車位使用權轉讓涉及的稅收

㈠ 想請問下，二手產權車位買賣需要多少稅費

二手車戶的過戶費計算如下：

1、測繪費2.04元/平方，買方；

2、評估費0.5%（評回估額，允許浮動）；

3、契答稅評估額3%，買方；

4、所得稅差額20%，賣方；

5、交易費10/平方，買方；

6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；

7、其他營業稅差額5.6%，賣方。

車庫屬於非住宅類建築，一般也是有產權的，所以能直接隨房屋一起買賣，也可單獨上市交易。由於分屬不同時期建造的房屋，其附屬車庫的產權記載形式也不盡相同，主要為有獨立的車庫產權證、在房產證備注欄中單列了車庫、沒有任何標注這三種類型。

㈡ 車位買賣稅費 車位買賣需要繳稅嗎

對於買主，車位如果沒有產證的只需要到小區物業信息更換就可以了，如果是有產證的話是要繳稅的，房子是普宅，繳稅減半即繳納車位上手價的1.5%，如果是非普通住宅全額徵收即按車位價的3%繳稅！

㈢ 房地產公司的地下車位出租與出售分別需要繳納什麼稅金

應繳納以下稅款：
1.營業稅。根據國家稅務總局《關於營業稅若干政策問題的批復》（國稅函〔2005〕83號）規定，對具有明確租賃年限的房屋租賃合同，無論租賃年限為多少年，均不能將該租賃行為認定為轉讓不動產永久使用權，應按照「服務業———租賃業」徵收營業稅，營業稅稅率為5%，計稅依據為取得的租賃收入。但對一次性收取若干年內所有租賃費收入的，屬於預收性質。根據財政部、國家稅務總局《關於營業稅若干政策問題的通知》（財稅〔2003〕16號）的規定，單位和個人提供應稅勞務、轉讓專利權、非專利技術、商標權、著作權和商譽時，向對方收取的預收性質的價款（包括預收款、預付款、預存費用、預收定金等），其營業稅納稅義務發生時間以按照財務會計制度的規定，該項預收性質的價款被確認為收入的時間為准。而按財務會計制度的規定，應在整個受益期內分期確認收入。
房產稅是以房產為征稅對象。房產是以房屋形態表現的財產。財政部、國家稅務總局《關於具備房屋功能的地下建築徵收房產稅的通知》（財稅〔2005〕181號）規定，凡在房產稅徵收范圍內的具備房屋功能的地下建築，包括與地上房屋相連的地下建築以及完全建在地面以下的建築、地下人防設施等，均應當依照有關規定徵收房產稅。上述具備房屋功能的地下建築是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。根據此規定，地下車庫屬於房產范疇，應當徵收房產稅。對房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，按出租收入的12%徵收房產稅。房產稅是按年徵收、分期繳納，納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。對一次性取得的若干年的租賃收入應按在整個受益期內分期確認收入，按規定計算繳納房產稅。
3.企業所得稅。車位租賃收入組成企業所得稅應稅收入。企業所得稅法實施條例第十九條規定，企業所得稅法第六條第（六）項所稱租金收入，是指企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的收入。租金收入，按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。同時，車位賬面價值可以按固定資產計提折舊，對依法提取的折舊費用可以稅前扣除。
4.城鎮土地使用稅。對車位所擁有的土地使用權面積，應當按當地稅務機關確定的標准，按期繳納城鎮土地使用稅。
5.印花稅。房屋租賃合同屬於印花稅征稅范圍，應按合同總金額的千分之一繳納印花稅。
如果是出售產權車位，跟銷售房產納稅一樣。

㈣ 帶產權的車位過戶轉讓時需要交多少稅

過戶稅費計算方法如下：

請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。

A、是個人物業，稅費如下：

賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。

2、增值稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。

3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）

買方稅：1、契稅：評估價*3%。

雙方稅：各一仟左右。B、是公司名物業。

賣方稅：1、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。

2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）

買方稅：1、契稅：評估價*3%。

雙方稅：各一仟左右。

以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票復印件。

(4)車位使用權轉讓涉及的稅收擴展閱讀：

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率徵收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。

考慮一定比率免徵，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當於可徵收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度。

2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30餘省市地稅部門為開征存量房房產稅做准備。2013年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個徵收房產稅的城市。

㈤ 租賃車位需要繳納什麼稅

針對轉讓車位使用權取得的收入，你企業應繳納以下稅款：
1.營業稅。根據國家稅務總局《關於營業稅若干政策問題的批復》（國稅函〔2005〕83號）規定，對具有明確租賃年限的房屋租賃合同，無論租賃年限為多少年，均不能將該租賃行為認定為轉讓不動產永久使用權，應按照「服務業———租賃業」徵收營業稅，營業稅稅率為5%，計稅依據為取得的租賃收入。但對一次性收取若干年內所有租賃費收入的，屬於預收性質。根據財政部、國家稅務總局《關於營業稅若干政策問題的通知》（財稅〔2003〕16號）的規定，單位和個人提供應稅勞務、轉讓專利權、非專利技術、商標權、著作權和商譽時，向對方收取的預收性質的價款（包括預收款、預付款、預存費用、預收定金等），其營業稅納稅義務發生時間以按照財務會計制度的規定，該項預收性質的價款被確認為收入的時間為准。而按財務會計制度的規定，應在整個受益期內分期確認收入。
2.房產稅。房產稅是以房產為征稅對象。房產是以房屋形態表現的財產。財政部、國家稅務總局《關於具備房屋功能的地下建築徵收房產稅的通知》（財稅〔2005〕181號）規定，凡在房產稅徵收范圍內的具備房屋功能的地下建築，包括與地上房屋相連的地下建築以及完全建在地面以下的建築、地下人防設施等，均應當依照有關規定徵收房產稅。上述具備房屋功能的地下建築是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。根據此規定，地下車庫屬於房產范疇，應當徵收房產稅。對房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，按出租收入的12%徵收房產稅。房產稅是按年徵收、分期繳納，納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。對一次性取得的若干年的租賃收入應按在整個受益期內分期確認收入，按規定計算繳納房產稅。
3.企業所得稅。車位租賃收入組成企業所得稅應稅收入。企業所得稅法實施條例第十九條規定，企業所得稅法第六條第（六）項所稱租金收入，是指企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的收入。租金收入，按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。同時，車位賬面價值可以按固定資產計提折舊，對依法提取的折舊費用可以稅前扣除。
4.城鎮土地使用稅。對車位所擁有的土地使用權面積，應當按當地稅務機關確定的標准，按期繳納城鎮土地使用稅。
5.印花稅。房屋租賃合同屬於印花稅征稅范圍，應按合同總金額的千分之一繳納印花稅。

㈥ 買賣車位過戶需要交哪些稅

購買車位過戶要交契稅、印花稅、住宅專項維修資金。

契稅交網簽價的3%，印花稅為網簽價的0.5‰，住宅專項維修資金分情況繳納。

1、契稅

無論面價大小，契稅需繳網簽價的3%。

2、印花稅

印花稅需交網簽價的0.5‰。

3、住宅專項維修資金

不同地區、不同建築類型的房屋繳納比例不同。此處以北京為例，北京市住宅專項維修資金繳納標准：獨立式住宅、非住宅為50元/平方米;多層住宅、非住宅為100元/平方米;高層住宅、非住宅為200元/平方米。"

(6)車位使用權轉讓涉及的稅收擴展閱讀：

契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容：

1、國有土地使用權的出讓，由承受方交。

是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。

2、土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。

是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

3、房屋買賣：

即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為。

以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：

⑴、以房產抵債或實物交換房屋，應由產權承受人，按房屋現值繳納契稅。

⑵、以房產作投資或股權轉讓，以自有房產作股投入本人獨資經營的企業，免納契稅。

⑶、買房拆料或翻建新房，應照章納稅。

房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅。

房屋交換在契稅的計算中，注意過戶與否是一個關鍵點。

承受國有土地使用權支付的土地出讓金

對承受國有土地使用權所應支付的土地出讓金，要計征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。

㈦ 二手產權車位買賣需要多少稅費

車位在房屋用途上為非住宅，非住宅在辦理產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產增值稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下：

1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）

2、銷售不動產增值稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔）

3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）

4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔）

5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。

(7)車位使用權轉讓涉及的稅收擴展閱讀：

房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括辦公用房、商業用房和廠房倉庫等。

辦公用房是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋。其中，檔次較高的、設備較齊全的為高標准寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。

商業服務用房：是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。

㈧ 車位轉讓有哪些稅費

下面是的稅費清單和辦理手續的心得，供業主參考。

（1）物業維修基金：一般在建設銀行上海各分行專門窗口辦理，費用為1198元×3％×建築面積。

（2）印花稅和契稅：在房屋所在地區縣房地產交易中心辦理。印花稅30元，契稅為車位總價的3％（不享受住宅1.5％的優惠稅率）。辦理手續時，合同、身份證、購車位發票都要復印件，業主可事先復印好，免得現場排隊付費復印。

（3）車位交易登記費：在房屋所在地區縣房地產交易中心辦理。登記費為160元/套，地籍圖25元/套，手續費為3元×建築面積數（付好後到開發商處報銷）。注意，如果與車位連接的房屋有貸款的話，應先到貸款銀行借出抵押證原件，再去交易中心登記，並准備身份證復印件兩張。

（4）物業交接手續：將開發商給的車位交接單交到物業，與物業一起到車位現場檢查，合格後完成交接手續。車位管理收費應該按照當地物價部門審核的價格支付，仔細閱讀車位管理協議，無異議後與物業簽訂管理協議。