『壹』 農村宅基地只有土地使用權能建房嗎 不建住房
農村宅基地當然可以建房，建房前建議咨詢當地村民委員會的建築規劃，避免房子版建好了村委會以權不符合規劃為由要求拆除。另宅基地使用權的用途僅限於村民建造個人住宅。個人住宅包括住房以及與村民居住生活相關的附屬設施，如廚房、院壩等。
『貳』 租賃的土地能否建設房屋
土地承租期間新增建築物的歸屬按照房屋所有權與土地使用權主體統一的原則，確定地上建築物、其他附著物的所有權歸屬。
土地使用權出租後，承租人僅享有租期內對土地的佔有、使用、收益，但並非土地使用權人。
原土地使用權出讓合同仍由作為出租人的土地使用權人繼續履行，租期屆滿而土地使用權期未屆滿時，出租人有權收回土地使用權，土地上承租人投資建造的建築物、其他附著物自然歸屬於出租人。而租賃土地使用權人投資建造的地上建築物、其他附著物，依土地使用權與房屋所有權主體統一和「房地一致」的原則，其所有權歸屬於該租賃土地使用權人。
『叄』 有土地確權證以後還能蓋房子嗎
土所權、土使用權項權利確認、確定簡稱確權依照律、政策規定確定某范圍內土(或稱宗)所權、使用權隸屬關系項權利內容 每宗土權屬要經土登記申請、籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土證書等土登記程序才能確認確定 20131月31發央號文件提全面展農村土確權登記頒證工作 說農村土確權耕種宅基耕種種農作物未經審批容許蓋房宅基適用於《確定土所權使用權若干規定》規定宅基使用權確權主要依照原則： 1、19822月務院發布《村鎮建房用管理條例》前農村居民建房佔用宅基超政府規定面積《村鎮建房用管理條例》施行未經拆遷、改建、翻建暫按現實際使用面積確定集體土建設用使用權 2、19822月《村鎮建房用管理條例》發布起至19871月《土管理》始施行止農村居民建房佔用宅基其面積超政府規定標准超部按19863月共央、務院《關於加強土管理、制止亂佔耕通知》及民政府關規定處理按處理實際使用面積確定集體土建設用使用權 3、符合政府戶建房規定尚未戶農村居民其現宅基沒超戶建房用合計面積標准按現宅基面積確定集體土建設用使用權 4、非農業戶口居民原農村宅基房屋產權沒變化依確定其集體土建設用使用權房屋拆除沒批准重建土使用權由集體收 5、接受轉讓、購買房屋取宅基與原宅基合計面積超政府規定標准按照關規定處理允許繼續使用暫確定其集體土建設用使用權 6、繼承房屋取宅基確定集體土建設用使用權 7、按照確權規定確定宅基面積超政府規定標准土登記卡土證書內註明超標准面積數量戶建房或現房屋拆遷、改建、翻建或政府依實施規劃重新建設按政府規定面積標准重新確定使用權其超部退集體 8、華僑原農村宅基房屋產權沒變化依確定其集體土建設用使用權房屋拆除沒批准重建土使用權由集體收 9、空閑或房屋坍塌、拆除兩未恢復使用宅基確定土使用權已經確定使用權由集體報經縣級民政府批准注銷其土登記土由集體
『肆』 農村擁有土地使用權可以建房嗎
基本農田不可以，其它農業用地需要辦理農用地轉用審批手續，有宅基地使用權可以建房。
土地管理法
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
『伍』 擁有土地使用權在其土地上建房違規嗎
建房要三個證：建抄設用地規劃許可證，國有土地使用證，房產證。你只有一個證，當然違章了。
現在的辦法是，先看看有沒有別的路子來運作。比方好來查你的應當什麼部門？如果他們那個部門走不通，你不妨找找城管局，找關系，把這個房子先辦成臨時建築，回頭再慢慢轉正。
當然，最好的就是直接疏通把這個房子留下來。
『陸』 2020年自己的土地有使用權不可以在修建房子是真的嗎
農村土地承包也是有土地使用權，但這樣的土地是只能種莊稼的，不可以蓋房子，如果在承包地里建房，就會被當做違法建築拆除。
『柒』 還沒有徵收的土地，有集體土地使用證的，還可以建房子嗎
不可以。
農村的土地，屬於集體所有，個人只有使用權，沒有所有權。
如果要在此土地上建房，必須辦理相關的建築用地手續。而不能私自改變土地使用的性質。
『捌』 有土地證，有沒有使用權，可不可以蓋房子
實際上 是不可以的 如果按照正規 需要有土地證 是建設用地 還有有規劃手續 建房證 才可以 。最主要是 你的土地證 是什麼性質，如果是 基本農田 那就絕不可能建設。
『玖』 有土地使用證可以蓋房子嗎
市區蓋房子不僅要有土地使用證,還要有城建部門的規劃許可證,建設許可證,開工證等等好多手續
農村蓋房子手續相對簡化些,要土地使用證,准建證
你的房子手續不全,屬於違章建築,被拆了沒什麼好辦法哦,只能表示同情
『拾』 有土地使用權的土地可以蓋房嗎,是不是違章建築
農村土地承包也是有土地使用權，但這樣的土地是只能種莊稼的，不可以蓋房子，如果在承包地里建房，就會被當做違法建築拆除