒無權分房。

通過訴訟也難以爭取權利。

『肆』 使用權的房子如何繼承

你好，使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房。該房屋的產權屬於國家或集體，不過這項使用權是從權分離出來的一項獨立的財產權，允許使用權人(公房承租人)在一定范圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收入扣除應繳稅費後歸使用權人。
公房使用權能否作為遺產繼承，目前對公房使用權能否繼承問題主要有三種觀點：
1、是依據繼承法，繼承是死者生前的財產(權利和義務)依法轉移給繼承人，而公房非死者的財產故不能繼承；
2、是公房承租人死亡後，原租賃關系消滅，再與何人建立租賃關系是房產公司(產權部門)基於其房屋權實現權權能的活動，他人無權干涉；
3、是公房使用權作為附著相應價值的財產權,可以繼承，第三種觀點雖缺失傳統的物權法理論根據，卻有立足於公房使用權歷史與現實，有利於維護現存權利體系的優點。
使用權房子繼承有何規定
使用權沒有繼承依據，只有再公房承租權的一些規定，與死者共同居住滿2年，無房居住的，可以與承租人訂立租賃合同，變更承租人，下面以實際案例來解析一下關於這方面的案件判定，人民法院受理公有房屋使用權繼承案：
李某是我市某事業單位職工，單位分配一套65平方米的國有產權的公有房屋，周女士再婚，當時李某之子李小明(化名)及周女士之女王麗(化名)均未成年，由二人撫養成人，現在二人均已成家且在外有房居住，李某因突發腦梗搶救無效死亡。
李某的父母及其子李小明要求對該房屋進行繼承，周女士提出現住房沒有權，只有使用權，不能繼承，同時自已作為共同居住人在該房屋已經居住了多年，在李某去世後,是新的承租人，現在的房子的使用權應該是她的了。
人民法院經審理後認為：公房使用權具有獨立的財產性質。目前，公房使用權的取得方式主要是由單位分配，另有部分城市居民私有拆遷安置，前者是私房權的轉化，後者則是依據國家政策，是社會主義國家特定歷史條件的福利制度，兩者均涵蓋了部分權的屬性。
從現實公房使用權的現狀考察，公房使用權現有權能幾乎涵蓋了傳統民法權的四項權能，公有房屋使用權人可以實際佔有使用該房屋，並且出租獲得租金利益，可以參與房改，雖然不能直接處分，但在遇有拆遷時可以獲得80%的補償款。
通過本文實際案例的講解是不是對使用權的繼承了解了更多呢？如果以後在遇到這樣的糾紛問題時，建議還是質詢專業的律師會更省事省力。
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『伍』 無產權公房的使用權能不能作為遺產繼承

無產權的公房在使用人去世後，應該將使用權歸還給當地公房的管理部門，如街道的房管所。
不能作為遺產繼承。

『陸』 我父親跟我母親10年前離婚 我母親凈身出戶 將房產（是公房只有使用權）留給我爸和我 當時有口頭協議這房產

第一：法律講究的是證據：
第二：婚前財產是誰的，現在還是誰的；
你母親凈身出戶，並口頭協議，這套房子留給你，這說明當時你父親母親當年沒有分割原先那套房子的產權；所以原先房產的變賣所得1/2歸你父親所有，另1/2歸你母親所有（但這需要證據、法律的支持，或你繼母的認可）；
第三：你父親的財產：
你父親去世，他留下的財產，即為遺產，由第一順序繼承人繼承：配偶、父母、子女繼承；
首先需要分割你繼母和你父親的夫妻共同財產，包括你繼母的賬戶和你父親的賬戶、公積金、養老保險剩餘財產（你要取證你繼母的賬戶為婚後財產，將這部分財產作為夫妻共同財產，如果沒證據顯示財產為婚後夫妻共同財產，她活著的時候把錢給他子女，與你基本無關了）；
夫妻共同財產的1/2歸你父親所有，1/2歸你繼母所有（你繼母還健在）；
你父親分得的1/2夫妻共同財產，即為你父親的遺產，由你繼母、奶奶、你、 你繼母的兒子平均分割；
如果你繼母在你未成年時撫養過你，那麼你就有義務贍養你的繼母，此外還有你的母親。
如果你盡了贍養繼母的義務，你有權繼承你繼母的遺產，否則你繼母可以立遺囑，將財產留給他兒子。
你繼母沒有法定義務贍養你的奶奶。
家庭以和睦為主，你父親的去世，你奶奶、繼母和你都是受傷的人，特別是你奶奶，白發人送黑發人，如果你奶奶沒有其它子女，你應該擔起贍養你奶奶的責任，孝為先！
建議你家庭以和睦，和氣、協商處理此事，讓你爸爸走得安心！

『柒』 沒有產權的房子可以作為遺產繼承嗎

在房價不斷飆升的現代社會生活中，有些人每天都在因為房子車子生活而奔波，而有些人卻年紀輕輕就有多處房產，其中不乏從父母或者過世的親人處繼承所得，如果是沒有產權的房子可以作為遺產繼承嗎，如何繼承呢？

沒有產權的房子可以作為遺產繼承嗎

繼承遺產首先要明確房屋的權屬，是公房還是私房。如果是公房，就談不上遺產繼承問題。如果是私房，房主的子女有權繼承。子女在父母生前未盡或少盡贍養義務的，可以不分或者少分。

沒有產權的房子，子女是否可以作為遺產繼承，需要根據此房子所具有的產權性質進行決定，具體參考如下：

1、只擁有使用權的房屋，除了普通商品房外，還有央產房、軍產房、公租房等等。由於這類房屋政 策性很強，能否繼承主要看政策規定。

2、只有使用權，但可以繼承的房屋，有一些央產房、軍產房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼 承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權 。

然而多個繼承人如何公平、合理並友好地行使共同的使用權，在實踐中一直 是個復雜的問題。比如，有的繼承人要自己居住，有的繼承人希望出租，收取 租金；有的繼承人抱怨自己使用的空間小，有的繼承人認為公共區域無人維護 等，往往矛盾百出。

3、只有使用權，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質是租賃，對於租賃的房屋， 公民不擁有所有權，而且使用權也不能繼承。

4、農村宅基地及上房屋，宅基地只有本集體組織成員才可申請取得，而且有「一戶一宅」原則，所以，它的繼承還關繫到繼承人的身份問題。

沒有產權的房子如何繼承

1、房屋產權人去世後，如果沒有遺囑，只能按法定繼承程序辦理房屋產權繼承過戶。

2、繼承人是法定順序繼承人，包括父母，配偶、子女。

3、開具被繼承人的死亡證明和繼承人與被繼承人的親屬關系證明。

4、全部順序繼承人帶身份證、戶口簿、死亡證明、繼承人與被繼承人的親屬關系證明、房產證、土地證到當地公證處辦理房屋產權繼承公證。

5、繼承人帶身份證、戶口簿、房產證、土地證、房屋產權繼承公證書到當地房屋產權登記部門和土地局辦理房屋產權繼承過戶登記和土地使用權變更登記，將房產證和土地證過戶到繼承人名下即可。

（以上回答發布於2016-12-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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『捌』 公房可以作遺產繼承嗎

一，你們對該公房是沒有繼承權。因為根據我國繼承法第三條的規定，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。公房是國家的財產，不在遺產范圍之列。

二，公房本身不能繼受，但是這時又涉及到公房的出租權、使用權及承租權的繼受問題，按照有關公房租賃法規還涉及到公房管理的合法性的問題，比較復雜，一般情況下公房所有權雖然不是被繼承人的，但是其使用權及承租權可由共同居住人繼受。

但是，這是「可由」不是應當由，從法理的角度，可以不是應當，因此公房管理機關在一般情況下是可以將公房的使用權及承租權交由死者的共同居住人繼受，也可以收回，但是，如果共同居住人確實有住房困難的，沒有地方可以居住的，公房管理機關當然不能強行驅逐共同居住人。