商品房項目的車庫、車位為商品房項目配套組成部分，應與商品房項目使用年限一致
Ⅱ 買房贈送的面積，算在產權上面嗎
買房贈送面積是不會算在房產證上的。只會算，整個室內的面積。套內面積。一般洋房贈送面積。10到20個平方之間。
Ⅲ 贈送面積屬於產權面積嗎
贈送面積不屬於產權面積。開發商通常不會將贈送面積寫入購房合同，購房者交房後遇到贈送面積「縮水」的問題，由於沒有合同約束，就很有可能失去與開發商據理力爭的依據。
有些贈送面積不是開發商給你的優惠，而是國家已經規定好了的。
在現行的建築設計規范中規定：
(1)入戶花園以及沒有封閉的陽台算一半面積；露台是完全贈送的;
(2)地下室凈高滿2.1米算面積，低於2.1米不算面積；
(3)飄窗分為凸窗和落地飄窗兩種，凸窗是不落地的，不算面積，落地飄窗凈高高於2.1米要算面積，低於2.1米不算面積；
(4)閣樓凈高滿2.1米部分算面積，不滿不算面積。
因此，實際上這些本來就是你該得的。而開發商不過是利用這些增加項目銷售的賣點，另外，開發商經常會承諾給頂層業主的頂層露台、給底層業主的地下室空間等。其實，根據《物權法》的規定，該部分空間應當屬於該樓的全體業主共有，而非屬於開發商所有，只要其他業主提出異議，受「贈」的業主是無法獨享其利的。大家都知道，頂樓和底樓的房子是最不好賣的，但有了這些附加條件，難免不會猶豫一下。
Ⅳ 贈送面積不寫到合同里，是否合理
答復：開發商同意贈送面積的目的很清楚，那就是吸引你購買房屋。之所以不同意將贈送寫入合同，可能有以下兩種原因：一是按照關於商品房買賣及權屬登記的有關規定，如果贈送給你，你對贈送部分的產權無法取得權屬證明，可能會引起你與開發商之間的糾紛;二是如果開發商將贈送部分歸納入了公攤面積，那麼所有的公攤面積分攤人都對贈送具有使用權，開發商自然不會將贈送的意思寫入合同。
Ⅳ 贈用面積只有使用權贈送面積圖可作鄰里糾紛的證據嗎
只要該圖紙，能夠證明事件的真相，且經過人民法院核實的。那麼，就可以作為證據內使用。根據容《民事訴訟法》第六十三條規定，證據包括：
(一)當事人的陳述;
(二)書證;
(三)物證;
(四)視聽資料;
(五)電子數據;
(六)證人證言;
(七)鑒定意見;
(八)勘驗筆錄。
證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。