1、你只有魚湖的使用權（即經營），而沒有所有權。所以，你簽這個合同的時候，應該經魚湖的所有權人同意。
2、在寫合同的時候，要注意權益轉讓的范圍、費用的結算等，並且不得與現行法律法規相抵觸。
3、建議你找一家律師事務所，跟律師事務所說清大致情況，由律師書寫的比較規范。
『貳』 商鋪使用權轉讓合同糾紛
是否違約要根據你們簽訂的合同判斷
『叄』 專利使用權轉讓合同怎麼寫
一、專利權轉讓合同：
鑒於：本合同簽約各方就本合同書中所述專利權轉讓、技術內容、成果權益、費用支付、違約責任以及與之相關的技術及其資料等內容經過平等協商，在真實、充分地表達各自意願的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國專利法》之規定，達成如下協議，由簽約各方共同恪守。
第一條 簽約方甲方(受讓方)：_________乙方(讓與方)：_________
第二條 合同性質本合同屬於專利權轉讓合同。
第三條 簽約時間和地點本合同由上述簽約方於_________年_________月_________日在_________簽訂。
第四條 項目名稱(獲得專利權的發明/實用新型/外觀設計名稱全稱)：_________
第五條 專利狀況
5.1 本合同轉讓的專利技術屬於：(1)發明(2)實用新型(3)外觀設計
5.2 專利權人：_________
5.3 發明人/設計人：_________
5.4 專利授權日：_________
5.5 專利號：_________
5.6 專利有效期限：_________
5.7 專利年費已交至_________年。
第六條 專利有效保證
6.1 讓與方保證上述第五條技術內容的真實性、其轉讓的專利權的合法有效性。
6.2 讓與方對本合同生效後專利權被撤消、宣告無效不承擔法律責任。
第七條 專利實施情況
7.1 讓與方自行實施專利技術的情況(時間、范圍、方式)：_________
7.2 讓與方許可他人實施專利技術的狀況(時間、范圍、方式)：_________
第八條 原專利實施許可的履行
8.1 受讓人應當在本合同生效後，保證原專利實施合同的履行，並接受原專利實施許可合同中讓與方的權利與義務;
8.2 讓與人保證已經將本專利權的轉讓告知原實施許可合同的當事人。
第九條 專利技術資料
9.1 資料內容：_________
9.2 交付時間：_________
9.3 交付地點：_________
9.4 交付方式：_________
第十條 費用及支付方式
10.1 本合同費用總額為_________元。
10.2 本合同費用，按以下第_________
方式支付：
(1)一次支付，支付時間和方式：_________
(2)分期支付，支付時間和方式：_________
(3)其他方式約定如下：_________
第十一條 違約責任
11.1 任何簽約方違反本合同第_________條、第_________條、第_________條、第_________條、第_________條中的任何一條，按以下第_________種方式承擔違約責任：
(1)支付_________元違約金;
(2)按合同總標的_________%支付違約金;
(3)按實際損失支付賠償金;實際損失的范圍和計算方法為：_________;
(4)其他計算方式：_________。
11.2 違約方承擔違約責任後，簽約方約定本合同內容：
(1)繼續履行
(2)不再履行
(3)是否履行再行協商
第十二條 爭議解決方式
12.1 簽約各方因履行合同發生爭議，應協商解決;
12.2 協商解決不成，簽約方同意採用以下第_________種方式解決糾紛：
(1)申請由_________仲裁委員會仲裁;
(2)向有管轄權的人民法院起訴。
第十三條 名詞解釋為避免簽約各方理解上的分歧，簽約方對本合同及相關補充內容中涉及的有關名詞及技術術語，特作如下確認：_________
第十四條 補充約定
14.1 簽約方確定以下內容作為本合同的附件，並與本合同具有同等效力：_________
14.2 其他需要補充約定的內容：_________
第十五條 合同生效
15.1 本合同一式_________份，經簽約各方簽字蓋章後，由_________負責辦理專利權轉讓合同的登記和公告事宜。
15.2 本合同以國家知識產權局專利局的公告日為合同生效日。甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________住所地：_________ 住所地：_________郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________電話：_________ 電話：_________傳真：_________ 傳真：_________電子信箱：_________ 電子信箱：_________開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________帳號：_________ 帳號：_________簽訂地點：_________ 簽訂地點：__________________年____月____日 _________年____月____日