房產證上使用權面積為0

❶ 房產證上面的使用權面積什麼意思

使用權面積是指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和。住宅買賣中即套內面積減去套內牆體面積是屋中的凈使用面積，有效面積是建築面積減去房屋混凝土、磚砌體結構等結構構件所佔面積，這包含廚房、衛生間所佔面積。所以房子真正能使用面積的小於建築面積。

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房屋使用權交易形式：

（1）持房屋使用權上市交易一方當事人應當是公有住房合法承租人。

（2）房屋使用權交易，當事人雙方應當簽訂書面協議。協議簽訂後，當事人雙方持下列①－④項相關材料到房屋所在地直管公房經營管理單位辦理房屋使用權互換、轉讓、轉租手續。

（3）房屋使用權互換、有償轉讓、交換住房產權前，公房承租人須結清房屋租金和其他與該房屋有關的應由承租人交納的各項費用；以房屋使用權交換住房產權的，住房產權人亦應結清應當交納的物業管理費等與該房屋管理有關的各項費用。

（4）房屋使用權互換、有償轉讓、交換住房產權後，該房產權性質不變，新的承租人應當與出租人重新簽訂公有住房租賃合同。

（5）通過房屋使用權互換、有償轉讓和交換住房產權方式取得房屋使用權的新承租人，可以將房屋使用權再次上市交易。

（6）公房承租人將其所承租的公房轉租給他人使用的，應當向原出租人進行備案。轉租人繼續享有並承擔原租賃合同規定的承租人的權利和義務，受轉租人享有並承擔轉租合同規定的承租人的權利和義務，但原出租人與轉租雙方另有約定的除外。轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之變更、解除或者終止。

（7）和居戶公房承租人將其擁有的房屋使用權上市交易的，在同等條件下，合居另一方有優先權。合居戶公房承租人將其擁有的房屋使用權上市交易，不得侵犯合居另一方對共用部位和設備設施的正常使用權。

❷ 房屋產權證上土地使用面積寫的是0是什麼意思

樓房不需要土地證.
別墅和平房包括2層樓等都需要土地證.

樓房最需要的是房產證(房照).

你應該去房產部門問一問.

別忘採納我的答案.

❸ 房產證上土地使用面積為零，怎麼回事

在這套房子沒有依法辦理土地使用權證，分攤土地使用面積以前，上面顯示的都是零，因為這時這套房子所在的地塊的土地使用權是一個大證，沒有分攤。這個不影響你的房屋產權。

❹ 土地使用證里的獨用面積是零怎麼回事

你有土地證，就說明你有土地使用權。 使用權面積分獨自使用面積和分攤使用面積，而不是內公攤面積。獨容自面積一般指一樓自家的院落，以及樓外獨自的草棚；分攤面積一般指每戶分攤的公用樓基和道路面積。 你的土地證說明，你沒有獨立院落和草棚（地下室不算），但你對樓基和道路有共有使用權

❺ 房產證商業辦公公共土地使用權面積是零是什麼意思

這裡面的零指的就是只有合法擁有使用面積，超出面積之外的不能佔用。

他就是指房產在形式的一個概括，這是基本要求，超出范圍外的就不合法。

❻ 上海房產證 土地使用權面積為什麼事 0

房子是你的，土地不是你的，道理懂不？

❼ 為什麼房產證上的面積是69.68，而土地證上使用權為0

因為你是高層吧。沒有挨著地。呵呵

❽ 關於房產證上的土地使用權面積

房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆版面水平投影面積計算權
房屋套內建築面積由套內使用面積、套內牆體面積（外牆的一半）、套內陽檯面積三部分組成。
公攤面積指整棟樓內的樓梯、外牆等公共部位，有整棟樓公攤，分攤系數一樣，分攤面積是按照房屋面積大小乘以系數得出，套內面積越大公攤就多，套內面積小公攤就少
房產證面積=套內面積+公攤面積
你的123.46是你的套內面積，
117.6是指房屋使用面積，後邊的分攤面積是117.6平方米，是錯誤的，
123.46是指房屋套內面積，
140.72是房管局預測面積，房子沒蓋好預測計算出來
140.48是房管局實測面積，指房屋建好後，房管局人員去現場實測，，
實測與預測面積誤差處於實測面積如果小於3%，多退少補，如果大於3%，多出的部分免費送給你們，少於3%的話，雙倍給你們多出的面積房款，你們合同上都有的，

❾ 我的房地產權證上「使用權面積」一欄為空白，是否會對我的權利構成影響

是房屋還是土地的使用權。