只有使用權的車位能裝地鎖嗎

① 我在小區自己的車位上安裝車位鎖法規有限制嗎

如果安裝車位鎖的位置是您自己從物業或開發商購買的或租賃的，也就是這個車位在一段時間內是你自己的，你當然可以安裝，如果是公共的區域，那麼是屬於小區的共同業主的，你安裝車位鎖就會違反物權法。除非你有共同所有人的簽字統一，你才可以安裝，但是這些人給你簽字幾乎是不可能的。

② 租用車位可否安裝地鎖

1.物業沒有權利將你的車位轉讓給別人使用。
2.其他人佔用你的車位是不應該的，如果交涉不成，可以找物業處理。
3.在你租用期間，可以自行安裝地鎖，但是當租期結束時應當恢復原狀。

③ 買完車位，沒車，車位物業怎麼管理能裝地鎖嗎

您已經購買了車位，您可以裝地鎖，和有沒有車沒有關系。

和您買了房子，不住人，按不按鎖是您的事情，但物業費還是要繳納的。這是一個道理

④ 車位上能不能安裝地鎖

看你的車位所在的位置了唄，只要你安裝地鎖不影響別人正常通行就行

⑤ 開發商在小區地下停車位加裝地鎖，是否合法

你好，要看小區地下停車位，是公共停車位，還是收費的停車位，如果是收費的停車位，開發商這樣做是合法的，並不違法。
如果是在公共的停車位，開發商這樣做，那麼開發商是違約的，你們可以要求開發商允許小區業主在此停車。
開發商違約。
所謂開發商違約，就是指在後續履行合同的過程中，開發商出現了與合同約定不一致的地方，損害了買房人的合法權益。

開發商常見幾種違約情形

1
房屋質量不符合合同約定的標准

我們在選房、簽訂合同時，正是對房子的面積和質量確定下來，而實踐中，譬如承重牆、梁開裂；外牆、外窗、衛生間滲水；牆面不垂直；大面積的空鼓等情況出現，這實際上開發商違約的表現。

實踐中，針對房屋質量的問題，具體可以分兩類情況處理：

一是普通的房屋質量問題，開發商有質量保修的責任。

二是嚴重的房屋質量問題，譬如房屋主體質量不合格或嚴重影響居住使用的，買房人可主張退房和賠償損失。

2
房產證逾期未辦下來的

逾期辦證的，按合同約定承擔逾期辦證的違約責任，逾期辦證超過一定期限，買房人可以主張退房，如實際損失超過合同約定的違約金的，可以按實際損失來主張。

那麼這里的「一定期限」是多久呢？

這里所講的「一定期限」其實是在合同約定的交房日到了以後，給開發商發房屋催交通知書，在其後三個月合法期限內開發商仍不能交房的，有權要求退房。

開放商應該按照合同約定，返還買房人已付的房款及產生的活期利息，約定有違約金的，可以一並賠付。

法條鏈接：《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條：

根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。

3
宣傳與實際交付的房子不一致

房子的地理位置、基本價格、面積、戶型、裝修標准、小區綠化、物業管理、周邊配套等與實際不符。

這種情況也常見，很多人以為是虛假宣傳，見怪不怪，實際上是開發商違約！！

因為《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規定：

商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。

4
不合理收費

出現了合同約定以外，又沒有法律依據的收費，譬如手續費；面積補差款；產權代辦費；產權證分戶圖表費等等。

⑥ 麻煩問下大家，地下車位安裝這種地鎖違規嗎

這東西是物業才能安裝的，而且是你買的車位

⑦ 在小區買了一個地下車位，可不可以自己安裝地鎖

很多人在購買房子的時候，都會提前購買一個車位，因為購買車位在入住之後會非常的便捷，我剛開始的時候，購買車位只花了5萬元，當全部入住之後，車位居然翻了一個翻，還是供不應求，其實我建議大家在小區購買完地下車位的時候，沒有必要安裝地鎖。

我記得前一段時間在我們小區的地下停車位，兩個人就發生了矛盾，就是因為倒車的時候撞在了他的地鎖上，因為別人家都沒有安，他家都一份，兩個人因此還打了官司，直到今天還沒有徹底解決，但是兩家人的關系變得很僵，所以我覺得這個東西沒有意義。

⑧ 在小區地下車庫車位上安裝地鎖酸違章搭建嗎(自己的產權車位)

可以和物業管理部門打一下招呼，在自已租用或者具有產權的車位，屬於自我管理與使用的范圍，安裝地鎖是為防他人使用而影響自我的正常使用，屬於物權權利保護措施，既不防礙管理又不損害他人利益，如何成為違建了？

物業管理不讓安裝，請其出示不讓安裝的法律依據或行政管理規定。